Kernsaniertes freistehendes 7-Zimmer Einfamilienhaus/Bungalow mit Garage und Garten in Tönisvorst

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 47918

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.967 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und durchdachte Ausstattung, die sowohl funktional als auch optisch auf einem zeitgemäßen Niveau liegt. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch seine großzügige Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht den modernen Charakter. Große Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht und eine freundliche, helle Atmosphäre. Ergänzt wird dies durch moderne Bodenbeläge in Holzoptik sowie eine zeitgemäße Beleuchtung mit integrierten Deckenspots. Die Badezimmer wurden modernisiert und sind sowohl mit einer bodengleichen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Mehrere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Außenbereich mit Terrasse und Garten ist großzügig angelegt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Ein überdachter Terrassenbereich rundet das Gesamtbild ab und schafft einen geschützten Platz im Freien.

Lage Die Immobilie befindet sich auf der Bruchstraße 43 in Tönisvorst und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Umgebung ist familienfreundlich geprägt und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Krefeld, Kempen und Viersen, was sie auch für Pendler attraktiv macht. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und solider Infrastruktur macht diesen Standort besonders interessant für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Sonstiges Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten, modernisierten Zustand und ist ohne größeren Renovierungsaufwand bezugsbereit. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ein Energieausweis liegt zum Zeitpunkt der Besichtigung vor bzw. befindet sich in Erstellung.

Objektbeschreibung Dieses modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Gestaltung und ein offenes Raumkonzept, das viel Licht und Großzügigkeit schafft. Die Immobilie wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit hochwertiger Anmutung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Blick in den Garten. Die offene Gestaltung schafft fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Der Außenbereich mit Terrasse und Garten ist ebenfalls großzügig angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, für gesellige Abende oder als Spielfläche für Kinder. Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und durchdachte Ausstattung, die sowohl funktional als auch optisch auf einem zeitgemäßen Niveau liegt. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch seine großzügige Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht den modernen Charakter. Große Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht und eine freundliche, helle Atmosphäre. Ergänzt wird dies durch moderne Bodenbeläge in Holzoptik sowie eine zeitgemäße Beleuchtung mit integrierten Deckenspots. Die Badezimmer wurden modernisiert und sind sowohl mit einer bodengleichen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Mehrere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Außenbereich mit Terrasse und Garten ist großzügig angelegt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Ein überdachter Terrassenbereich rundet das Gesamtbild ab und schafft einen geschützten Platz im Freien. Lage Die Immobilie befindet sich auf der Bruchstraße 43 in Tönisvorst und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Umgebung ist familienfreundlich geprägt und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Krefeld, Kempen und Viersen, was sie auch für Pendler attraktiv macht. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und solider Infrastruktur macht diesen Standort besonders interessant für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Sonstiges Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten, modernisierten Zustand und ist ohne größeren Renovierungsaufwand bezugsbereit. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ein Energieausweis liegt zum Zeitpunkt der Besichtigung vor bzw. befindet sich in Erstellung.