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Zweifamilienhaus mit viel Platz und Potenzial zur Neugestaltung

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38700

Kaufpreis

150.000 €

7

Zimmer

3

Bäder

221 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

679 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus in Braunlage bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf dem großzügigen Grundstück stehen eine Garage, eine Terrasse sowie ein Keller zur Verfügung und schaffen ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit viel Freiraum. Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 219 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Großzügige Wohn- und Essbereiche, mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie verschiedene Badezimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Durch die derzeit umfangreiche Möblierung wirken einige Räume kleiner und die vorhandenen Strukturen treten in den Hintergrund. Mit etwas Neuordnung und eigenen Ideen lässt sich das Potenzial der Immobilie jedoch hervorragend entfalten und ein individuelles Zuhause nach persönlichen Vorstellungen schaffen. Ausstattung - Keller - Gäste WC - großes Grundstück - Garage - Terrasse Lage Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.valentin-hauser-immobilien.de ------------------------------------------------------------------------- Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de Sonstiges Wohnung 1: (ca.127m²) Erdgeschoss: - Flur - Vorrat - Wohn-und Esszimmer - Küche - Gäste WC Dachgeschoss: - Flur - Duschbad - Zimmer I - Schlafzimmer - Wannenbad - Zimmer II - Zimmer II Wohnung 2: (ca.92m²) Erdgeschoss: - Windfang - Flur - Gäste WC - Wohnzimmer - Duschbad - Küche - Esszimmer Dachgeschoss: - Flur - WC - Zimmer

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
150.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
221 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1954
Energieklasse
F
Heizungsart
ÖL

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.000 €)
641 € / Monat
20% Eigenkapital (30.000 €)
570 € / Monat
30% Eigenkapital (45.000 €)
499 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,1 % EK-Rendite p.a. · 760 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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