Doppelhaushälfte mit Garten und Potenzial in Bremen-Alt-Osterholz

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bremen · 28307

Kaufpreis

293.000 €

Zimmer

Bäder

85 m²

Wohnfläche

1931

Baujahr

3.447 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist aktuell bewohnbar und verfügt über eine funktionierende Grundausstattung. Gleichzeitig besteht Modernisierungsbedarf, wodurch sich für Käufer die Möglichkeit ergibt, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln.

Auf dem ca. 350 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine Garage, eine überdachte Terrasse sowie ein Schuppen und eine kleine Werkstatt. Der Garten bietet eine angenehme Größe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

In der direkten Nachbarschaft wurden teilweise bereits Erweiterungen und Anbauten realisiert, sodass auch bei diesem Objekt grundsätzlich weiteres Entwicklungspotenzial besteht.

Die Immobilie ist nicht vermietet und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung Rollläden elektrisch mit Automatik, Fußbodenheizung im EG, Alarmanlage, Freisitz im Garten ca. 18qm, Garage

Lage Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Alt-Osterholz, einer gewachsenen und gefragten Wohnlage im Bremer Osten. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass auch die Bremer Innenstadt und umliegende Stadtteile bequem erreicht werden können.

Zudem sorgen nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete für eine hohe Lebensqualität und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1931 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf insgesamt vier Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine Teilunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist aktuell bewohnbar und verfügt über eine funktionierende Grundausstattung. Gleichzeitig besteht Modernisierungsbedarf, wodurch sich für Käufer die Möglichkeit ergibt, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln. Auf dem ca. 350 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine Garage, eine überdachte Terrasse sowie ein Schuppen und eine kleine Werkstatt. Der Garten bietet eine angenehme Größe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In der direkten Nachbarschaft wurden teilweise bereits Erweiterungen und Anbauten realisiert, sodass auch bei diesem Objekt grundsätzlich weiteres Entwicklungspotenzial besteht. Die Immobilie ist nicht vermietet und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Ausstattung Rollläden elektrisch mit Automatik, Fußbodenheizung im EG, Alarmanlage, Freisitz im Garten ca. 18qm, Garage Lage Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Alt-Osterholz, einer gewachsenen und gefragten Wohnlage im Bremer Osten. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass auch die Bremer Innenstadt und umliegende Stadtteile bequem erreicht werden können. Zudem sorgen nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete für eine hohe Lebensqualität und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 293.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 4.5.2026

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1931
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.300 €): 1.253 € / Monat
20% Eigenkapital (58.600 €): 1.113 € / Monat
30% Eigenkapital (87.900 €): 974 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 286 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Doppelhaushälfte mit Garten und Potenzial in Bremen-Alt-Osterholz

Beschreibung

Ausstattung