Einzigartige Wohnung mit Penthouse Charakter in Ilsfeld.

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74360

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

126 m²

Wohnfläche

1918

Baujahr

3.167 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Stellen Sie sich vor, wie Sie die Tür öffnen und sofort von Licht und Weite empfangen werden. Diese 5-Zimmer-Wohnung in Ilsfeld-Wüstenhausen ist kein gewöhnliches Zuhause, sondern ein Ort voller Möglichkeiten – ein Raum, der darauf wartet, mit Leben, Lachen und Erinnerungen gefüllt zu werden.

Mit rund 125 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz, damit jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet und gleichzeitig Raum für gemeinsame Momente entsteht. Das offene Raumkonzept vermittelt ein Gefühl von Freiheit, während drei Balkone Ihnen die Möglichkeit bieten, den Tag unter freiem Himmel zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen. Ob der erste Kaffee am Morgen, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder ein ruhiger Moment für sich – hier finden Sie immer den passenden Platz.

Die Wohnung bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen: Gestalten Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen und verwandeln Sie das Badezimmer mit wenigen Handgriffen in Ihre persönliche Wohlfühloase. So entsteht ein Zuhause mit ganz individuellem Charakter.

Ein weiterer Pluspunkt ist die große Garage, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch über großzügigen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge, Hobbyausrüstung oder andere Gegenstände verfügt – ein praktischer Mehrwert für den Alltag.

Die Lage in Ilsfeld-Wüstenhausen verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, während Sie gleichzeitig die angenehme Wohnatmosphäre eines familienfreundlichen Ortsteils genießen.

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort, an dem Sie ankommen, gestalten und sich langfristig wohlfühlen können.

Ein besonderes Highlight: Bei entsprechendem Interesse besteht nach Rücksprache auch die Möglichkeit, das gesamte Haus zu erwerben. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Ausstattung Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche Heller Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept Drei Balkone auf der Wohnebene mit unterschiedlichen Ausrichtungen Vollständig ausgebauter Dachgeschossbereich mit zusätzlichem Balkon und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich) Tageslichtbad mit Potenzial zur individuellen Modernisierung Freie Gestaltungsmöglichkeit der Küche nach Ihren persönlichen Vorstellungen Große Garage mit zusätzlichem Stauraum für Fahrzeuge, Fahrräder oder Werkstatt Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Autobahn A81 Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

Lage Die Wohnung befindet sich in Ilsfeld-Wüstenhausen, einem charmanten und ruhigen Teilort, der für seine familienfreundliche Atmosphäre und naturnahe Umgebung geschätzt wird. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens und profitieren zugleich von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, während Felder und Wälder in unmittelbarer Nähe zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Sonstiges Willkommen in Ihrer neuen 5-Zimmer-Wohnung in Ilsfeld-Wüstenhausen! Mit einer Wohnfläche von rund 125 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sorgt für ein helles, freundliches Wohngefühl und schafft eine einladende Atmosphäre. Drei Balkone bieten Ihnen zu jeder Tageszeit einen schönen Platz im Freien – ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zum entspannten Ausklang des Tages.

Die Wohnung bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen. Küche und Badezimmer können ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden und verleihen Ihrem neuen Zuhause eine individuelle Note.

Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage, die neben ausreichend Platz für Fahrzeuge auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Hobbyausrüstung bietet.

Besonders interessant für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenfamilien: Nach Rücksprache besteht bei entsprechendem Interesse auch die Möglichkeit, das gesamte Haus zu erwerben.

Die Lage in Ilsfeld-Wüstenhausen überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, was das Leben hier besonders angenehm macht.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist der Ort, an dem Sie Ihre Zukunft gestalten können.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Stellen Sie sich vor, wie Sie die Tür öffnen und sofort von Licht und Weite empfangen werden. Diese 5-Zimmer-Wohnung in Ilsfeld-Wüstenhausen ist kein gewöhnliches Zuhause, sondern ein Ort voller Möglichkeiten – ein Raum, der darauf wartet, mit Leben, Lachen und Erinnerungen gefüllt zu werden. Mit rund 125 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz, damit jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet und gleichzeitig Raum für gemeinsame Momente entsteht. Das offene Raumkonzept vermittelt ein Gefühl von Freiheit, während drei Balkone Ihnen die Möglichkeit bieten, den Tag unter freiem Himmel zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen. Ob der erste Kaffee am Morgen, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder ein ruhiger Moment für sich – hier finden Sie immer den passenden Platz. Die Wohnung bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen: Gestalten Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen und verwandeln Sie das Badezimmer mit wenigen Handgriffen in Ihre persönliche Wohlfühloase. So entsteht ein Zuhause mit ganz individuellem Charakter. Ein weiterer Pluspunkt ist die große Garage, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch über großzügigen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge, Hobbyausrüstung oder andere Gegenstände verfügt – ein praktischer Mehrwert für den Alltag. Die Lage in Ilsfeld-Wüstenhausen verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, während Sie gleichzeitig die angenehme Wohnatmosphäre eines familienfreundlichen Ortsteils genießen. Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort, an dem Sie ankommen, gestalten und sich langfristig wohlfühlen können. Ein besonderes Highlight: Bei entsprechendem Interesse besteht nach Rücksprache auch die Möglichkeit, das gesamte Haus zu erwerben. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Ausstattung Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche Heller Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept Drei Balkone auf der Wohnebene mit unterschiedlichen Ausrichtungen Vollständig ausgebauter Dachgeschossbereich mit zusätzlichem Balkon und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich) Tageslichtbad mit Potenzial zur individuellen Modernisierung Freie Gestaltungsmöglichkeit der Küche nach Ihren persönlichen Vorstellungen Große Garage mit zusätzlichem Stauraum für Fahrzeuge, Fahrräder oder Werkstatt Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Autobahn A81 Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach Lage Die Wohnung befindet sich in Ilsfeld-Wüstenhausen, einem charmanten und ruhigen Teilort, der für seine familienfreundliche Atmosphäre und naturnahe Umgebung geschätzt wird. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens und profitieren zugleich von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, während Felder und Wälder in unmittelbarer Nähe zu Spaziergängen und Erholung einladen. Sonstiges Willkommen in Ihrer neuen 5-Zimmer-Wohnung in Ilsfeld-Wüstenhausen! Mit einer Wohnfläche von rund 125 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sorgt für ein helles, freundliches Wohngefühl und schafft eine einladende Atmosphäre. Drei Balkone bieten Ihnen zu jeder Tageszeit einen schönen Platz im Freien – ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zum entspannten Ausklang des Tages. Die Wohnung bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen. Küche und Badezimmer können ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden und verleihen Ihrem neuen Zuhause eine individuelle Note. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage, die neben ausreichend Platz für Fahrzeuge auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Hobbyausrüstung bietet. Besonders interessant für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenfamilien: Nach Rücksprache besteht bei entsprechendem Interesse auch die Möglichkeit, das gesamte Haus zu erwerben. Die Lage in Ilsfeld-Wüstenhausen überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, was das Leben hier besonders angenehm macht. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist der Ort, an dem Sie Ihre Zukunft gestalten können.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 126 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1918
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 279 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einzigartige Wohnung mit Penthouse Charakter in Ilsfeld.

Beschreibung

Ausstattung