Ankommen, durchatmen, zuhause sein – Maisonettewohnung in grüner Ruhelage von Travemünde
Maisonette zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570
Kaufpreis
579.000 €
4
Zimmer
1
Bad
91 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
6.363 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Am Kovitzberg 2 in Travemünde befindet sich diese gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung in einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage – ein Zuhause für Menschen, die bewusst wohnen möchten und Wert auf Ruhe, Qualität und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld legen.
Die Anlage besteht aus lediglich acht Häusern, die 1997 errichtet wurden und sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentieren. Überschaubarkeit und Kontinuität prägen das Wohngefühl – ideal für Best Ager, die ein dauerhaftes Zuhause ohne wechselnde Einflüsse suchen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend renoviert, wobei das Badezimmer vollständig erneuert und zeitlos modern gestaltet wurde. Helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein behagliches Umfeld für den Alltag wie auch für entspannte Stunden zuhause. Aktuell wurde eine neue Hauseingangstür verbaut und die Bodenbeläge des Hausflurs wurden gegen zeitgemäßen Design-Belag getauscht.
Die vorhandene Einbauküche ist gepflegt und funktional. Der mittig angeordnete Hochtisch bietet einen schönen Treffpunkt für das Frühstück, den Nachmittagskaffee oder den Austausch mit Gästen – unkompliziert und gemütlich.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die Gaszentralheizung, die 2022 erneuert wurde. Das geringe Hausgeld unterstreicht die Wirtschaftlichkeit dieser Immobilie. Der Energieausweis liegt vor.
Besonders angenehm ist die ruhige, grüne Lage ohne Ferienvermietung innerhalb der Anlage. Dadurch genießen Sie ein dauerhaft entspanntes Wohnumfeld, geprägt von Ruhe, Verlässlichkeit und einem respektvollen Miteinander.
Ein echtes Highlight für aktive Genießer ist die Nähe zum Golfplatz Travemünde, der in kurzer Zeit erreichbar ist. Ob regelmäßige Golfrunden, Spaziergänge im gepflegten Grün oder einfach das besondere Ambiente – hier ergänzt sich Wohnen ideal mit einem gehobenen Freizeitangebot.
Diese Maisonettewohnung bietet den passenden Rahmen für einen neuen Lebensabschnitt: ruhig, gepflegt, gut organisiert und eingebettet in eine grüne Umgebung – ein Zuhause, in dem man gerne bleibt.
Schauen Sie sich gerne vorab das Video an:
https://youtu.be/Sdr92xwHuvo
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Durch die Maisonette-Anordnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit klarer räumlicher Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und viel Flexibilität für Familien, Homeoffice oder Gästen. Zwei große Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit eine Sauna zu implementieren. Eine gemauerte Garage rundet dieses Angebot ab.
Lage
Die Lagevorteile sind unmittelbar spürbar: In nur drei Minuten erreichen Sie den nahegelegenen Golfplatz, und der Strand ist in etwa vier Minuten erreichbar – perfekte Voraussetzungen für Freizeit und Erholung. Diese Maisonettewohnung verbindet eine attraktive, praktische Ausstattung mit einer ruhigen, naturnahen Lage in Travemünde und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Nähe zur Küste schätzen, ohne auf Wohnkomfort und Privatsphäre verzichten zu wollen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 579.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 91 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (57.900 €)
- 2.475 € / Monat
- 20% Eigenkapital (115.800 €)
- 2.200 € / Monat
- 30% Eigenkapital (173.700 €)
- 1.925 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 957 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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