Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein – das Wasser im Blick.

Etagenwohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bäder

84 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

5.583 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im beliebten Ostseebad Travemünde erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie im grosszügigen Flur empfangen. Auf der rechten Seite befindet sich ein geräumiger Abstellraum, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Daneben liegt das Hauptschlafzimmer mit Balkon und einem Blick in die Weite auf die Ostsee. Hier werden Sie lediglich von den Möwen geweckt. Das angrenzende Duschbad ist modern und hell. Die moderne und hochwertige Einbauküche befindet sich gleich neben dem großzügigen Essbereich. Auf der rechten Seite liegt der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen großen Fensterflächen, die einen Weitblick in Richtung Ostsee geben. Von dort aus haben Sie Zugang zum Balkon, von dem Sie den ganzen Tag die Ruhe und Weite des liebevoll gestalteten Grundstücks geniessen können. Die Wohnung verfügt über ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Daneben befindet sich ein helles Gästebad mit Dusche und Tageslicht.

Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim entspannten Ausklang des Tages – hier wohnen Sie ruhig und dennoch gut angebunden. Der Strand und die Promenade Travemündes sind schnell fussläufig erreichbar und machen das Wohnen in maritimer Atmosphäre zu einem echten Lebensgefühl.

Weitere Informationen zu dieser Traumimmobilie erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!

Ausstattung -Baujahr 1973 -massive Bauweise -großes Grundstück, unverbaubarer Blick -1. Obergeschoss -ca. 84m² Wohnfläche -3 Zimmer -hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und angrenzendem Essbereich -heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Ostseeblick -Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Ostseeblick -Markise -modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper -Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss -Gästebad mit Dusche, Handtuchheizkörper, Tageslicht -Arbeits- bzw. Gästezimmer -1 Kellerraum -Garage mit elektrischem Garagentor -gepflegte Wohnanlage -Öl-Heizung -ruhig gelegen -in wenigen Gehminuten an der Strandpromenade -in wenigen Gehminuten am Godewind-Park und öffentlichen Verkehrsmitteln

Hausgeld: EUR 366,79 monatl., davon EUR 72,57 Erhaltungsrücklage

Weitere Informationen zu dieser Traumimmobilie erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!

Lage Das Ostseebad Travemünde liegt an der Südspitze der Lübecker Bucht, direkt an der Mündung der Trave in die Lübecker Bucht als Teil der Ostsee. Neben Promenaden und Badestränden befindet sich in Travemünde mit dem Skandinavienkai auch der bedeutendste deutsche Ostseefährhafen. Travemünde ist nicht nur ein gefragtes Urlaubsziel, sondern auch ein beliebter Wohnort. Die Eigentumswohnung befindet sich im Kurviertel, einer bevorzugten, ruhigen Lage von Travemünde und in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. In wenigen Gehminuten sind Sie am Strand und auch die Vorderreihe können Sie entspannt zu Fuß erreichen. Einkäufe, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung Im beliebten Ostseebad Travemünde erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie im grosszügigen Flur empfangen. Auf der rechten Seite befindet sich ein geräumiger Abstellraum, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Daneben liegt das Hauptschlafzimmer mit Balkon und einem Blick in die Weite auf die Ostsee. Hier werden Sie lediglich von den Möwen geweckt. Das angrenzende Duschbad ist modern und hell. Die moderne und hochwertige Einbauküche befindet sich gleich neben dem großzügigen Essbereich. Auf der rechten Seite liegt der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen großen Fensterflächen, die einen Weitblick in Richtung Ostsee geben. Von dort aus haben Sie Zugang zum Balkon, von dem Sie den ganzen Tag die Ruhe und Weite des liebevoll gestalteten Grundstücks geniessen können. Die Wohnung verfügt über ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Daneben befindet sich ein helles Gästebad mit Dusche und Tageslicht. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim entspannten Ausklang des Tages – hier wohnen Sie ruhig und dennoch gut angebunden. Der Strand und die Promenade Travemündes sind schnell fussläufig erreichbar und machen das Wohnen in maritimer Atmosphäre zu einem echten Lebensgefühl. Weitere Informationen zu dieser Traumimmobilie erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch! Ausstattung -Baujahr 1973 -massive Bauweise -großes Grundstück, unverbaubarer Blick -1. Obergeschoss -ca. 84m² Wohnfläche -3 Zimmer -hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und angrenzendem Essbereich -heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Ostseeblick -Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Ostseeblick -Markise -modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper -Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss -Gästebad mit Dusche, Handtuchheizkörper, Tageslicht -Arbeits- bzw. Gästezimmer -1 Kellerraum -Garage mit elektrischem Garagentor -gepflegte Wohnanlage -Öl-Heizung -ruhig gelegen -in wenigen Gehminuten an der Strandpromenade -in wenigen Gehminuten am Godewind-Park und öffentlichen Verkehrsmitteln Hausgeld: EUR 366,79 monatl., davon EUR 72,57 Erhaltungsrücklage Weitere Informationen zu dieser Traumimmobilie erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch! Lage Das Ostseebad Travemünde liegt an der Südspitze der Lübecker Bucht, direkt an der Mündung der Trave in die Lübecker Bucht als Teil der Ostsee. Neben Promenaden und Badestränden befindet sich in Travemünde mit dem Skandinavienkai auch der bedeutendste deutsche Ostseefährhafen. Travemünde ist nicht nur ein gefragtes Urlaubsziel, sondern auch ein beliebter Wohnort. Die Eigentumswohnung befindet sich im Kurviertel, einer bevorzugten, ruhigen Lage von Travemünde und in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. In wenigen Gehminuten sind Sie am Strand und auch die Vorderreihe können Sie entspannt zu Fuß erreichen. Einkäufe, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.900 €): 2.005 € / Monat
20% Eigenkapital (93.800 €): 1.782 € / Monat
30% Eigenkapital (140.700 €): 1.559 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 723 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein – das Wasser im Blick.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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