Baustein Kapitalanlage in bester Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723

Kaufpreis

172.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.526 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Hier handelt es sich um eine Wunderschöne, seltene, besondere Einheit. Ein tolles Investment, welches man sich in dieser Lage sichern muss.

Es handelt sich um ein Wohngebäude mit nur 13 Einheiten.

Lage Schwetzingen, im gleichnamigen Stadtteil gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das Gebäude liegt unweit des Schwetzinger Schlosses in Best Lage Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu Grünflächen und die charmante Stadtkulisse machen Schwetzingen zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstiges Auf Anfrage erhalten Sie alle relevanten Unterlagen.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, jungen Mehrfamilienhauses in Schwetzingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 38,11 m² bietet sie ein schönes Raumgefühl und eine gehobene Ausstattung. Das Baujahr 1993 spricht für eine solide Bauweise, und die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zudem gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort zusätzlich erhöht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung, die für effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Der Energieausweis weist eine Energiebedarfskennlinie von 150,0 kWh/(m²·a) aus und ist der Effizienzklasse E zugeordnet. Ausstattung Hier handelt es sich um eine Wunderschöne, seltene, besondere Einheit. Ein tolles Investment, welches man sich in dieser Lage sichern muss. Es handelt sich um ein Wohngebäude mit nur 13 Einheiten. Lage Schwetzingen, im gleichnamigen Stadtteil gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das Gebäude liegt unweit des Schwetzinger Schlosses in Best Lage Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu Grünflächen und die charmante Stadtkulisse machen Schwetzingen zu einem attraktiven Wohnort. Sonstiges Auf Anfrage erhalten Sie alle relevanten Unterlagen.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 172.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.200 €): 735 € / Monat
20% Eigenkapital (34.400 €): 654 € / Monat
30% Eigenkapital (51.600 €): 572 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 228 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Baustein Kapitalanlage in bester Lage

Beschreibung

Ausstattung