2 Wohnungen auf einer Etage (73 m² u. 66 m²) | Innenstadt BAD

Etagenwohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bäder

139 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

2.583 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Immobilienangebot richtet sich an Eigennutzer und Kapitalanleger.

Zum Verkauf steht das gesamte erste Obergeschoss, bestehend aus zwei nebeneinanderliegenden Wohnungen mit insgesamt ca. 139 m² Wohnfläche. Die größere Einheit bietet drei Zimmer auf ca. 73 m² Wohnfläche, die zweite Wohnung verfügt über zwei Zimmer auf ca. 66 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen besitzen einen eigenen Balkon.

Durch die bestehende Aufteilung ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung bis hin zur Nutzung als Mehrgenerationenlösung oder als reine Kapitalanlage.

Die Wohnungen befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bieten damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Ausstattung • 2 unmittelbar nebeneinander liegende Wohnungen • Freisprechanlage • Holzfenster 2-fach, teilweise 3-fach verglast • Außenrollläden in allen Räumen • Attraktive Deckenhöhe von ca. 3 m • Sanierungsbedürftiger Gesamtzustand • Zwei Hauseingänge • Fahrradkeller

Lage Mitten in der Baden-Badener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Fußgängerzone, das Kurhaus, das Casino Baden-Baden sowie die Lichtentaler Allee sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit den Vorzügen einer der bekanntesten Kur- und Kulturstädte Deutschlands. Die Verkehrsanbindung von Baden-Baden kann als hervorragend bewertet werden. Den Flughafen Baden-Airpark mit täglich nationalen und internationalen Destinationen, die Autobahn A5 sowie die Anbindung an den ICE/TGV Bahnhof Baden-Baden erreichen Sie direkt und auf kurzem Weg.

Sonstiges Historischer Charakter, urbane Lage und die Freiheit, zwei Wohnungen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln.

Objektbeschreibung Dieses Immobilienangebot richtet sich an Eigennutzer und Kapitalanleger. Zum Verkauf steht das gesamte erste Obergeschoss, bestehend aus zwei nebeneinanderliegenden Wohnungen mit insgesamt ca. 139 m² Wohnfläche. Die größere Einheit bietet drei Zimmer auf ca. 73 m² Wohnfläche, die zweite Wohnung verfügt über zwei Zimmer auf ca. 66 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen besitzen einen eigenen Balkon. Durch die bestehende Aufteilung ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung bis hin zur Nutzung als Mehrgenerationenlösung oder als reine Kapitalanlage. Die Wohnungen befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bieten damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ausstattung • 2 unmittelbar nebeneinander liegende Wohnungen • Freisprechanlage • Holzfenster 2-fach, teilweise 3-fach verglast • Außenrollläden in allen Räumen • Attraktive Deckenhöhe von ca. 3 m • Sanierungsbedürftiger Gesamtzustand • Zwei Hauseingänge • Fahrradkeller Lage Mitten in der Baden-Badener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Fußgängerzone, das Kurhaus, das Casino Baden-Baden sowie die Lichtentaler Allee sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit den Vorzügen einer der bekanntesten Kur- und Kulturstädte Deutschlands. Die Verkehrsanbindung von Baden-Baden kann als hervorragend bewertet werden. Den Flughafen Baden-Airpark mit täglich nationalen und internationalen Destinationen, die Autobahn A5 sowie die Anbindung an den ICE/TGV Bahnhof Baden-Baden erreichen Sie direkt und auf kurzem Weg. Sonstiges Historischer Charakter, urbane Lage und die Freiheit, zwei Wohnungen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln.