Die Alternative zum Einfamilienhaus

Maisonette zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69190

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.694 €

pro m²

Beschreibung

In dem im Reihenhausstil erbauten Wohnhaus liegen 14 Wohnungen, verteilt auf zwei Hauseingänge mit jeweils 7 Wohnungen.

Bei der angebotenen Wohnung befinden sich im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, ein offener Koch- und Essbereich sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Zwei Terrassen und ein kleiner Gartenanteil vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss stehen zwei große Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper zur Verfügung. Beide Schlafzimmer haben einen eigenen Balkon.

In den Räumen wurde ein moderner Vinylboden verlegt, die Türen wurden 2024 erneuert. Die Wohnung wurde aktuell neu tapeziert und gestrichen, die Wohnungseingangstür wurde ebenfalls erneuert. Neue, dreifach verglaste Fenster wurden 2025 eingebaut. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektrospeicherheizung mit Raumthermostaten und Außentemperaturfühlung.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum, eine Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im monatlichen Hausgeld ist ein Rücklagenanteil von 45,-- € enthalten, Rücklagen sind gebildet. Ein Hausmeisterdienst sowie eine Hausverwaltung übernehmen die Tätigkeiten im Bereich des gemeinschaftlichen Eigentums.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Ausstattung

EG/OG-Maisonette mit offener Bauweise
Zwei Terrassen und zwei Balkone
Ruhige Lage
Tiefgaragenstellplatz
Abstellraum
Gäste-WC
Kellerraum
Waschküche
3-fach verglaste Fenster aus 2025
Wohnungseingangstür aus 2026
Innentüren 2024 erneuert
Neu tapeziert und gestrichen

Lage Walldorf liegt im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg und bildet zusammen mit der Nachbarstadt Wiesloch ein Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt ist überregional bekannt durch den Hauptsitz des Softwareunternehmens SAP und das Autobahnkreuz Walldorf. Das Angebot an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten macht Walldorf zu einem attraktiven Wohnort.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, ungefähr 600 Meter westlich vom Stadtzentrum von Walldorf entfernt. Die nächste Zugstation, Wiesloch-Walldorf, liegt rund 3,5 Kilometer entfernt und ist somit in näherer Umgebung erreichbar. Eine Bushaltestelle, Walldorf Hans-Thoma-Straße, ist sogar nur 100 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar.

Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden?

Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Suchwünschen in unserer Interessentenkartei:

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Objektbeschreibung Diese tolle EG/OG-Maisonettewohnung kann sofort bezogen werden und bietet Ihnen große und helle Räume mit vielen Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu verbringen. Sie liegt gegenüber einer Grünanlage und verfügt über einen kleinen Garten als Raum für Entspannung und Erholung. In dem im Reihenhausstil erbauten Wohnhaus liegen 14 Wohnungen, verteilt auf zwei Hauseingänge mit jeweils 7 Wohnungen. Bei der angebotenen Wohnung befinden sich im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, ein offener Koch- und Essbereich sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Zwei Terrassen und ein kleiner Gartenanteil vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss stehen zwei große Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper zur Verfügung. Beide Schlafzimmer haben einen eigenen Balkon. In den Räumen wurde ein moderner Vinylboden verlegt, die Türen wurden 2024 erneuert. Die Wohnung wurde aktuell neu tapeziert und gestrichen, die Wohnungseingangstür wurde ebenfalls erneuert. Neue, dreifach verglaste Fenster wurden 2025 eingebaut. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektrospeicherheizung mit Raumthermostaten und Außentemperaturfühlung. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum, eine Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im monatlichen Hausgeld ist ein Rücklagenanteil von 45,-- € enthalten, Rücklagen sind gebildet. Ein Hausmeisterdienst sowie eine Hausverwaltung übernehmen die Tätigkeiten im Bereich des gemeinschaftlichen Eigentums. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage! Ausstattung * EG/OG-Maisonette mit offener Bauweise * Zwei Terrassen und zwei Balkone * Ruhige Lage * Tiefgaragenstellplatz * Abstellraum * Gäste-WC * Kellerraum * Waschküche * 3-fach verglaste Fenster aus 2025 * Wohnungseingangstür aus 2026 * Innentüren 2024 erneuert * Neu tapeziert und gestrichen Lage Walldorf liegt im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg und bildet zusammen mit der Nachbarstadt Wiesloch ein Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt ist überregional bekannt durch den Hauptsitz des Softwareunternehmens SAP und das Autobahnkreuz Walldorf. Das Angebot an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten macht Walldorf zu einem attraktiven Wohnort. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, ungefähr 600 Meter westlich vom Stadtzentrum von Walldorf entfernt. Die nächste Zugstation, Wiesloch-Walldorf, liegt rund 3,5 Kilometer entfernt und ist somit in näherer Umgebung erreichbar. Eine Bushaltestelle, Walldorf Hans-Thoma-Straße, ist sogar nur 100 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Suchwünschen in unserer Interessentenkartei: https://www.vvrbank-krp.de/immobilien/suchauftrag-erteilen.html Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen!

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: bereits frei

Flächen

Wohnfläche: 108 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1988
Energieklasse: C
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 428 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Die Alternative zum Einfamilienhaus

Beschreibung

Ausstattung