Bremen-Kirchhuchting • Top saniertes Reihenbungalow mit Garage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28259

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.691 €

pro m²

Beschreibung

Die drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das moderne Bad mit Dusche & Fenster wurde ebenfalls 2022 neu gestaltet & sorgt für ein helles, angenehmes Ambiente. Eine Einbauküche rundet die Ausstattung ab & macht das Haus sofort bezugsfertig.

Weitere Highlights dieser Immobilie sind die im Jahr 2022 erneuerte Elektrik, die für einen modernen Standard & ein hohes Maß an Sicherheit sorgt, sowie die zuverlässige & komfortable Beheizung über Fernwärme mit Fußbodenheizung in allen Räumen.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage & ein praktischer Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der gepflegte Garten auf einem Grundstück von ca. 376 m² lädt zum Entspannen & Genießen im Freien ein.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch den im Jahr 2022 neu errichteten Zaun, der für Privatsphäre sorgt & dem Grundstück ein ordentliches & abgeschlossenes Erscheinungsbild verleiht.

Dieses Bungalow verbindet die Vorzüge des ebenerdigen Wohnens mit einer modernen, hochwertigen Sanierung & bietet damit eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ein unkompliziertes & stilvolles Zuhause wünschen.

Ausstattung • Vollständig saniert im Jahr 2022 (bis auf die Außenwände)

• Ca. 81 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer

• Modernes Badezimmer mit Dusche & Fenster 2022

• Einbauküche vorhanden

• Elektrik im Jahr 2022 erneuert – moderner Standard & hohe Sicherheit

• Zuverlässige & komfortable Beheizung über Fernwärme

• Fußbodenheizung im gesamten Haus

• Zweifach verglaste Holzfenster

• Garage vorhanden

• Praktischer Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum

• Gepflegter Garten auf ca. 376 m² Grundstück

• Neuer Zaun (2022) für mehr Privatsphäre

• Ebenerdiges Wohnen im Bungalowstil

• Einzugsbereiter & moderner Zustand

Lage Das Haus liegt in besonders attraktiver Lage direkt an einem Park links der Weser & bietet einen unverbauten Blick ins Grüne, der ein ruhiges & naturnahes Wohngefühl vermittelt & bietet.

Kirchhuchting überzeugt als gewachsener Stadtteil im Bremer Südwesten mit einer ausgezeichneten Infrastruktur & einer hohen Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufstätige begeistert.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar & sorgen für eine angenehme Alltagsorganisation. Schulen, Kindergärten & weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe & machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend & ermöglicht eine schnelle & komfortable Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Für Autofahrer bietet die nahe gelegene A1 & A281 sowie die B75 eine ideale Anbindung in alle Richtungen.

Grünflächen, Parks & Naherholungsgebiete laden in der Freizeit zum Spazierengehen, Radfahren & Entspannen ein & schaffen eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben & naturnaher Erholung.

Kirchhuchting verbindet damit auf ideale Weise alle Vorzüge eines lebendigen Stadtteils mit der Ruhe & Überschaubarkeit eines eingewachsenen Wohnquartiers & bietet so eine hervorragende Grundlage für Ihre neue Heimat in Bremen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenhaus-Bungalow überzeugt durch seinen modernen, vollständig sanierten Zustand & bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit gehobenem Ausstattungsstandard. Das Haus wurde 2022 umfassend modernisiert bis auf die Außenwände wurde alles erneuert & präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen & einzugsbereiten Zustand. Die drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das moderne Bad mit Dusche & Fenster wurde ebenfalls 2022 neu gestaltet & sorgt für ein helles, angenehmes Ambiente. Eine Einbauküche rundet die Ausstattung ab & macht das Haus sofort bezugsfertig. Weitere Highlights dieser Immobilie sind die im Jahr 2022 erneuerte Elektrik, die für einen modernen Standard & ein hohes Maß an Sicherheit sorgt, sowie die zuverlässige & komfortable Beheizung über Fernwärme mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage & ein praktischer Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der gepflegte Garten auf einem Grundstück von ca. 376 m² lädt zum Entspannen & Genießen im Freien ein. Abgerundet wird das Gesamtbild durch den im Jahr 2022 neu errichteten Zaun, der für Privatsphäre sorgt & dem Grundstück ein ordentliches & abgeschlossenes Erscheinungsbild verleiht. Dieses Bungalow verbindet die Vorzüge des ebenerdigen Wohnens mit einer modernen, hochwertigen Sanierung & bietet damit eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ein unkompliziertes & stilvolles Zuhause wünschen. Ausstattung • Vollständig saniert im Jahr 2022 (bis auf die Außenwände) • Ca. 81 m² Wohnfläche • 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer • Modernes Badezimmer mit Dusche & Fenster 2022 • Einbauküche vorhanden • Elektrik im Jahr 2022 erneuert – moderner Standard & hohe Sicherheit • Zuverlässige & komfortable Beheizung über Fernwärme • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Zweifach verglaste Holzfenster • Garage vorhanden • Praktischer Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum • Gepflegter Garten auf ca. 376 m² Grundstück • Neuer Zaun (2022) für mehr Privatsphäre • Ebenerdiges Wohnen im Bungalowstil • Einzugsbereiter & moderner Zustand Lage Das Haus liegt in besonders attraktiver Lage direkt an einem Park links der Weser & bietet einen unverbauten Blick ins Grüne, der ein ruhiges & naturnahes Wohngefühl vermittelt & bietet. Kirchhuchting überzeugt als gewachsener Stadtteil im Bremer Südwesten mit einer ausgezeichneten Infrastruktur & einer hohen Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufstätige begeistert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar & sorgen für eine angenehme Alltagsorganisation. Schulen, Kindergärten & weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe & machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend & ermöglicht eine schnelle & komfortable Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Für Autofahrer bietet die nahe gelegene A1 & A281 sowie die B75 eine ideale Anbindung in alle Richtungen. Grünflächen, Parks & Naherholungsgebiete laden in der Freizeit zum Spazierengehen, Radfahren & Entspannen ein & schaffen eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben & naturnaher Erholung. Kirchhuchting verbindet damit auf ideale Weise alle Vorzüge eines lebendigen Stadtteils mit der Ruhe & Überschaubarkeit eines eingewachsenen Wohnquartiers & bietet so eine hervorragende Grundlage für Ihre neue Heimat in Bremen.

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 321 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen-Kirchhuchting • Top saniertes Reihenbungalow mit Garage

Beschreibung

Ausstattung