Wohlfühlen In Toplage
Etagenwohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76532
Kaufpreis
399.000 €
3
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
4.433 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In Toplage von Baden-Baden Oos erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 90 m² – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld schätzen. In 2013 kernsaniert, begeistert sie mit Parkett, Fußbodenheizung und moderner Einbauküche. Barrierefrei mit Aufzug, Kellerraum und Gartennutzung – perfekt zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Garage (20.000 €) und der Stellplatz (10.000 €) ergänzen Ihr neues Zuhause optimal.
- Top Lage
- harmonisches Wohnumfeld
- Gartennutzung
- Denkmalgeschüzt mit Kernsanierung 2013
- Parkett & Fußbodenheizung
- barrierefrei, mit Aufzug & Kellerraum
- inkl. Einbauküche
- zzgl. Garage, Tor elektrisch zu 20.000 €
- zzgl. Stellplatz zu 10.000 €
- Baden-Baden Oos, frei werdend
- und, und, und ...
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Lage
idyllisch gelegen mit guter infrastruktureller Anbindung
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 520 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
399.000 €