Ostseenah wohnen – Gepflegte, möblierte Erdgeschosswohnung mit Schwimmbad
Wohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570
Kaufpreis
179.000 €
1.5
Zimmer
1
Bad
37 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
4.838 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen an der Ostsee!
Diese gepflegte und vollständig möblierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1999 in attraktiver Lage von Travemünde. Mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² eignet sich die Wohnung ideal als gemütlicher Rückzugsort an der Küste, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.
Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend. Der Schlafbereich wurde in einem gemütlichen Separee mit Fenster zum Wohnraum integriert. Ausgestattet mit einem gemütlichen Doppelbett schafft dieser Bereich eine angenehme Rückzugsmöglichkeit innerhalb der Wohnung.
Die vorhandene Möblierung ermöglicht eine sofortige Nutzung der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemütliche Westterrasse, auf der sich besonders die Nachmittags- und Abendsonne genießen lässt.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 78 Wohneinheiten und bietet ihren Bewohnern zusätzliche Annehmlichkeiten wie Schwimmbad und Sauna – ideal für erholsame Stunden zu jeder Jahreszeit. Darüber hinaus steht eine großzügige Gemeinschaftsdachterrasse zur Verfügung, die ebenfalls zum Entspannen einlädt.
Ein eigener Stellplatz sorgt für komfortables Parken direkt an der Anlage. Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 74,49 € ist bereits im Hausgeld enthalten.
Die Wohnung eignet sich auch für eine Nutzung zur Ferienvermietung.
Ausstattung
- ca. 37 m² Wohnfläche
- Erdgeschosslage
- 341,38 € Hausgeld monatlich (inkl. 74,49 € Instandhaltungsrücklage)
- Westterrasse
- vollständig möbliert
- Schlafbereich im Separee mit Fenster zum Wohnraum
- moderner Vinylboden
- Stellplatz
- Schwimmbad und Sauna in der Wohnanlage
- großzügige Gemeinschaftsdachterrasse
- eigener Abstellraum auf derselben Etage
- Wasch- und Trockenraum mit Miele-Geräten auf derselben Etage
- Baujahr 1999
- gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 78 Wohneinheiten
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Ostseestraße 2a im beliebten Ostseebad Travemünde, einem Stadtteil der Hansestadt Lübeck. Travemünde zählt zu den gefragtesten Orten an der Lübecker Bucht und begeistert mit maritimem Flair, kilometerlangen Stränden, der Promenade sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Der feinsandige Strand sowie der Hafenbereich sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gute Infrastruktur und die schnelle Anbindung nach Lübeck machen den Standort besonders attraktiv. Bus- und Bahnanbindungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Erreichbarkeit – sowohl innerhalb Travemündes als auch Richtung Lübeck und Umgebung.
Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt 179.000 €
Provision: 3 % inkl. MwSt.
Es liegt ein Energie-Bedarfsausweis vor:
Ausstellungsdatum: 02.08.2018
Gültig bis: .08.202801
Endenergiebedarf: 111,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr gemäß Ausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr des Wärmeerzeugers ist 1999
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 37 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.900 €)
- 765 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.800 €)
- 680 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.700 €)
- 595 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 251 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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