Charmanter, individueller Walmdach Bungalow mit Vollkeller, ruhigem, idyllischem Grundstück & Garage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27478

Kaufpreis

258.000 €

Zimmer

Bad

156 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.654 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Rohdiamant mit Küstenflair: Stilvoller Walmdach-Bungalow in Cuxhaven-Altenwalde Ihr neues Projekt: Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit im begehrten Cuxhavener Ortsteil Altenwalde. Dieser charmante Walmdach-Bungalow aus dem Jahr 1973 wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Auf einem idyllischen 979 qm großem Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Basis für Individualisten, die ihre Wohnträume durch eine gezielte Renovierung in die Realität umsetzen möchten.

Raumwunder auf einer Ebene mit ca. 156 m² Wohnfläche und 4 großzügig geschnittenen Zimmern zzgl. Vollkeller bietet das Haus ein Maximum an Flexibilität. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der direkt auf die sonnige Terrasse führt. Ob barrierearmes Wohnen im Alter oder das moderne Familiennest – die Architektur des Bungalows lässt keine Wünsche offen. Der Vollkeller sorgt zudem für reichlich Stauraum oder Platz für Hobbys und Technik.

Architektur: Klassischer Walmdach-Stil mit zeitlosem Charme. Ein liebevoll angelegtes Grundstück, das durch gewachsenen Bestand absolute Privatsphäre garantiert. Die Garage mit elektrischem Tor verfügt über eine integrierte Werkstatt – ein Traum für jeden Hobbyhandwerker. Lage-Plus: Ruhige Nachbarschaft in Altenwalde, nur einen Katzensprung von der Cuxhavener Küsten Heide und den Deichen der Nordsee entfernt.

Der ehemalige, innenliegende Pool wurde seit ca. 6 Jahren als große Lagerfläche genutzt und kann mit entsprechendem Aufwand techn. wiederbelebt werden!

Die Infrastruktur in 27478 Cuxhaven-Altenwalde ist exzellent: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner: Bodo Köhler Mobil: 0173-7422075 Mail: b.koehler@ihremakler.de

Ausstattung

ca. 156 qm Wohnfläche, 4 Zimmer, Bad und Gäste-WC, zzgl. Vollkeller
Einbauküche, idyllischer Garten, gepflegter Zustand
Charmante Wohnperle Baujahr 1973 die vollständig renoviert werden sollte
Garage, großer Abstellraum-ehemaliger Pool der Wiederbelebt werden kann

Objektbeschreibung Ein Rohdiamant mit Küstenflair: Stilvoller Walmdach-Bungalow in Cuxhaven-Altenwalde Ihr neues Projekt: Wohnen, wo andere Urlaub machen! Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit im begehrten Cuxhavener Ortsteil Altenwalde. Dieser charmante Walmdach-Bungalow aus dem Jahr 1973 wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Auf einem idyllischen 979 qm großem Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Basis für Individualisten, die ihre Wohnträume durch eine gezielte Renovierung in die Realität umsetzen möchten. Raumwunder auf einer Ebene mit ca. 156 m² Wohnfläche und 4 großzügig geschnittenen Zimmern zzgl. Vollkeller bietet das Haus ein Maximum an Flexibilität. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der direkt auf die sonnige Terrasse führt. Ob barrierearmes Wohnen im Alter oder das moderne Familiennest – die Architektur des Bungalows lässt keine Wünsche offen. Der Vollkeller sorgt zudem für reichlich Stauraum oder Platz für Hobbys und Technik. Architektur: Klassischer Walmdach-Stil mit zeitlosem Charme. Ein liebevoll angelegtes Grundstück, das durch gewachsenen Bestand absolute Privatsphäre garantiert. Die Garage mit elektrischem Tor verfügt über eine integrierte Werkstatt – ein Traum für jeden Hobbyhandwerker. Lage-Plus: Ruhige Nachbarschaft in Altenwalde, nur einen Katzensprung von der Cuxhavener Küsten Heide und den Deichen der Nordsee entfernt. Der ehemalige, innenliegende Pool wurde seit ca. 6 Jahren als große Lagerfläche genutzt und kann mit entsprechendem Aufwand techn. wiederbelebt werden! Die Infrastruktur in 27478 Cuxhaven-Altenwalde ist exzellent: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihren Anruf. Ansprechpartner: Bodo Köhler Mobil: 0173-7422075 Mail: b.koehler@ihremakler.de Ausstattung + ca. 156 qm Wohnfläche, 4 Zimmer, Bad und Gäste-WC, zzgl. Vollkeller + Einbauküche, idyllischer Garten, gepflegter Zustand + Charmante Wohnperle Baujahr 1973 die vollständig renoviert werden sollte + Garage, großer Abstellraum-ehemaliger Pool der Wiederbelebt werden kann

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 258.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 156 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.800 €): 1.103 € / Monat
20% Eigenkapital (51.600 €): 980 € / Monat
30% Eigenkapital (77.400 €): 858 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 163 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmanter, individueller Walmdach Bungalow mit Vollkeller, ruhigem, idyllischem Grundstück & Garage

Beschreibung

Ausstattung