Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage von Freising

Etagenwohnung zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85356

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

6.633 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Eingangsbereich, Wohn- und Schlafraum mit separater Küchenzeile sowie einem Badezimmer. Die kompakte Wohnfläche ist optimal genutzt und bietet ein attraktives Wohnkonzept für Singles, Pendler oder Studierende.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Damit eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.

Zum Angebot gehören ein separates Kellerabteil sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, in dem jeder Eigentümer bzw. Mieter seine eigene Waschmaschine aufstellen kann.

Das Apartment befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Wohnstandort. Die Kombination aus bestehender Vermietung, Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil und praktischen Gemeinschaftseinrichtungen macht dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.

Ausstattung Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

Parkettbodenbeläge in Flur, Küche und Wohn-/Schlafraum
Badezimmer mit Fliesenbodenbelag, Waschbecken, WC und Duschwanne; Wände wandhoch gefliest
Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Spüle und diversen Ober- und Unterschränken
doppelverglaste Holzfenster; Baujahr 1994
Gas-Zentralheizung; Baujahr 2017
gemeinschaftlicher Waschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine
Kellerabteil ca. 7,5 m² Nutzfläche mit Strom und Lichtanschluss
Tiefgarageneinzelstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Freising. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen und einer guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Freising zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Münchner Umland und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Freising mit Anschluss an das Münchner S-Bahn-Netz (S1) sowie Regionalzüge ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München.

Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Die Autobahn A92 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet Freising mit München, Landshut und dem Flughafen München.

Ein hoher Freizeit- und Erholungswert zeichnet die Lage zusätzlich aus. Die Isarauen, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und bieten beste Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung einschließlich des zugehörigen Tiefgaragenstellplatzes beträgt 216.000,00 €.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern zur Verfügung. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte und vermietete 1-Zimmer-Apartment mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit lediglich 12 Wohneinheiten im Gebäude. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Eingangsbereich, Wohn- und Schlafraum mit separater Küchenzeile sowie einem Badezimmer. Die kompakte Wohnfläche ist optimal genutzt und bietet ein attraktives Wohnkonzept für Singles, Pendler oder Studierende. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Damit eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Zum Angebot gehören ein separates Kellerabteil sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, in dem jeder Eigentümer bzw. Mieter seine eigene Waschmaschine aufstellen kann. Das Apartment befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Wohnstandort. Die Kombination aus bestehender Vermietung, Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil und praktischen Gemeinschaftseinrichtungen macht dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger. Ausstattung Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden: - Parkettbodenbeläge in Flur, Küche und Wohn-/Schlafraum - Badezimmer mit Fliesenbodenbelag, Waschbecken, WC und Duschwanne; Wände wandhoch gefliest - Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Spüle und diversen Ober- und Unterschränken - doppelverglaste Holzfenster; Baujahr 1994 - Gas-Zentralheizung; Baujahr 2017 - gemeinschaftlicher Waschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine - Kellerabteil ca. 7,5 m² Nutzfläche mit Strom und Lichtanschluss - Tiefgarageneinzelstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Freising. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen und einer guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Freising zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Münchner Umland und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Freising mit Anschluss an das Münchner S-Bahn-Netz (S1) sowie Regionalzüge ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Die Autobahn A92 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet Freising mit München, Landshut und dem Flughafen München. Ein hoher Freizeit- und Erholungswert zeichnet die Lage zusätzlich aus. Die Isarauen, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und bieten beste Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Sonstiges Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung einschließlich des zugehörigen Tiefgaragenstellplatzes beträgt 216.000,00 €. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern zur Verfügung. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage.