Große 3,5-Zimmer-Maisonette Wohnung mit 2 Balkonen und Loggia

Maisonette zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74076

Kaufpreis

621.900 €

3.5

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

6.988 €

pro m²

Beschreibung

Die Maisonette-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der lichtdurchflutete Räume und eine außergewöhnliche Atmosphäre schafft. Auf beiden Etagen genießen Sie den Vorteil einem Balkon, welche es Ihnen ermöglichen, die frische Luft jederzeit zu genießen.

Im Neckarbogen wohnen Sie inmitten von großzügigen Grün- und Wasserflächen, die das urbane Leben mit hoher Lebensqualität verbinden. Der direkte Zugang zu malerischen Parks und zwei idyllischen Seen vor der Tür lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein.

Lage Die Wohnung liegt in einer der zentralsten und besten Lagen von Heilbronn. In nur 10 bis 15 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, und der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß über die „Buga-Brücke“ erreichbar. Mit nur 50 km nach Stuttgart und 75 km zum Flughafen bietet der Neckarbogen zudem eine exzellente Anbindung für Pendler und Reisende.

Objektbeschreibung Willkommen in der exklusiven 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen des Neckarbogen – dem neuen urbanen Quartier von Heilbronn. Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und bietet Ihnen auf zwei Etagen großzügigen Wohnkomfort in einem modernen Umfeld. Die Maisonette-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der lichtdurchflutete Räume und eine außergewöhnliche Atmosphäre schafft. Auf beiden Etagen genießen Sie den Vorteil einem Balkon, welche es Ihnen ermöglichen, die frische Luft jederzeit zu genießen. Im Neckarbogen wohnen Sie inmitten von großzügigen Grün- und Wasserflächen, die das urbane Leben mit hoher Lebensqualität verbinden. Der direkte Zugang zu malerischen Parks und zwei idyllischen Seen vor der Tür lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Lage Die Wohnung liegt in einer der zentralsten und besten Lagen von Heilbronn. In nur 10 bis 15 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, und der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß über die „Buga-Brücke“ erreichbar. Mit nur 50 km nach Stuttgart und 75 km zum Flughafen bietet der Neckarbogen zudem eine exzellente Anbindung für Pendler und Reisende.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 621.900 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 31.05.2026

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: B
Heizungsart: NahwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.190 €): 2.659 € / Monat
20% Eigenkapital (124.380 €): 2.363 € / Monat
30% Eigenkapital (186.570 €): 2.068 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.073 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Große 3,5-Zimmer-Maisonette Wohnung mit 2 Balkonen und Loggia

Beschreibung

Ausstattung