Exklusives Anwesen am Ende eines Privatwegs – Rückzug, Luxus und Lebensqualität auf höchstem Niveau

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28717

Kaufpreis

875.000 €

Zimmer

Bäder

241 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.631 €

pro m²

Beschreibung

Weitläufige Gartenflächen, klar strukturierte Rasenbereiche und sorgfältig ausgewählte Bepflanzungen schaffen private Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse am Haus sowie ein idyllischer Gartenteil im hinteren Bereich laden zu Sommerabenden, Dinnern mit Gästen oder stiller Erholung ein, während ein knisternder Außenkamin stimmungsvolle Akzente setzt. Der 2001 erbaute Wintergarten erweitert den Wohnbereich zu einem lichtdurchfluteten Refugium mit direktem Zugang zum Garten – ein Ort, an dem Begegnung, Genuss und ungestörtes Wohnen perfekt verschmelzen.

Im Erdgeschoss verbinden sich der repräsentative Esssalon und der Wintergarten zu einem fließenden Ensemble, das Großzügigkeit und Lichtdurchflutung spürbar macht. Das Wohnzimmer beeindruckt mit raumhohen Glasfronten, einem stilvollen Kamin und weiten Blickachsen in den Garten. Hochwertiges Parkett und edler Marmor verleihen den Räumen zeitlose Eleganz, während die 2020 modernisierte Küche mit Premiumgeräten, begehbarem Kühlschrank und charmantem Frühstücksbereich den perfekten Start in den Tag ermöglicht. Fast alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die Komfort, Diskretion und Wohlbefinden zusätzlich erhöhen.

Der Kellerbereich wurde als private Wellness- und Lebenszone konzipiert: Sauna mit angrenzendem Ruheraum, integrierte Dusche und Hauswirtschaftsraum bieten höchsten Komfort. Ein eigenständiger Gästebereich mit Schlafzimmer und Küchenabteil eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Besucher oder längere Aufenthalte. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen begehbaren Weinkeller und eine kleine Werkbank – ein Ort, der Genuss, Hobby und Rückzug harmonisch verbindet.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnatelier sowie das Hauptschlafzimmer mit üppiger Ankleide. Jede Etage einschließlich Keller verfügt über mindestens ein eigenes Badezimmer, sodass insgesamt mehrere elegante Bäder im Haus vorhanden sind. Ergänzend stehen zwei Gäste-WCs zur Verfügung, die Komfort und Flexibilität für Familie und Besucher erhöhen. Eine private Terrasse im Obergeschoss bietet zusätzlichen Rückzugsraum für Momente der Ruhe und Erholung. Fußbodenheizung, Parkett, Marmor und Designerfliesen unterstreichen die elegante Ausstattung, während Terrasse, Gartenidyll, Außenkamin und Doppelgarage den exklusiven Lebensstil abrunden.

Die Lage komplettiert dieses Refugium: Direkt angrenzend an den idyllischen Knoops Park eröffnet sich eine grüne Kulisse für Spaziergänge und naturnahe Erholung. Hochwertige Schulen, Kindergärten und exklusive Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass Alltag und gehobener Lebensstil ideal in Balance stehen. Renovierungen und Modernisierungen wie Gastherme 2002, Elektrik 2015, Fenstertausch 2001, Küche 2020 und Wintergarten 2001 sichern den gepflegten Zustand und machen die Immobilie sofort bezugsbereit.

Dieses Anwesen bietet mehr als Wohnraum: Es verkörpert einen durchdachten Premium-Lifestyle. Exklusive Architektur, hochwertige Materialien, naturnahe Erholung und ein Lebensgefühl, das Ruhe, Genuss und Komfort auf höchstem Niveau vereint. Für Käufer, die Anspruch, Ästhetik und Privatsphäre verbinden möchten, ist dies eine seltene Gelegenheit – ein Zuhause, das man gesehen haben muss, um es wirklich zu verstehen.

Lage In einer der diskretesten und begehrtesten Wohnlagen von Bremen-Nord entfaltet sich ein Umfeld, das Ruhe, gewachsene Nachbarschaft und gehobene Lebensqualität in seltener Harmonie vereint. Geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün, bietet dieses Anwesen eine Atmosphäre, die Privatsphäre nicht nur verspricht, sondern selbstverständlich lebt.

Nur wenige Minuten entfernt erstreckt sich der weitläufige Knoops Park – eine der schönsten historischen Parkanlagen Norddeutschlands. Alte Baumalleen, offene Wiesenflächen und der direkte Bezug zur Lesum schaffen eine Kulisse, die gleichermaßen zu morgendlichen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. Die Nähe zur Lesum sowie zur Weser unterstreicht den besonderen Freizeitwert dieser Lage und spricht eine Klientel an, die Natur, Weite und Wasserbezug schätzt.

Die Infrastruktur ist auf hohem Niveau und zugleich angenehm unaufdringlich. In den gewachsenen Zentren von Vegesack und Lesum finden sich stilvolle Boutiquen, gehobene Gastronomie, individuelle Fachgeschäfte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die maritime Promenade in Vegesack mit Blick auf die Weser verleiht dem Standort eine besondere Lebensqualität – urban genug für kurze Wege, ruhig genug für echten Rückzug.

Für Familien mit Anspruch bietet das Umfeld ein überzeugendes Bildungsangebot: renommierte Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter das traditionsreiche Schulzentrum Vegesack, genießen einen ausgezeichneten Ruf. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Angebot an Sportvereinen, Musikschulen und kulturellen Einrichtungen, die eine ganzheitliche Entwicklung fördern und das soziale Gefüge dieser Lage prägen.

Die verkehrliche Anbindung ist komfortabel und effizient. Über die nahegelegene Anbindung an die A27 ist die Bremer Innenstadt ebenso zügig erreichbar wie das Umland. Gleichzeitig gewährleistet der öffentliche Nahverkehr eine unkomplizierte Verbindung in die City von Bremen, ohne dass die Wohnruhe beeinträchtigt wird.

Diese Lage steht für ein Lebensgefühl, das Souveränität, Beständigkeit und diskreten Wohlstand ausstrahlt. Ein Umfeld für Menschen, die Großzügigkeit, Naturverbundenheit und eine gewachsene Nachbarschaft auf Premium-Niveau zu schätzen wissen – fernab urbaner Hektik und doch hervorragend angebunden.

Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Objektbeschreibung Am Ende eines exklusiven Privatwegs, nur wenigen Anliegern vorbehalten, erwartet Sie in Bremen-Nord ein Refugium, das Ruhe, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort harmonisch vereint. Auf ca. 241 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt acht Zimmer, und einem großzügigen Grundstück von 1.200 m² entfaltet sich ein Lebensgefühl, das Stil, Eleganz und Diskretion miteinander verbindet. Das 1980 erbaute Anwesen wurde kontinuierlich modernisiert und gepflegt, sodass historische Qualität auf zeitgemäßen Komfort trifft. Weitläufige Gartenflächen, klar strukturierte Rasenbereiche und sorgfältig ausgewählte Bepflanzungen schaffen private Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse am Haus sowie ein idyllischer Gartenteil im hinteren Bereich laden zu Sommerabenden, Dinnern mit Gästen oder stiller Erholung ein, während ein knisternder Außenkamin stimmungsvolle Akzente setzt. Der 2001 erbaute Wintergarten erweitert den Wohnbereich zu einem lichtdurchfluteten Refugium mit direktem Zugang zum Garten – ein Ort, an dem Begegnung, Genuss und ungestörtes Wohnen perfekt verschmelzen. Im Erdgeschoss verbinden sich der repräsentative Esssalon und der Wintergarten zu einem fließenden Ensemble, das Großzügigkeit und Lichtdurchflutung spürbar macht. Das Wohnzimmer beeindruckt mit raumhohen Glasfronten, einem stilvollen Kamin und weiten Blickachsen in den Garten. Hochwertiges Parkett und edler Marmor verleihen den Räumen zeitlose Eleganz, während die 2020 modernisierte Küche mit Premiumgeräten, begehbarem Kühlschrank und charmantem Frühstücksbereich den perfekten Start in den Tag ermöglicht. Fast alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die Komfort, Diskretion und Wohlbefinden zusätzlich erhöhen. Der Kellerbereich wurde als private Wellness- und Lebenszone konzipiert: Sauna mit angrenzendem Ruheraum, integrierte Dusche und Hauswirtschaftsraum bieten höchsten Komfort. Ein eigenständiger Gästebereich mit Schlafzimmer und Küchenabteil eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Besucher oder längere Aufenthalte. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen begehbaren Weinkeller und eine kleine Werkbank – ein Ort, der Genuss, Hobby und Rückzug harmonisch verbindet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnatelier sowie das Hauptschlafzimmer mit üppiger Ankleide. Jede Etage einschließlich Keller verfügt über mindestens ein eigenes Badezimmer, sodass insgesamt mehrere elegante Bäder im Haus vorhanden sind. Ergänzend stehen zwei Gäste-WCs zur Verfügung, die Komfort und Flexibilität für Familie und Besucher erhöhen. Eine private Terrasse im Obergeschoss bietet zusätzlichen Rückzugsraum für Momente der Ruhe und Erholung. Fußbodenheizung, Parkett, Marmor und Designerfliesen unterstreichen die elegante Ausstattung, während Terrasse, Gartenidyll, Außenkamin und Doppelgarage den exklusiven Lebensstil abrunden. Die Lage komplettiert dieses Refugium: Direkt angrenzend an den idyllischen Knoops Park eröffnet sich eine grüne Kulisse für Spaziergänge und naturnahe Erholung. Hochwertige Schulen, Kindergärten und exklusive Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass Alltag und gehobener Lebensstil ideal in Balance stehen. Renovierungen und Modernisierungen wie Gastherme 2002, Elektrik 2015, Fenstertausch 2001, Küche 2020 und Wintergarten 2001 sichern den gepflegten Zustand und machen die Immobilie sofort bezugsbereit. Dieses Anwesen bietet mehr als Wohnraum: Es verkörpert einen durchdachten Premium-Lifestyle. Exklusive Architektur, hochwertige Materialien, naturnahe Erholung und ein Lebensgefühl, das Ruhe, Genuss und Komfort auf höchstem Niveau vereint. Für Käufer, die Anspruch, Ästhetik und Privatsphäre verbinden möchten, ist dies eine seltene Gelegenheit – ein Zuhause, das man gesehen haben muss, um es wirklich zu verstehen. Lage In einer der diskretesten und begehrtesten Wohnlagen von Bremen-Nord entfaltet sich ein Umfeld, das Ruhe, gewachsene Nachbarschaft und gehobene Lebensqualität in seltener Harmonie vereint. Geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün, bietet dieses Anwesen eine Atmosphäre, die Privatsphäre nicht nur verspricht, sondern selbstverständlich lebt. Nur wenige Minuten entfernt erstreckt sich der weitläufige Knoops Park – eine der schönsten historischen Parkanlagen Norddeutschlands. Alte Baumalleen, offene Wiesenflächen und der direkte Bezug zur Lesum schaffen eine Kulisse, die gleichermaßen zu morgendlichen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. Die Nähe zur Lesum sowie zur Weser unterstreicht den besonderen Freizeitwert dieser Lage und spricht eine Klientel an, die Natur, Weite und Wasserbezug schätzt. Die Infrastruktur ist auf hohem Niveau und zugleich angenehm unaufdringlich. In den gewachsenen Zentren von Vegesack und Lesum finden sich stilvolle Boutiquen, gehobene Gastronomie, individuelle Fachgeschäfte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die maritime Promenade in Vegesack mit Blick auf die Weser verleiht dem Standort eine besondere Lebensqualität – urban genug für kurze Wege, ruhig genug für echten Rückzug. Für Familien mit Anspruch bietet das Umfeld ein überzeugendes Bildungsangebot: renommierte Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter das traditionsreiche Schulzentrum Vegesack, genießen einen ausgezeichneten Ruf. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Angebot an Sportvereinen, Musikschulen und kulturellen Einrichtungen, die eine ganzheitliche Entwicklung fördern und das soziale Gefüge dieser Lage prägen. Die verkehrliche Anbindung ist komfortabel und effizient. Über die nahegelegene Anbindung an die A27 ist die Bremer Innenstadt ebenso zügig erreichbar wie das Umland. Gleichzeitig gewährleistet der öffentliche Nahverkehr eine unkomplizierte Verbindung in die City von Bremen, ohne dass die Wohnruhe beeinträchtigt wird. Diese Lage steht für ein Lebensgefühl, das Souveränität, Beständigkeit und diskreten Wohlstand ausstrahlt. Ein Umfeld für Menschen, die Großzügigkeit, Naturverbundenheit und eine gewachsene Nachbarschaft auf Premium-Niveau zu schätzen wissen – fernab urbaner Hektik und doch hervorragend angebunden. Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 875.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 241 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (87.500 €): 3.741 € / Monat
20% Eigenkapital (175.000 €): 3.325 € / Monat
30% Eigenkapital (262.500 €): 2.909 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 918 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Anwesen am Ende eines Privatwegs – Rückzug, Luxus und Lebensqualität auf höchstem Niveau

Beschreibung

Ausstattung