Klein, fein, mein - 2-Zimmer-Wohnung in Bad Friedrichshall

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74177

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.413 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Vom geräumigen Flur gelangen Sie in alle Räume: Abstellraum, separate Toilette, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit tollem Ausblick sowie Küche mit Einbauten und Elektrogeräten. In allen Zimmern ist Laminatboden verlegt, Küche, Bad und WC sind gefliest. Samtliche Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Lage Das Gebäude liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Bad Friedrichshall-Jagstfeld. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt und eine gute Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet.

Sonstiges Das Gebäude befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Über die Jahre wurden immer wieder Renovierungen/Sanierungen durchgeführt. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterehepaar betreut, das sich um Reinigung, Technik, Gartenpflege und Winterdienst kümmert.

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63m² im 6. OG einer größeren Wohnanlage. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend auf einem großen, gepflegten Grundstück. Die Wohnung ist barrierefrei mit Aufzug zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Ausstattung Vom geräumigen Flur gelangen Sie in alle Räume: Abstellraum, separate Toilette, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit tollem Ausblick sowie Küche mit Einbauten und Elektrogeräten. In allen Zimmern ist Laminatboden verlegt, Küche, Bad und WC sind gefliest. Samtliche Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Lage Das Gebäude liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Bad Friedrichshall-Jagstfeld. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt und eine gute Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet. Sonstiges Das Gebäude befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Über die Jahre wurden immer wieder Renovierungen/Sanierungen durchgeführt. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterehepaar betreut, das sich um Reinigung, Technik, Gartenpflege und Winterdienst kümmert.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 6 von 8
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €): 919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €): 817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €): 715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 206 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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