Weinheim - unsr Torhaus - Maisonettewohnung

Maisonette zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69469

Kaufpreis

639.000 €

Zimmer

Bad

138 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

4.630 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung unsr TOWNHOUSE - BIANCO

PURISTISCH und STRAHLEND Die Townhouses des Typs Bianco präsentieren sich geradlinig und monochrom mit dunklen Klinkern im Sockel, weisser Putzfassade sowie braunen Fenster- und Türrahmen in natürlicher Holzoptik.

Ausstattung Unsere Häuser werden nach den Kriterien der Kfw Bank als Effizienzhaus 55 EE erstellt und werden somit von der Kfw Bank gefördert. Ihr neues Zuhause, eine einzugsfertige/schlüsselfertige Wohnung mit allen Annehmlichkeiten und ansprechender Ausstattung.

Massivbauweise "Stein auf Stein", elegantes und interessantes Farbkonzept der Fassade, modernes Gesamtambiente, schickes Bad, Echtholzparkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen etc. Für zusätzliche Sonderwünsche wie bodengleiche Dusche, Leerrohre für PV-Anlage usw. ist ein Betrag von € 5.255,40 auf den Kaufpreis anzurechnen.

Lage Unser neuestes Projekt liegt im Herzen von Weinheim. Eingebettet in die malerische Landschaft der Badischen Bergstraße lockt die größte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises mit einer hohen Lebensqualität. Eine pittoreske Altstadt, ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot, optimale Anbindung und kurze Wege sowie eine starke wirtschaftliche Infrastruktur machen Weinheim zum attraktiven Lebensmittelpunkt. Nah gelegen an Mannheim, Heidelberg und Frankfurt am Main bietet Weinheim den perfekten Mix aus entspanntem, naturnahem Leben und inspirierender Urbanität. Arbeit und Freizeit, Bildung und Einkaufen, Nahversorgung und Unterhaltung - unsr Quartier vereint viele Facetten des Lebens auf ideale Weise.

Sonstiges Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einem persönlichen Gespräch. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Petra Heidebrecht Tel. 0151-55158918 und Silke Hermann, Mobilnummer 0151-55158938 freuen sich auf Ihren Anruf.

Hinweis: Der Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz beträgt € 25.000,00 und ist im genannten Kaufpreis nicht enthalten. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze, mit direktem Zugang zum Haus.

Objektbeschreibung unsr TOWNHOUSE - BIANCO PURISTISCH und STRAHLEND Die Townhouses des Typs Bianco präsentieren sich geradlinig und monochrom mit dunklen Klinkern im Sockel, weisser Putzfassade sowie braunen Fenster- und Türrahmen in natürlicher Holzoptik. Ausstattung Unsere Häuser werden nach den Kriterien der Kfw Bank als Effizienzhaus 55 EE erstellt und werden somit von der Kfw Bank gefördert. Ihr neues Zuhause, eine einzugsfertige/schlüsselfertige Wohnung mit allen Annehmlichkeiten und ansprechender Ausstattung. Massivbauweise "Stein auf Stein", elegantes und interessantes Farbkonzept der Fassade, modernes Gesamtambiente, schickes Bad, Echtholzparkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen etc. Für zusätzliche Sonderwünsche wie bodengleiche Dusche, Leerrohre für PV-Anlage usw. ist ein Betrag von € 5.255,40 auf den Kaufpreis anzurechnen. Lage Unser neuestes Projekt liegt im Herzen von Weinheim. Eingebettet in die malerische Landschaft der Badischen Bergstraße lockt die größte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises mit einer hohen Lebensqualität. Eine pittoreske Altstadt, ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot, optimale Anbindung und kurze Wege sowie eine starke wirtschaftliche Infrastruktur machen Weinheim zum attraktiven Lebensmittelpunkt. Nah gelegen an Mannheim, Heidelberg und Frankfurt am Main bietet Weinheim den perfekten Mix aus entspanntem, naturnahem Leben und inspirierender Urbanität. Arbeit und Freizeit, Bildung und Einkaufen, Nahversorgung und Unterhaltung - unsr Quartier vereint viele Facetten des Lebens auf ideale Weise. Sonstiges Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einem persönlichen Gespräch. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Petra Heidebrecht Tel. 0151-55158918 und Silke Hermann, Mobilnummer 0151-55158938 freuen sich auf Ihren Anruf. Hinweis: Der Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz beträgt € 25.000,00 und ist im genannten Kaufpreis nicht enthalten. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze, mit direktem Zugang zum Haus.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Februar 2025

Flächen

Wohnfläche: 138 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (63.900 €): 2.732 € / Monat
20% Eigenkapital (127.800 €): 2.428 € / Monat
30% Eigenkapital (191.700 €): 2.125 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 680 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Weinheim - unsr Torhaus - Maisonettewohnung

Beschreibung

Ausstattung