3-Zimmerwohnung Mit Herrlicher Aussicht Und Hauseigener Sauna

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74078

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

89 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.247 €

pro m²

Beschreibung

Sie umfasst drei großzügige Zimmer, die Ihnen Komfort und Flexibilität bei der Einrichtung bieten. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort im Freien bietet, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Für zusätzlichen Stauraum sorgen der praktische Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum. Zudem steht im Gebäude eine Sauna zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, sodass Sie zeitnah einziehen und sich in Ihr neues Umfeld einleben können.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung vereint harmonisches Wohnen mit der praktischen Lage in Heilbronn-Biberach und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Biberach. Heilbronn-Biberach bietet eine harmonische Mischung aus dörflichem Charakter und städtischem Komfort, was es zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters macht.

Dank der hervorragenden Anbindung sind das Stadtzentrum von Heilbronn, die Autobahn A6 und andere umliegende Gebiete wie Bad Wimpfen oder auch Bad Friedrichshall schnell erreichbar, was sowohl Autofahrern als auch Nutzern öffentlicher Verkehrsmittel eine hohe Flexibilität bietet. Das Umfeld der Wohnung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Zusätzlich finden sich in der näheren Umgebung verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, die das Leben hier äußerst praktisch gestalten.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heilbronn-Biberach! Diese kürzlich renovierte Etagenwohnung liegt im ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil Biberach. Erbaut im Jahr 1971, bietet die Wohnung auf ca. 89 m² ausreichend Raum zur Entfaltung. Sie umfasst drei großzügige Zimmer, die Ihnen Komfort und Flexibilität bei der Einrichtung bieten. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort im Freien bietet, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Für zusätzlichen Stauraum sorgen der praktische Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum. Zudem steht im Gebäude eine Sauna zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, sodass Sie zeitnah einziehen und sich in Ihr neues Umfeld einleben können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung vereint harmonisches Wohnen mit der praktischen Lage in Heilbronn-Biberach und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Biberach. Heilbronn-Biberach bietet eine harmonische Mischung aus dörflichem Charakter und städtischem Komfort, was es zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters macht. Dank der hervorragenden Anbindung sind das Stadtzentrum von Heilbronn, die Autobahn A6 und andere umliegende Gebiete wie Bad Wimpfen oder auch Bad Friedrichshall schnell erreichbar, was sowohl Autofahrern als auch Nutzern öffentlicher Verkehrsmittel eine hohe Flexibilität bietet. Das Umfeld der Wohnung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Zusätzlich finden sich in der näheren Umgebung verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, die das Leben hier äußerst praktisch gestalten.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 255 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmerwohnung Mit Herrlicher Aussicht Und Hauseigener Sauna

Beschreibung

Ausstattung