Studierende aufgepasst, sanierte 1 - Zimmerwohnung 15min von der FH Kiel entfernt

Wohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24143

Kaufpreis

109.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.633 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1072244

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Kiel, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive Vorstadtlage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Singles und sozial orientierte Menschen anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die Wohnung wurde 2014 komplett saniert und 2023 tapeziert und gestrichen.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 4-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 30 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss ein Zimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Nicht umsonst erfreuen sich offene Grundrisse im zeitgemäßen Wohnen großer Beliebtheit, trägt er doch zu einem aufgelockerten und kommunikativen Wohngefühl bei. Komfortables Wohnen: Das verspricht die Ausstattung, die u.a. eine Küchenzeile sowie Vinylböden umfasst.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet hier der Balkon. Für weitere Staufläche sorgt ein eigenes Abteil im Keller. Zudem ist ein Freistellplatz auf dem Parkdeck vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 152,15 €.

Ausstattung

In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer
Erholung im Freien dank eines Balkons
Ideal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca. 2012, Hausgeld: ca. 152,15 €
Ausstattung der offen geschnittenen Wohnung umfasst eine Küchenzeile sowie Vinylböden
Ein Freistellplatz, ein Kellerraum und eine Hausreinigung gewährleisten Sorgenfreiheit

Lage Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Fachhochschule in 4 km Entfernung Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1072244 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Kiel, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive Vorstadtlage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Singles und sozial orientierte Menschen anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die Wohnung wurde 2014 komplett saniert und 2023 tapeziert und gestrichen. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 4-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 30 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss ein Zimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Nicht umsonst erfreuen sich offene Grundrisse im zeitgemäßen Wohnen großer Beliebtheit, trägt er doch zu einem aufgelockerten und kommunikativen Wohngefühl bei. Komfortables Wohnen: Das verspricht die Ausstattung, die u.a. eine Küchenzeile sowie Vinylböden umfasst. Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet hier der Balkon. Für weitere Staufläche sorgt ein eigenes Abteil im Keller. Zudem ist ein Freistellplatz auf dem Parkdeck vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 152,15 €. Ausstattung + In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer + Erholung im Freien dank eines Balkons + Ideal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca. 2012, Hausgeld: ca. 152,15 € + Ausstattung der offen geschnittenen Wohnung umfasst eine Küchenzeile sowie Vinylböden + Ein Freistellplatz, ein Kellerraum und eine Hausreinigung gewährleisten Sorgenfreiheit Lage Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Fachhochschule in 4 km Entfernung Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 30 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.900 €): 466 € / Monat
20% Eigenkapital (21.800 €): 414 € / Monat
30% Eigenkapital (32.700 €): 362 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 114 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Studierende aufgepasst, sanierte 1 - Zimmerwohnung 15min von der FH Kiel entfernt

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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