Exklusive Ferienresidenz mit Ostseepanorama, privatem Wellnessbereich und attraktiver Kapitalanlage
Etagenwohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570
Kaufpreis
499.000 €
3
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
6.085 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Erleben Sie eine außergewöhnliche Ferienimmobilie an einem der begehrtesten Standorte der deutschen Ostseeküste. Diese stilvolle Premium-Ferienwohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage direkt am Wasser zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Von dem großzügigen Sonnenbalkon eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf die Marina sowie auf Travemünde – ein Ambiente, das Erholung, Exklusivität und maritimes Lebensgefühl auf einzigartige Weise miteinander verbindet.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das durchdachte Raumkonzept mit einer harmonischen Verbindung aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie oder Freunden, während Sie den unvergleichlichen Blick auf das Wasser auf sich wirken lassen.
Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und erfüllt mit modernen Markengeräten sämtliche Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort. Ob gemeinsames Frühstück mit Meerblick oder ein stilvolles Abendessen – diese Küche wird zum Mittelpunkt genussvoller Urlaubstage.
Die beiden geschmackvoll eingerichteten Schlafzimmer bieten eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und überzeugen mit einer behaglichen Atmosphäre. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine komfortable Schlafcouch, sodass die Wohnung bequem Platz für bis zu sechs Personen bietet und sich sowohl für Familien als auch für Freunde oder Feriengäste hervorragend eignet.
Ein besonderes Highlight stellt der exklusive Wellnessbereich dar. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine großzügige Regendusche mit integrierter Dampffunktion und schafft eine private Wohlfühloase. Abgerundet wird das Wellnesskonzept durch die eigene Sauna sowie einen privaten Whirlpool – perfekte Voraussetzungen, um nach einem erlebnisreichen Tag an der Ostsee vollkommen zu entspannen.
Ausstattung
Diese exklusive Ferienwohnung überzeugt mit einer Ausstattung, die Komfort, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint.
Großzügiger Sonnenbalkon mit traumhaftem Blick auf die Ostsee und die Marina
Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen
Hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten
Zwei komfortable Schlafzimmer
Schlafcouch für zusätzliche Übernachtungsgäste
Luxuriöses Badezimmer mit Regendusche und Dampffunktion
Private Sauna
Eigener Whirlpool
Vollständige und geschmackvolle Möblierung
Fahrstuhl im Gebäude
Eigener Stellplatz im gegenüberliegenden Parkdeck
Nachhaltige Wärmeversorgung über Fernwärme
Lage
Die Wohnung befindet sich im modernen BeachBay Resort Travemünde – einer der exklusivsten Ferienanlagen an der Ostseeküste. Direkt an der Promenade und unmittelbar am Wasser gelegen, genießen Eigentümer und Gäste eine einzigartige Kombination aus maritimem Flair, gehobener Gastronomie, vielfältigen Freizeitangeboten sowie kurzen Wegen zum feinsandigen Ostseestrand.
Der Yachthafen, Restaurants und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort zu einem beliebten Urlaubsziel – zu jeder Jahreszeit.
Sonstiges
Neben der hervorragenden Eigennutzungsmöglichkeit überzeugt diese Immobilie auch als attraktive Kapitalanlage. Die Ferienwohnung befindet sich in einem etablierten Ferienresort mit hoher Auslastung.
Die professionelle Vermietungsorganisation übernimmt sämtliche Leistungen – von der Gästebetreuung über Schlüsselservice und Reinigung bis hin zur Vermarktung. Dadurch profitieren Eigentümer von einer komfortablen Verwaltung bei gleichzeitig hoher Flexibilität hinsichtlich Eigen- und Fremdnutzung.
Zusätzlich bieten sich interessante steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten, wodurch diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine besonders attraktive Investition in einer der gefragtesten Ferienregionen Deutschlands darstellt
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 82 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 807 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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