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Reihenmittelhaus zum Kauf in Delmenhorst, Niedersachsen · 27753

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.322 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Plus ist der Vollkeller mit Innen- und Außenzugang, der neben einem Hauswirtschaftsraum, einem Abstellraum und einem Hobbyraum viel Platz für Nutzung und Lagerung bietet. Die Elektrik wurde überarbeitet, inklusive Starkstromanschluss, und ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2001, die im Dachgeschoss untergebracht ist.

Die Ausstattung ist zeitlos und hochwertig: Das Duschbad im Obergeschoss wurde ca. 2023 modernisiert, ebenso das Gäste-WC. Die Küche mit Einbauküche verfügt über ein Induktionskochfeld sowie Elektrogeräte von Siemens. Kunststoff-Isolierglasfenster, teilweise elektrische Rollläden, sowie eine Klimaanlage im Schlafzimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Der Wintergarten direkt am Wohnzimmer erweitert den Wohnraum und schafft eine helle, angenehme Atmosphäre mit Blick in den Garten, der zusätzlich mit einem Gerätehäuschen und einer Sommerterrasse ausgestattet ist. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als attraktives, gut ausgestattetes Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Wohnkomfort.

Ausstattung weitere Hinweise zum Objekt:

3,5 Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste WC
das halbe Zimmer ist der ausgebaute DG Bereich
Vollkeller mit Innen- und Außeneingang
HWR, Abstellraum und Hobbyraum im Keller
Elektrik wurde überarbeitet inkl. Starkstrom
Gasheizung von 2001 (im DG)
Glasfaseranschluss im Haus
Kunststoff Iso Fenster
Duschad im OG ca. 2023 modernisiert
Gäste WC modernisiert
Küche mit EBK, Induktionsfeld und Siemens E-Geräten
Klimaanlage im Schlafzimmer (Außeneinheit auf Balkon)
Stellplatz vorhanden
Wintergarten direkt am Wohnzimmer
Garten mit Gerätehäusschen
z. T. elektr. Rollläden
Sommerterrasse hinten im Garten

Lage Der Stadtteil Bungerhof liegt im nördlichen Bereich von Delmenhorst und ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage bietet ein angenehmes, eher ländlich geprägtes Wohnumfeld mit viel Grün und wenig Durchgangsverkehr. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur A281 (Strom), über den eine gute Verbindung in Richtung Bremen besteht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie das Delmenhorster Stadtzentrum sind dennoch in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt verbindet Bungerhof entspanntes Wohnen mit einer guten regionalen Erreichbarkeit und spricht insbesondere Familien und Ruhesuchende an.

Sonstiges Hinweis zum Angebot

Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

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Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 3,5 Zimmern überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen und vielseitig nutzbare Zusatzflächen. Das Haus verfügt über 3 vollwertige Zimmer, eine Küche, ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Das halbe Zimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss, ist über eine feste Treppe erreichbar, mit Fenster ausgestattet und eignet sich ideal als Gäste- oder Jugendschlafzimmer. Ein besonderes Plus ist der Vollkeller mit Innen- und Außenzugang, der neben einem Hauswirtschaftsraum, einem Abstellraum und einem Hobbyraum viel Platz für Nutzung und Lagerung bietet. Die Elektrik wurde überarbeitet, inklusive Starkstromanschluss, und ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2001, die im Dachgeschoss untergebracht ist. Die Ausstattung ist zeitlos und hochwertig: Das Duschbad im Obergeschoss wurde ca. 2023 modernisiert, ebenso das Gäste-WC. Die Küche mit Einbauküche verfügt über ein Induktionskochfeld sowie Elektrogeräte von Siemens. Kunststoff-Isolierglasfenster, teilweise elektrische Rollläden, sowie eine Klimaanlage im Schlafzimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Der Wintergarten direkt am Wohnzimmer erweitert den Wohnraum und schafft eine helle, angenehme Atmosphäre mit Blick in den Garten, der zusätzlich mit einem Gerätehäuschen und einer Sommerterrasse ausgestattet ist. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als attraktives, gut ausgestattetes Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Wohnkomfort. Ausstattung weitere Hinweise zum Objekt: - 3,5 Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste WC - das halbe Zimmer ist der ausgebaute DG Bereich - Vollkeller mit Innen- und Außeneingang - HWR, Abstellraum und Hobbyraum im Keller - Elektrik wurde überarbeitet inkl. Starkstrom - Gasheizung von 2001 (im DG) - Glasfaseranschluss im Haus - Kunststoff Iso Fenster - Duschad im OG ca. 2023 modernisiert - Gäste WC modernisiert - Küche mit EBK, Induktionsfeld und Siemens E-Geräten - Klimaanlage im Schlafzimmer (Außeneinheit auf Balkon) - Stellplatz vorhanden - Wintergarten direkt am Wohnzimmer - Garten mit Gerätehäusschen - z. T. elektr. Rollläden - Sommerterrasse hinten im Garten Lage Der Stadtteil Bungerhof liegt im nördlichen Bereich von Delmenhorst und ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage bietet ein angenehmes, eher ländlich geprägtes Wohnumfeld mit viel Grün und wenig Durchgangsverkehr. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur A281 (Strom), über den eine gute Verbindung in Richtung Bremen besteht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie das Delmenhorster Stadtzentrum sind dennoch in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt verbindet Bungerhof entspanntes Wohnen mit einer guten regionalen Erreichbarkeit und spricht insbesondere Familien und Ruhesuchende an. Sonstiges Hinweis zum Angebot Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Verpassen Sie keine neuen Angebote mehr und folgen Sie uns auf Instagram @p.buscher.immobilien oder auf Facebook, um direkt über neue Angebote informiert zu werden. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG) Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.