Zuhause mit viel Platz in Schwetzingen
Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723
Kaufpreis
289.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
99 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
2.919 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese einladende Wohnung, wird fast vollständig möbliert verkauft und bietet auf 99 Quadratmetern eine durchdachte offene Wohnweise mit 3,5 Zimmern. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Hauses, das bequem über einen Aufzug (erneuert 2025) erreichbar ist. Die Wohnung hat zwei Balkone. Ergänzend verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine bereits vorhandene Einbauküche erleichtert Ihnen den Einzug. Zudem bietet der zugehörige Keller zusätzlichen Stauraum. Vorhanden ist auch ein Fahrradkeller und ein Trockenraum. Es wurden in den letzten Jahren, diverse Renovierungen und Erneuerungen durchgeführt. Zum Hausgeld, werden derzeit noch 245€ für Erhaltungs rücklagen/energetische Maßnahmen angespart. Die Immobilie steht ab dem 1. Oktober 2026 für Sie zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Schwetzingen /Nordstadt. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine gute Anbindung an den Alltag, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie lokale Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 99 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.900 €)
- 1.235 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.800 €)
- 1.098 € / Monat
- 30% Eigenkapital (86.700 €)
- 961 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 204 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
289.000 €