ACHTUNG: Gepflegtes und Vermietete 1 Zi OG Wohnung in Rastatt zu verkaufen!!***
Dachgeschoss zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76437
Kaufpreis
110.000 €
1
Zimmer
1
Bad
27 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
4.074 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
ACHTUNG - 1 Zi. Wohnung im 1. OG mit Lodgia auf ca. 27 m² zu verkaufen. Zur Wohnung gehört noch ein Außenstellplatz Nr. 40 und Waschmaschinenstellplatz Nr. 40 / Keller welcher im Kaupfreis enthalten sind. Gemeinschaftlich wird ein Trockenraum und ein Fahrradraum genutzt.
Kaltmiete 345,00 €/Monat, zzgl. 105 Euro Betriebskosten-/Nebenkosten = 450 Euro Warmmiete.
Ausstattung
Das 1 Zi. Appartment auf ca. 27 m² verfügt über ein große Zimmer mit Logia mit EBK/Kochniesche, Esstisch und Schlafbereich und ein innenliegendes Duschbad.
Ausstattung***:
- geräumiges Bad
- kleiner Abstellraum im Keller
- Laminat- und Fliesenböden
- Telefon, Glasfaser-Internet etc.
Lage
Das MFH befindet sich in einer zentralen Lage in Rastatt-Reihnau. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufsmarkt, Apotheke, Bäckerei etc.) sind in ca. 100 m vor Ort erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt direkt gegenüber der Wohnung. Parkmöglichkeiten auf einen benachbarten Parkplatz sind immer vorhanden. Der Mercedes-Benz Standort ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung u.a. Wiesen, Reihnausen und die Murg laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und zur Erholung ein.
Sonstiges
- Ideal für Kapitalanlager geeignet
- Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
- Mehr Informationen erhalten Sie bei uns, IMMO REDEL
Unser Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
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IMMO REDEL
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 110.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Bezugsfrei ab
- ab 01.07.2024
Flächen
- Wohnfläche
- 27 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.000 €)
- 470 € / Monat
- 20% Eigenkapital (22.000 €)
- 418 € / Monat
- 30% Eigenkapital (33.000 €)
- 366 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 132 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
110.000 €