Charmante 4-Zimmer-Maisonette mit Kamin & großer Dachterrasse in Rastatt
Maisonette zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76437
Kaufpreis
259.000 €
4
Zimmer
1
Bad
122 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
2.123 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung zum Kauf in der malerischen Stadt Rastatt. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen und bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m². Die Wohnung, die auf einem Grundstück von ca. 161 m² liegt und unterkellert ist, besticht durch ihre kluge Raumaufteilung: Vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, bieten reichlich Platz für Ihre Wohnträume.
Das Badezimmer sorgt für Komfort und ist perfekt für die täglichen Bedürfnisse ausgestattet. Mit einem einladenden Kamin ausgestattet, schafft die Wohnung eine behagliche Atmosphäre, in der Sie entspannte Abende genießen können.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet, das Wohnen im Freien attraktiv macht. Der Besitz dieser Immobilie umfasst auch die Zahlung eines monatlichen Hausgeldes von 300,00 €, das zur Pflege und Instandhaltung beiträgt.
Die Maisonette-Wohnung ist ideal für Käufer, die sofort einziehen möchten, da sie ab sofort verfügbar ist. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause in Rastatt zu erwerben – eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität. Zögern Sie nicht, diese attraktive Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Lage
Rastatt ist eine moderne, weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet viel Freizeitmöglichkeiten. Rastatt hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in Rastatt neben mehreren Hauptschulen 2 Gymnasien und Realschulen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 122 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.900 €)
- 1.107 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.800 €)
- 984 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.700 €)
- 861 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 24 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
259.000 €