Elegante 3,5 Zimmer Penthouse Wohnung in zentraler Lage zwischen Tennis & Golfplatz von Baden-Baden

Wohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

975.000 €

3.5

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

6.964 €

pro m²

Beschreibung

Eine elegante Penthouse Wohnung mit unvergleichlicher Weitsicht – ein Zuhause für höchste Ansprüche.

Diese elegante Penthouse Wohnung vereint das Außergewöhnliche: Großzügiges Raumgefühl, edle Wohnqualität und eine Terrasse, die den Himmel zum Greifen nah erscheinen lässt. Auf rund ca. 120 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Ambiente, das Ruhe, Eleganz und Lebensluxus in sich vereint – geschaffen für Menschen, die Wert auf das Besondere legen.

Ein Entrée, das beeindruckt Bereits beim Betreten der Wohnung fühlt man die erhabene Großzügigkeit dieses Refugiums. Die Architektur öffnet sich zu einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch seine klare Linienführung und lichtdurchflutete Gestaltung sofort ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Großzügige Fensterflächen, natürliche Lichtspiele und eine harmonische Raumkomposition verbinden Innen und Außen zu einer Einheit – ein luxuriöser Rückzugsort inmitten von Baden-Baden.

Der Wohn- und Essbereich: Raum für Leben und Stil. Der zentrale Wohnraum ist das Herzstück des Penthouses. Er besticht mit seiner Offenheit, seiner eleganten Ausstrahlung und dem fließenden Übergang zur Terrasse. Zwei Terrassenzugänge sowie ein eindrucksvolles Panoramafenster, das wie ein lebendiges Gemälde wirkt, schaffen ein Wohngefühl, das Weite und Geborgenheit perfekt vereint.

Hier entstehen besondere Momente – vom entspannten Frühstück bis zum stilvollen Dinner mit Blick auf die schönen Villen Baden-Badens.

Die Sonnenterrasse – ein Refugium über den Dächern von Baden-Baden Die rund 80 m² große Sonnenterrasse (zu ¼ der Wohnfläche angerechnet) ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Sie eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die unverbaute Natur zwischen Merkur und Fremersberg – eine Aussicht, die das ganze Jahr über fasziniert.

Ob als eleganter Lounge-Bereich, privater Garten in der Höhe oder exklusiver Ort für Empfänge – diese Terrasse bietet eine außergewöhnliche Bühne für ein Leben im Freien.

Private Suite: Schlafzimmer, Ankleide & Wellnessbad Der private Wohnbereich beeindruckt durch seine durchdachte Eleganz. Das Schlafzimmer, mit direktem Zugang zur Frrühstücksterrasse, ist ein Ort der Ruhe und des Ankommens. Das angrenzende Ankleidezimmer führt weiter in das großzügige Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet ist.

Eine harmonische Wohlfühloase, die jeden Tag mit sanftem Luxus beginnt und endet. Weitere Räume mit Stil und Funktion.

• Ein zusätzliches Zimmer – bestens geeignet als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer – bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ebenfalls einen schönen Ausblick.

• Die in Weiß gehaltene Einbauküche überzeugt durch Komfort und kurze Wege und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ideal ergänzt – perfekt zum Waschen, Bügeln und Aufbewahren.

• Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort und Diskretion. Komfort bis ins Detail

Ein Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage in die dritte Etage – ein klarer Ausdruck von Sicherheit und Bequemlichkeit.

Der Wohnung ist selbstverständlich ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Ein Penthouse, das Maßstäbe setzt Dieses außergewöhnliche Zuhause kombiniert Großzügigkeit, Privatsphäre und exklusive Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die seltene Lage, die einzigartige Terrasse und das durchdachte Raumkonzept machen diese Penthouse Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Menschen, die das Besondere schätzen und ein Wohnambiente mit Charakter suchen.

Ausstattung Raumaufteilung der 3,5 Zimmer Penthouse Wohnung – elegant, klar strukturiert und großzügig

Das Penthouse bietet rund 120 m² Wohnfläche sowie eine außergewöhnliche 80 m² Sonnenterrasse die zu einem Viertel in die Wohnfläche einfließt, die Wohn- und Außenbereich harmonisch verbindet.

Entrée: Großzügiger Empfangsbereich mit direktem Blick in den offenen Wohnraum.

Wohn- und Essbereich: Weitläufiges Herzstück der Wohnung mit zwei Terrassenzugängen und eindrucksvollem Panoramafenster. Helle, luftige Atmosphäre und fließender Übergang zu Küche und Terrasse.

Sonnenterrasse: Ca. 80 m² (die zu einem Viertel in die Wohnfläche einfließt) mit diversen Sitz- und Loungebereichen und unverbaubarem Blick zwischen Merkur und Fremersberg.

Private Suite: Schlafzimmer mit Terrassenzugang, angrenzendes Ankleidezimmer und großes Wellnessbad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet.

Weiteres Zimmer: Ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer – ebenfalls mit schönem Ausblick.

Küche & Hauswirtschaftsraum: Moderne, weiße Einbauküche mit angrenzendem praktischen Hauswirtschaftsraum.

Gäste-WC: Separat und dezent im Eingangsbereich platziert.

Komfort: Lift direkt aus der Tiefgarage bis zur Wohnung; eigener Tiefgaragenstellplatz inklusive.

Lage Diese elegante Penthouse-Wohnung befindet sich in erstklassiger Wohnlage von Baden-Baden, in der begehrten Fremersbergstraße. Das gepflegte und angenehm ruhige Haus garantiert Ihnen maximale Privatsphäre und Entspannung. Die Lage vereint Ruhe, Natur und Stadtnähe in idealer Weise – eingebettet zwischen dem Fremersberg und dem Merkur, zwei der markantesten Aussichtspunkte des nördlichen Schwarzwaldes. Von hier aus genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Stadt und Natur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Villen, eleganten Wohnhäusern und viel Grün. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die weltberühmte Lichtentaler Allee zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder kulturellen Entdeckungen ein.

Das Stadtzentrum, mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten – dem Kurhaus und Casino, dem Festspielhaus Baden-Baden, dem Museum Frieder Burda, der Caracalla Therme und dem Friedrichsbad – ist schnell erreichbar. Hier erleben Sie das stilvolle Flair der Kurstadt mit exklusiven Boutiquen, ausgezeichneten Restaurants und einem vielfältigen Kulturangebot.

Für Familien bietet die Lage zudem eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal – über die B500 und die Autobahn A5 gelangen Sie zügig in Richtung Karlsruhe, Straßburg oder Basel. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Ein perfekter Tag beginnt mit einem entspannten Stadtbummel durch die charmante Innenstadt mit ihren eleganten Boutiquen und hervorragenden, tollen Restaurants. Von dort aus lässt sich das pulsierende urbane Leben wunderbar mit sportlichen Auszeiten im Grünen verbinden.

Nur wenige Schritte zu Fuß entfernt lädt der traditionsreiche Tennisclub in der historischen Lichtentaler Allee zu einer Partie ein. Auch der exklusive Golfclub am Fremersberg ist bequem zu Fuß erreichbar. Wer höher hinaus möchte, genießt auf dem Fremersberg und dem Merkur idyllische Wanderwege und tolle Aussichtspunkte direkt vor der Haustür.

So verschmelzen Stadtleben, Sport und Natur zu einer einzigartigen Lebensqualität. Von der Garage aus starten Sie direkt in ein Paradies für E-Bike- und Outdoor-Liebhaber. Direkt vor der Haustür beginnt der Schwarzwald mit seinen erstklassigen Radwegen und traumhaften Routen bis in den Nationalpark Schwarzwald.

In dieser privilegierten Lage verbindet sich urbaner Komfort mit naturnaher Lebensqualität – perfekt für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer, die das Besondere suchen. Die großzügige Sonnenterrasse Ihrer Penthouse Wohnung rundet dieses außergewöhnliche Wohnkonzept perfekt ab und bietet einen traumhaften Blick über Baden-Baden und die umliegende Landschaft.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie!

Gerne sende ich Ihnen unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, Grundrissen und zusätzlichen Bildern zu. Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, und ich lasse Ihnen die Unterlagen umgehend zukommen.

Wenn Sie die Immobilie persönlich kennenlernen möchten, freue ich mich außerdem, einen Besichtigungstermin ganz nach Ihren Wünschen zu vereinbaren. Teilen Sie mir dazu einfach Ihre Terminmöglichkeiten mit – ich melde mich schnellstmöglich zurück.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Objektbeschreibung Wohnen auf höchstem Niveau: Elegante 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit spektakulärem Ausblick in zentraler Lage zwischen Tennis- und Golfplatz von Baden-Baden – sonnige Südwest-Terrasse mit Blick auf Merkur & Waldkulisse. Eine elegante Penthouse Wohnung mit unvergleichlicher Weitsicht – ein Zuhause für höchste Ansprüche. Diese elegante Penthouse Wohnung vereint das Außergewöhnliche: Großzügiges Raumgefühl, edle Wohnqualität und eine Terrasse, die den Himmel zum Greifen nah erscheinen lässt. Auf rund ca. 120 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Ambiente, das Ruhe, Eleganz und Lebensluxus in sich vereint – geschaffen für Menschen, die Wert auf das Besondere legen. Ein Entrée, das beeindruckt Bereits beim Betreten der Wohnung fühlt man die erhabene Großzügigkeit dieses Refugiums. Die Architektur öffnet sich zu einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch seine klare Linienführung und lichtdurchflutete Gestaltung sofort ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Großzügige Fensterflächen, natürliche Lichtspiele und eine harmonische Raumkomposition verbinden Innen und Außen zu einer Einheit – ein luxuriöser Rückzugsort inmitten von Baden-Baden. Der Wohn- und Essbereich: Raum für Leben und Stil. Der zentrale Wohnraum ist das Herzstück des Penthouses. Er besticht mit seiner Offenheit, seiner eleganten Ausstrahlung und dem fließenden Übergang zur Terrasse. Zwei Terrassenzugänge sowie ein eindrucksvolles Panoramafenster, das wie ein lebendiges Gemälde wirkt, schaffen ein Wohngefühl, das Weite und Geborgenheit perfekt vereint. Hier entstehen besondere Momente – vom entspannten Frühstück bis zum stilvollen Dinner mit Blick auf die schönen Villen Baden-Badens. Die Sonnenterrasse – ein Refugium über den Dächern von Baden-Baden Die rund 80 m² große Sonnenterrasse (zu ¼ der Wohnfläche angerechnet) ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Sie eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die unverbaute Natur zwischen Merkur und Fremersberg – eine Aussicht, die das ganze Jahr über fasziniert. Ob als eleganter Lounge-Bereich, privater Garten in der Höhe oder exklusiver Ort für Empfänge – diese Terrasse bietet eine außergewöhnliche Bühne für ein Leben im Freien. Private Suite: Schlafzimmer, Ankleide & Wellnessbad Der private Wohnbereich beeindruckt durch seine durchdachte Eleganz. Das Schlafzimmer, mit direktem Zugang zur Frrühstücksterrasse, ist ein Ort der Ruhe und des Ankommens. Das angrenzende Ankleidezimmer führt weiter in das großzügige Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet ist. Eine harmonische Wohlfühloase, die jeden Tag mit sanftem Luxus beginnt und endet. Weitere Räume mit Stil und Funktion. • Ein zusätzliches Zimmer – bestens geeignet als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer – bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ebenfalls einen schönen Ausblick. • Die in Weiß gehaltene Einbauküche überzeugt durch Komfort und kurze Wege und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ideal ergänzt – perfekt zum Waschen, Bügeln und Aufbewahren. • Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort und Diskretion. Komfort bis ins Detail Ein Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage in die dritte Etage – ein klarer Ausdruck von Sicherheit und Bequemlichkeit. Der Wohnung ist selbstverständlich ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Ein Penthouse, das Maßstäbe setzt Dieses außergewöhnliche Zuhause kombiniert Großzügigkeit, Privatsphäre und exklusive Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die seltene Lage, die einzigartige Terrasse und das durchdachte Raumkonzept machen diese Penthouse Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Menschen, die das Besondere schätzen und ein Wohnambiente mit Charakter suchen. Ausstattung Raumaufteilung der 3,5 Zimmer Penthouse Wohnung – elegant, klar strukturiert und großzügig Das Penthouse bietet rund 120 m² Wohnfläche sowie eine außergewöhnliche 80 m² Sonnenterrasse die zu einem Viertel in die Wohnfläche einfließt, die Wohn- und Außenbereich harmonisch verbindet. Entrée: Großzügiger Empfangsbereich mit direktem Blick in den offenen Wohnraum. Wohn- und Essbereich: Weitläufiges Herzstück der Wohnung mit zwei Terrassenzugängen und eindrucksvollem Panoramafenster. Helle, luftige Atmosphäre und fließender Übergang zu Küche und Terrasse. Sonnenterrasse: Ca. 80 m² (die zu einem Viertel in die Wohnfläche einfließt) mit diversen Sitz- und Loungebereichen und unverbaubarem Blick zwischen Merkur und Fremersberg. Private Suite: Schlafzimmer mit Terrassenzugang, angrenzendes Ankleidezimmer und großes Wellnessbad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet. Weiteres Zimmer: Ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer – ebenfalls mit schönem Ausblick. Küche & Hauswirtschaftsraum: Moderne, weiße Einbauküche mit angrenzendem praktischen Hauswirtschaftsraum. Gäste-WC: Separat und dezent im Eingangsbereich platziert. Komfort: Lift direkt aus der Tiefgarage bis zur Wohnung; eigener Tiefgaragenstellplatz inklusive. Lage Diese elegante Penthouse-Wohnung befindet sich in erstklassiger Wohnlage von Baden-Baden, in der begehrten Fremersbergstraße. Das gepflegte und angenehm ruhige Haus garantiert Ihnen maximale Privatsphäre und Entspannung. Die Lage vereint Ruhe, Natur und Stadtnähe in idealer Weise – eingebettet zwischen dem Fremersberg und dem Merkur, zwei der markantesten Aussichtspunkte des nördlichen Schwarzwaldes. Von hier aus genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Stadt und Natur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Villen, eleganten Wohnhäusern und viel Grün. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die weltberühmte Lichtentaler Allee zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder kulturellen Entdeckungen ein. Das Stadtzentrum, mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten – dem Kurhaus und Casino, dem Festspielhaus Baden-Baden, dem Museum Frieder Burda, der Caracalla Therme und dem Friedrichsbad – ist schnell erreichbar. Hier erleben Sie das stilvolle Flair der Kurstadt mit exklusiven Boutiquen, ausgezeichneten Restaurants und einem vielfältigen Kulturangebot. Für Familien bietet die Lage zudem eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal – über die B500 und die Autobahn A5 gelangen Sie zügig in Richtung Karlsruhe, Straßburg oder Basel. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Ein perfekter Tag beginnt mit einem entspannten Stadtbummel durch die charmante Innenstadt mit ihren eleganten Boutiquen und hervorragenden, tollen Restaurants. Von dort aus lässt sich das pulsierende urbane Leben wunderbar mit sportlichen Auszeiten im Grünen verbinden. Nur wenige Schritte zu Fuß entfernt lädt der traditionsreiche Tennisclub in der historischen Lichtentaler Allee zu einer Partie ein. Auch der exklusive Golfclub am Fremersberg ist bequem zu Fuß erreichbar. Wer höher hinaus möchte, genießt auf dem Fremersberg und dem Merkur idyllische Wanderwege und tolle Aussichtspunkte direkt vor der Haustür. So verschmelzen Stadtleben, Sport und Natur zu einer einzigartigen Lebensqualität. Von der Garage aus starten Sie direkt in ein Paradies für E-Bike- und Outdoor-Liebhaber. Direkt vor der Haustür beginnt der Schwarzwald mit seinen erstklassigen Radwegen und traumhaften Routen bis in den Nationalpark Schwarzwald. In dieser privilegierten Lage verbindet sich urbaner Komfort mit naturnaher Lebensqualität – perfekt für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer, die das Besondere suchen. Die großzügige Sonnenterrasse Ihrer Penthouse Wohnung rundet dieses außergewöhnliche Wohnkonzept perfekt ab und bietet einen traumhaften Blick über Baden-Baden und die umliegende Landschaft. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie! Gerne sende ich Ihnen unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, Grundrissen und zusätzlichen Bildern zu. Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, und ich lasse Ihnen die Unterlagen umgehend zukommen. Wenn Sie die Immobilie persönlich kennenlernen möchten, freue ich mich außerdem, einen Besichtigungstermin ganz nach Ihren Wünschen zu vereinbaren. Teilen Sie mir dazu einfach Ihre Terminmöglichkeiten mit – ich melde mich schnellstmöglich zurück. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!