Schicke 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon und Weitblick!!
Etagenwohnung zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64521
Kaufpreis
229.000 €
3
Zimmer
1
Bad
92 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
2.489 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier in Groß-Gerau im Stadtteil Dornheim, in einem Mehrparteienhaus, im 4.OG liegt diese schöne 3 Zimmerwohnung. Die Wohnung besticht durch Ihren großzügigen Schnitt und bietet Platz für die ganze Familie.
Die Wohnung wurde komplett renoviert und bietet mit den gut geschnittenen Zimmern viel Raum um sich wohlzufühlen. Ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, auf dem Sie die Stunden an warmen Sommertagen genießen können, ein Schlafzimmer und ein großes Kinderzimmer. Natürlich können die Zimmer auch anders genutzt werden. Weiter gibt es eine Küche mit Einbauküche, ein schickes, geräumiges Badezimmer mit Wanne und WC, besonders praktisch, ist ein Einbauschrank im Flur, der Platz bietet für allerlei Nützliches. Der Flur bietet durch seinen großen Raum viel zusätzliche Wohnfläche.
Im Keller befindet sich ein separater Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Wäscheraum, sowie ein Großer Raum, der als Partyraum von allen genutzt werden kann.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und erzielt Mieteinnahmen von jährlich € 13.200,00.
In den nächsten Jahren werden im Objekt einige Sanierungen vorgenommen, die durch Sonderumlagen der WEG finanziert werden.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz für € 10.000,00.
Überlegen Sie nicht lange, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Dornheim (Hessen) Dornheim ist ein Stadtteil der südhessischen Kreisstadt Groß-Gerau. Groß-Gerau ist die Kreisstadt des südhessischen Kreises Groß-Gerau. Sie liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet und übernimmt gegenüber seinem Umland die Funktion eines Mittelzentrums. Es gliedert sich in 6 Stadtteile auf. Hier leben ca. 26.000 Einwohner. Es liegt im Norden in der rheinhessischen Oberrheinischen Tiefebene unweit von Rhein und Main, südlich liegt das größte hessische Naturschutzgebiet Kühkopf-Knoblauchsaue mit der Schwedensäule. Die Stadt bietet alles was man benötigt zum Einkaufen und um die Freizeit zu gestalten, kulinarisch und gesellschaftlich.
GG liegt sehr verkehrsgünstig an der B44, B42 und hat 2 Autobahnanschlüsse auf die A67 Richtung Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Die A67 verläuft ab Darmstadt parallel zur A5.
Weiter ist GG an 2 Eisenbahnstrecken angebunden, wodurch Sie in Kürze zu Ihren Wunschort gelangen. (Quelle Wikipedia)
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 92 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 93 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
229.000 €