Baugrundstück mit aufstehendem, älteren Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, Garage und Carport

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Cloppenburg Kreis, Niedersachsen · 49661

Kaufpreis

239.500 €

Zimmer

181 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

1.323 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erdgeschoss separater Zugang zu Wohneinheiten im EG und OG Wohneinheit 1 (ca. 118 m² Wfl.): Diele, Flur, Kaminzimmer mit Terrasse, Wohnzi., 3x Schlafraum, Küche, Esszi., Bad

Obergeschoss Wohneinheit 2 (ca. 63 m² Wfl.): separater Treppenaufgang zur Diele, Wohnzi., 2x Schlafraum, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon

Nutzflächen: (ca. 40 m² Nfl.) Garage, Carportanlage, Stall

Ausstattung

älteres, modernisierungsbedürftiges Wohnhaus mit 2 vermieteten Wohneinheiten
ideal auch als Baugrundstück geeignet (siehe vorliegender, jedoch abgelaufener Bauvoranfrage für 2 Doppelhäuser)
Wohnhaus ursprünglich erstellt in 1952
Stallbau in 1953
Neubau einer Garage 1963
Erweiterung des Wohnhauses Frontseite in 1969
Erweiterung Wohnhaus mit KFZ-Überdachung und Wohnraum in 1976
Erweiterung in 1979
massives Mauerwerk
Klinkerfassade vorhanden
Satteldach mit roter Ziegelbedachung
Zinkdachrinnen
Kunststofffenster
Holzfenster
separate Haupteingangstüren für Erd- und Obergeschoss
Gasheizung (Brötje TE20-1996)
Wandheizkörper
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 232,7 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: G
Energieträger: Gas
Gebäudebaujahr: 1952
Holzzimmertüren
gepflasterte Terrasse an Kaminzimmer (Wohnung-EG)
überdachter Balkon (Wohnung-OG)
massives Garagengebäude
Carportanlage
großes Grundstück mit 1.211 m² Mögliche Bebauung:
Bebauungsplanangaben (grundsätzliche Empfehlung immer eigenständige Abfrage beim Bauamt Cloppenburg)
Mischgebiet MI GRZ 0,4 GFZ 08 offene Bauweise II-geschossig
Bauvoranfrage zur Errichtung von 2 Doppelhaushälften wurde laut Eigentümer/Unterlagen bereits beschieden (Genehmigung jedoch abgelaufen!) Vermietung: -in Bearbeitung-
Nettosollmieteinnahmen EG: - EUR/Monat zzgl. Betriebskosten
Nettosollmieteinnahmen OG: - EUR/Monat zzgl. Betriebskosten, gesamt - EUR/Monat

Sonstiges Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) liegt bei 239.500,00 EUR. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!

Objektbeschreibung Erdgeschoss separater Zugang zu Wohneinheiten im EG und OG Wohneinheit 1 (ca. 118 m² Wfl.): Diele, Flur, Kaminzimmer mit Terrasse, Wohnzi., 3x Schlafraum, Küche, Esszi., Bad Obergeschoss Wohneinheit 2 (ca. 63 m² Wfl.): separater Treppenaufgang zur Diele, Wohnzi., 2x Schlafraum, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon Nutzflächen: (ca. 40 m² Nfl.) Garage, Carportanlage, Stall Ausstattung - älteres, modernisierungsbedürftiges Wohnhaus mit 2 vermieteten Wohneinheiten - ideal auch als Baugrundstück geeignet (siehe vorliegender, jedoch abgelaufener Bauvoranfrage für 2 Doppelhäuser) - Wohnhaus ursprünglich erstellt in 1952 - Stallbau in 1953 - Neubau einer Garage 1963 - Erweiterung des Wohnhauses Frontseite in 1969 - Erweiterung Wohnhaus mit KFZ-Überdachung und Wohnraum in 1976 - Erweiterung in 1979 - massives Mauerwerk - Klinkerfassade vorhanden - Satteldach mit roter Ziegelbedachung - Zinkdachrinnen - Kunststofffenster - Holzfenster - separate Haupteingangstüren für Erd- und Obergeschoss - Gasheizung (Brötje TE20-1996) - Wandheizkörper - Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 232,7 kWh/(m²a) - Effizienzklasse: G - Energieträger: Gas - Gebäudebaujahr: 1952 - Holzzimmertüren - gepflasterte Terrasse an Kaminzimmer (Wohnung-EG) - überdachter Balkon (Wohnung-OG) - massives Garagengebäude - Carportanlage - großes Grundstück mit 1.211 m² Mögliche Bebauung: - Bebauungsplanangaben (grundsätzliche Empfehlung immer eigenständige Abfrage beim Bauamt Cloppenburg) - Mischgebiet MI GRZ 0,4 GFZ 08 offene Bauweise II-geschossig - Bauvoranfrage zur Errichtung von 2 Doppelhaushälften wurde laut Eigentümer/Unterlagen bereits beschieden (Genehmigung jedoch abgelaufen!) Vermietung: -in Bearbeitung- - Nettosollmieteinnahmen EG: - EUR/Monat zzgl. Betriebskosten - Nettosollmieteinnahmen OG: - EUR/Monat zzgl. Betriebskosten, gesamt - EUR/Monat Sonstiges Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) liegt bei 239.500,00 EUR. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 239.500 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7

Flächen

Wohnfläche: 181 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1952
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.950 €): 1.024 € / Monat
20% Eigenkapital (47.900 €): 910 € / Monat
30% Eigenkapital (71.850 €): 796 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,2 % EK-Rendite p.a. · 336 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Baugrundstück mit aufstehendem, älteren Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, Garage und Carport

Beschreibung