Attraktive Kapitalanlage nahe Ingolstadt – 2 Einheiten

Wohnung zum Kauf in Eichstätt Kreis, Bayern · 85092

Kaufpreis

465.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.735 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegereinheit mit eigenem Zugang, die zusätzliche Vermietungserlöse ermöglicht und das Investment deutlich aufwertet.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt stabile Einnahmen:

Hauptwohnung: 1.086 € monatlich Einliegerwohnung: 480 € monatlich

Damit ergibt sich eine solide und planbare Einnahmesituation – ideal für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Rendite.

Ausstattung & Highlights:

Separate Einliegereinheit mit eigenem Zugang Zwei Badezimmer Klimaanlage Photovoltaikanlage Komplett renoviert im Jahr 2015 Stellplätze im Kaufpreis enthalten Weiteres Erweiterungspotenzial vorhanden

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kösching. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur Stadt Ingolstadt und die gute Verkehrsanbindung ist der Standort besonders attraktiv für Pendler und Mieter.

. Die teilweise KI-bearbeiteten, maßstabsgetreuen Bilder zeigen beispielhaft mögliche Raumgestaltungen nach Modernisierung.

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Kösching befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960, das im Jahr 2015 umfassend renoviert wurde. Mit ca. 170 m² Wohnfläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere als attraktive, renditestarke Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegereinheit mit eigenem Zugang, die zusätzliche Vermietungserlöse ermöglicht und das Investment deutlich aufwertet. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt stabile Einnahmen: Hauptwohnung: 1.086 € monatlich Einliegerwohnung: 480 € monatlich Damit ergibt sich eine solide und planbare Einnahmesituation – ideal für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Rendite. Ausstattung & Highlights: Separate Einliegereinheit mit eigenem Zugang Zwei Badezimmer Klimaanlage Photovoltaikanlage Komplett renoviert im Jahr 2015 Stellplätze im Kaufpreis enthalten Weiteres Erweiterungspotenzial vorhanden Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kösching. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur Stadt Ingolstadt und die gute Verkehrsanbindung ist der Standort besonders attraktiv für Pendler und Mieter. . Die teilweise KI-bearbeiteten, maßstabsgetreuen Bilder zeigen beispielhaft mögliche Raumgestaltungen nach Modernisierung.