Gefördertes Neubauprojekt: Studentenappartements in der City

Besondere Immobilie zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44135

Kaufpreis

3.950.000 €

Zimmer

Bäder

695 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.683 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Haus wird mittels Luft / Wärmepumpe geheizt mittesl Fußbodenheizung, 3 - fach verglaste Fenster, barriefreier Aufzug, Stellplätze für Fahrräder. Der Bau erfolgt in Massivbauweise mit Satteldach

Lage Absolute Innenstadtlage, unmittelbar am Wallring und Nähe zum Kaiserviertel, sowie nah des Land- und Amtsgericht. Der Zugang zum ÖPNV ( U - Bahn ) liegt vor der Haustür.

Sonstiges Sie erwerben ein noch zu bebauendes Aapartementhaus mit kompletter Einrichtung.

!! Bitte fordern Sie, unter Angabe Ihrer Adresse und einer E-Mail die ausführliche Broschüre an.

Objektbeschreibung Zum Verkauf kommt ein Grundstück inkl. Planung, Architektur, Vermessung und Projektierung eines barrierefreien Studentenwohnhauses mit 17WE, angrenzend an den Wallring. Das Haus wird nachbarschaftsbündig zwischen den bestehenden Gebäuden errichtet. Es ist ein KFW Förderbetrag in Höhe von € 1.700.000,- vorhanden, mit 0,9 % Zins / 10 Jahre!! Ausstattung Das Haus wird mittels Luft / Wärmepumpe geheizt mittesl Fußbodenheizung, 3 - fach verglaste Fenster, barriefreier Aufzug, Stellplätze für Fahrräder. Der Bau erfolgt in Massivbauweise mit Satteldach Lage Absolute Innenstadtlage, unmittelbar am Wallring und Nähe zum `Kaiserviertel`, sowie nah des Land- und Amtsgericht. Der Zugang zum ÖPNV ( U - Bahn ) liegt vor der Haustür. Sonstiges Sie erwerben ein noch zu bebauendes Aapartementhaus mit kompletter Einrichtung. !! Bitte fordern Sie, unter Angabe Ihrer Adresse und einer E-Mail die ausführliche Broschüre an.

Ausstattung

4 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Besondere Immobilie
Kaufpreis: 3.950.000 €
Zimmer: 29
Schlafzimmer: 17
Badezimmer: 17
Stellplätze: 4
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 695 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (395.000 €): 16.886 € / Monat
20% Eigenkapital (790.000 €): 15.010 € / Monat
30% Eigenkapital (1.185.000 €): 13.134 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 5.010 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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