Wellness und Meer - Modernes Einzimmerapartment an der Ostseeküste

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

5.400 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses moderne Einzimmerapartment befindet sich im Erdgeschoß einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage.

Der Grundriss dieses Objektes eröffnet sehr gute Möglichkeiten zur vielfältigen Möblierung des Raumes. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und einladend hell.

Der Bodenbelag in warmer Holzoptik unterstreicht den gepflegten, zeitlosen Charakter des Apartments.

Erweitert wird der Wohnraum durch die überdachte und geschützte Terrasse, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet.

Die Küche ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch ihr modernes Erscheinungsbild. Viele Details wie ein Ceranhochfeld, ein Einbaubackofen und eine Einbaumikrowelle lassen keine Wünsche mehr offen.

Das Badezimmer präsentiert sich in einem hellen, zeitlosen Design mit weißen Fliesen und ist mit einer Dusche ausgestattet.

Ein exklusives Highlight dieser Immobilie erwartet Sie nur ca. 20 Meter von Ihrer Wohnungstür entfernt: Über ein Treppenhaus gelangen Sie direkt in den hauseigenen Wellness-Bereich. Mit seinem großzügigen Pool und der Sauna bietet dieser die perfekte Gelegenheit, um vom Alltag zu entspannen und neue Kraft zu tanken.

Abgerundet wir dieses interessante Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen eigenen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Möblierung der Wohnung kann bei Interesse vom Erwerber übernommen werden.

Alles in allem eine attraktive Immobilie die ein ruhiges und erholsames Wohnen am Meer ermöglicht.

Ausstattung

Wohnraum mit Vinylboden in Holzoptik
Küche, Diele und Bad hell gefliest
Küche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Einbaumikrowelle
gepflegtes Bad mit Dusche
schön angelegte, geschützte Terrasse
Terrasse mit Holzdielenboden und Heizstrahler
Möbel können bei Interesse übernommen werden
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Nutzungsmöglichkeit des hauseigenen Wellnessbereiches mit großem Pool und Sauna
WEG mit insges. 78 WE
Anteil der Wohnung 10/1000 MEA
gewerbliche Vermietung ist gem. Teilungserklärung zulässig
gem. Bebauungsplan können Ferienwohnungen nur ausnahmsweise zugelassen werden
derzeitige Nutzung als Zweitwohnsitz

Lage Travemünde ist eines der schönsten und reizvollsten Seebäder Europas. Es gehört zur Hansestadt Lübeck und liegt mit seinen ca. 13.500 Einwohnern an der Mündung der Trave in die Ostsee.

Mit seinen schönen Altstadtgassen und der historischen Fassadenfront entlang der Trave hat Travemünde in den vergangenen Jahren eine dynamische Entwicklung erlebt: Vom Luxus-Hotel bis zum Feriendorf - für Familien hat sich das Angebot für Urlauber erweitert, ohne dem unvergleichlichen Charme der Ostseeperle ernsthaft schaden zu können.

Sowohl als Wohnort als auch als Feriendomizil hat Travemünde das ganze Jahr über sehr viel zu bieten. Natur, Kultur, gute Gastronomie, Sport und Einkaufsmöglichkeiten – in allen Bereichen findet man hier ein attraktives breites Angebot.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Ostseestraße in der Nähe des Skandinavienkais. Von hier aus erreicht man die Vorderreihe in ca. 1300m und den feinsandigen Badestrand Travemündes in ca. 2500m Entfernung. Nur wenige Meter vom Objekt befindet sich die Bahnhaltestelle Skandinavienkai, so dass man bequem auch mit dem Zug in wenigen Minuten zum Strand kommt. Alternativ befindet sich eine Bushaltestelle direkt am Objekt.

Objektbeschreibung Dieses moderne Einzimmerapartment befindet sich im Erdgeschoß einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Der Grundriss dieses Objektes eröffnet sehr gute Möglichkeiten zur vielfältigen Möblierung des Raumes. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und einladend hell. Der Bodenbelag in warmer Holzoptik unterstreicht den gepflegten, zeitlosen Charakter des Apartments. Erweitert wird der Wohnraum durch die überdachte und geschützte Terrasse, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch ihr modernes Erscheinungsbild. Viele Details wie ein Ceranhochfeld, ein Einbaubackofen und eine Einbaumikrowelle lassen keine Wünsche mehr offen. Das Badezimmer präsentiert sich in einem hellen, zeitlosen Design mit weißen Fliesen und ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein exklusives Highlight dieser Immobilie erwartet Sie nur ca. 20 Meter von Ihrer Wohnungstür entfernt: Über ein Treppenhaus gelangen Sie direkt in den hauseigenen Wellness-Bereich. Mit seinem großzügigen Pool und der Sauna bietet dieser die perfekte Gelegenheit, um vom Alltag zu entspannen und neue Kraft zu tanken. Abgerundet wir dieses interessante Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen eigenen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Möblierung der Wohnung kann bei Interesse vom Erwerber übernommen werden. Alles in allem eine attraktive Immobilie die ein ruhiges und erholsames Wohnen am Meer ermöglicht. Ausstattung - Wohnraum mit Vinylboden in Holzoptik - Küche, Diele und Bad hell gefliest - Küche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Einbaumikrowelle - gepflegtes Bad mit Dusche - schön angelegte, geschützte Terrasse - Terrasse mit Holzdielenboden und Heizstrahler - Möbel können bei Interesse übernommen werden - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Nutzungsmöglichkeit des hauseigenen Wellnessbereiches mit großem Pool und Sauna - WEG mit insges. 78 WE - Anteil der Wohnung 10/1000 MEA - gewerbliche Vermietung ist gem. Teilungserklärung zulässig - gem. Bebauungsplan können Ferienwohnungen nur ausnahmsweise zugelassen werden - derzeitige Nutzung als Zweitwohnsitz Lage Travemünde ist eines der schönsten und reizvollsten Seebäder Europas. Es gehört zur Hansestadt Lübeck und liegt mit seinen ca. 13.500 Einwohnern an der Mündung der Trave in die Ostsee. Mit seinen schönen Altstadtgassen und der historischen Fassadenfront entlang der Trave hat Travemünde in den vergangenen Jahren eine dynamische Entwicklung erlebt: Vom Luxus-Hotel bis zum Feriendorf - für Familien hat sich das Angebot für Urlauber erweitert, ohne dem unvergleichlichen Charme der Ostseeperle ernsthaft schaden zu können. Sowohl als Wohnort als auch als Feriendomizil hat Travemünde das ganze Jahr über sehr viel zu bieten. Natur, Kultur, gute Gastronomie, Sport und Einkaufsmöglichkeiten – in allen Bereichen findet man hier ein attraktives breites Angebot. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Ostseestraße in der Nähe des Skandinavienkais. Von hier aus erreicht man die Vorderreihe in ca. 1300m und den feinsandigen Badestrand Travemündes in ca. 2500m Entfernung. Nur wenige Meter vom Objekt befindet sich die Bahnhaltestelle Skandinavienkai, so dass man bequem auch mit dem Zug in wenigen Minuten zum Strand kommt. Alternativ befindet sich eine Bushaltestelle direkt am Objekt.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 35 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 285 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wellness und Meer - Modernes Einzimmerapartment an der Ostseeküste

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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