Viel Platz für die große Familie - 2 Familienhaus in begehrter Lage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75203

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

186 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.683 €

pro m²

Beschreibung

Die Raumaufteilung ist großzügig und freundlich gestaltet und bietet genügend Platz für die große Familie. Insgesamt verfügt das Haus über 9 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und diverse Vorrats- und Kellerräume. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine Sauna, Dusche, WC, ein Partyraum mit Theke und ein großer Hobbyraum. Zwei Terrassen und eine Doppelgarage runden das Angebot ab. Der sonnige Garten lädt zum entspannen und genießen ein. Hier kann sich mit handwerklichem Geschick Ihr Traum der eigenen vier Wände verwirklichen lassen.

EG: Eingang (rollstuhlgeeignet), Diele mit Garderobenbereich, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzkachelofen, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Badezimmer
DG: 3 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flurbereich, Badezimmer und separates WC UG: Heizungsraum mit Wasch- und Trockenraum und zusätzlichem Ausgang zum Garten, Vorratskeller mit Natursteinboden, Flur, großer Hobby- und Freizeitraum, Partyraum, separates WC, sowie Sauna und Dusche

Ausstattung

freistehendes 2 FMH (Massivbau, EG: ca. 103 qm + DG: ca. 83 qm Wohnfläche)
baujahrbedingt ist eine Renovierung notwendig
lichtdurchflutete Räume durch viele Fensterflächen
teils Holz- und Aluminiumfenster mit Rollläden
Velux-Dachflächenfenster (aus 2017) mit elektrischen Rollläden
begehrte Wohnlage
großzügige Raumaufteilung
mit stimmungsvollem Holzkaminofen
voll unterkellert
Fliesen-, PVC- und Parkettböden
insgesamt 3 Badezimmer und 1 Gäste-WC
9 Zimmer
2 Terrassen (Süd- und Nordausrichtung)
1 Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb (Flachdach neu in 2022)
2 Aussenstellplätze
sonniger Garten mit kleinem Gewächshaus und Regefässer
mit Schuppen für Holzlagerung und Hobby
mit Sauna und Sanitäranlage (Dusche, WC und Umkleide) im UG
Heizung: Nachtspeicher (Strom aus 1971) und Holzkachelofen (aus 1990)
Warmwasserspeicher (aus 2023)
großer Hobbyraum (leichte Feuchtigkeitsspuren)
Partyraum mit Thekenbereich
Wasch- und Trockenraum im Heizungsraum
Vorratskeller mit Natursteinboden
Werkstatt
Energiebedarf: 196,6 kWh/(m²*a)

Lage Die Gemeinde Königsbach-Stein liegt rund zehn Kilometer nordwestlich von Pforzheim und 20 km östlich von Karlsruhe.

Das hier angebotene 2-Familienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Stein. Bäckereien, Metzger, Ärzte, Apotheke, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Die nächsten Supermärkte befinden sich im Ortsteil Königsbach, vom Objekt in 4 Autominuten Entfernung.

Königsbach-Stein besitzt in jedem Ortsteil Kindergärten und eine Grund-und Hauptschule mit Werkrealschule. Außerdem verfügt Königsbach über ein Bildungszentrum mit Gymnasium, Realschule und Förderschule.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Firma SE Immobilien-Management GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Bei näherem Interesse zu diesem Objekt, bitten wir Sie, uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zukommen zu lassen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Sonnenverwöhnt und ruhig gelegen verbreitet dieses individuell gestaltete Haus komfortables Lebensgefühl. Das freistehende 2-Familienhaus, das im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtet wurde, besticht durch lichtdurchflutete Räume und erlaubt eine wunderschöne Sicht auf den Garten und die herrliche Umgebung. Die Raumaufteilung ist großzügig und freundlich gestaltet und bietet genügend Platz für die große Familie. Insgesamt verfügt das Haus über 9 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und diverse Vorrats- und Kellerräume. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine Sauna, Dusche, WC, ein Partyraum mit Theke und ein großer Hobbyraum. Zwei Terrassen und eine Doppelgarage runden das Angebot ab. Der sonnige Garten lädt zum entspannen und genießen ein. Hier kann sich mit handwerklichem Geschick Ihr Traum der eigenen vier Wände verwirklichen lassen. EG: Eingang (rollstuhlgeeignet), Diele mit Garderobenbereich, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzkachelofen, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Badezimmer DG: 3 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flurbereich, Badezimmer und separates WC UG: Heizungsraum mit Wasch- und Trockenraum und zusätzlichem Ausgang zum Garten, Vorratskeller mit Natursteinboden, Flur, großer Hobby- und Freizeitraum, Partyraum, separates WC, sowie Sauna und Dusche Ausstattung - freistehendes 2 FMH (Massivbau, EG: ca. 103 qm + DG: ca. 83 qm Wohnfläche) - baujahrbedingt ist eine Renovierung notwendig - lichtdurchflutete Räume durch viele Fensterflächen - teils Holz- und Aluminiumfenster mit Rollläden - Velux-Dachflächenfenster (aus 2017) mit elektrischen Rollläden - begehrte Wohnlage - großzügige Raumaufteilung - mit stimmungsvollem Holzkaminofen - voll unterkellert - Fliesen-, PVC- und Parkettböden - insgesamt 3 Badezimmer und 1 Gäste-WC - 9 Zimmer - 2 Terrassen (Süd- und Nordausrichtung) - 1 Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb (Flachdach neu in 2022) - 2 Aussenstellplätze - sonniger Garten mit kleinem Gewächshaus und Regefässer - mit Schuppen für Holzlagerung und Hobby - mit Sauna und Sanitäranlage (Dusche, WC und Umkleide) im UG - Heizung: Nachtspeicher (Strom aus 1971) und Holzkachelofen (aus 1990) - Warmwasserspeicher (aus 2023) - großer Hobbyraum (leichte Feuchtigkeitsspuren) - Partyraum mit Thekenbereich - Wasch- und Trockenraum im Heizungsraum - Vorratskeller mit Natursteinboden - Werkstatt - Energiebedarf: 196,6 kWh/(m²*a) Lage Die Gemeinde Königsbach-Stein liegt rund zehn Kilometer nordwestlich von Pforzheim und 20 km östlich von Karlsruhe. Das hier angebotene 2-Familienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Stein. Bäckereien, Metzger, Ärzte, Apotheke, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Die nächsten Supermärkte befinden sich im Ortsteil Königsbach, vom Objekt in 4 Autominuten Entfernung. Königsbach-Stein besitzt in jedem Ortsteil Kindergärten und eine Grund-und Hauptschule mit Werkrealschule. Außerdem verfügt Königsbach über ein Bildungszentrum mit Gymnasium, Realschule und Förderschule. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Firma SE Immobilien-Management GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Bei näherem Interesse zu diesem Objekt, bitten wir Sie, uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zukommen zu lassen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

4 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 3
Stellplätze: 4
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 186 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: F
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 276 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Viel Platz für die große Familie - 2 Familienhaus in begehrter Lage

Beschreibung

Ausstattung