MEHR ALS VIER WÄNDE!!! Kompakte 2-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85410

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

4.590 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem kleinen Gartenanteil, der als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Der Garten ist geräumig und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Die separate Küche ist funktional geschnitten und ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hell gefliest.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Jedoch muss vor Einzug eine Pinselsanierung durchgeführt werden. Dies bedeutet die Wände zu streichen sowie im Schlafzimmer einen neuen Boden zu verlegen.

Ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz (unten) gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.

Lage Die Gemeinde Haag a. d. Amper liegt etwa 12 km nördlich von Freising und zählt ca. 3000 Einwohner.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie unweit der Wohnung. Einzelhandelsgeschäfte gibt es in Freising, Langenbach, Zolling oder Moosburg a. d. Isar.

Der Flughafen München ist ca. 20 km entfernt und in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Moosburg a. d. Isar ist ca. 8 km entfernt. Ein ÖPNV-Anschluss besteht mit den MVV-Buslinien 603 und 680. Die MVV-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. An das überregionale Verkehrsnetz besteht über die Anschlussstelle der Autobahn A92 Moosburg-Süd bzw. Freising-Ost eine Anbindung.

Wenn Ihnen die Gestaltung unseres Verkaufexposés zusagt, stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an – wir erstellen für Sie auf Wunsch ein individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Vermittlungskonzept, selbstverständlich kostenfrei.

Wir sind kontinuierlich auf der Suche nach Miet- und Kaufobjekten, die wir unseren vorgemerkten Interessenten anbieten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Sie bei Ihrer Immobilienvermittlung professionell zu unterstützen.

Sonstiges Provisionshinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienservice Mieskes GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sie suchen einen regionalen Finanzierungspartner der Sie persönlich betreut? Gerne stellen wir den Kontakt her.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung war über viele Jahrzehnte zuverlässig vermietet. Damit eignet sie sich sowohl für den Eigenbezug als auch für die Neuvermietung. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem kleinen Gartenanteil, der als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Der Garten ist geräumig und lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Die separate Küche ist funktional geschnitten und ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hell gefliest. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Jedoch muss vor Einzug eine Pinselsanierung durchgeführt werden. Dies bedeutet die Wände zu streichen sowie im Schlafzimmer einen neuen Boden zu verlegen. Ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz (unten) gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Lage Die Gemeinde Haag a. d. Amper liegt etwa 12 km nördlich von Freising und zählt ca. 3000 Einwohner. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie unweit der Wohnung. Einzelhandelsgeschäfte gibt es in Freising, Langenbach, Zolling oder Moosburg a. d. Isar. Der Flughafen München ist ca. 20 km entfernt und in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Moosburg a. d. Isar ist ca. 8 km entfernt. Ein ÖPNV-Anschluss besteht mit den MVV-Buslinien 603 und 680. Die MVV-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. An das überregionale Verkehrsnetz besteht über die Anschlussstelle der Autobahn A92 Moosburg-Süd bzw. Freising-Ost eine Anbindung. Wenn Ihnen die Gestaltung unseres Verkaufexposés zusagt, stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an – wir erstellen für Sie auf Wunsch ein individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Vermittlungskonzept, selbstverständlich kostenfrei. Wir sind kontinuierlich auf der Suche nach Miet- und Kaufobjekten, die wir unseren vorgemerkten Interessenten anbieten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Sie bei Ihrer Immobilienvermittlung professionell zu unterstützen. Sonstiges Provisionshinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienservice Mieskes GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sie suchen einen regionalen Finanzierungspartner der Sie persönlich betreut? Gerne stellen wir den Kontakt her.