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Top gepflegte 2-Zi.-ETW mit Balkon und Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76437

Kaufpreis

170.000 €

2

Zimmer

1

Bad

58 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.931 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gut vermietete 2-Zi.-Eigentumswohnung mit großem Balkon aus dem Baujahr 1992. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnfläche beträgt 58,12 m²; Neben Garage und dem Kellerraum, stehen Ihnen auch ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Der gut geplante Grundriss, die hellen Räume und die gute Ausstattung werden Ihnen gefallen. Ausstattung Die Bau- und Ausstattungsqualität entspricht allen Anforderungen an modernen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Lage Die Wohnung befindet sich in Randlage von Rastatt, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und der Murg entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in Hausnähe. Sonstiges Die monatliche Kaltmiete beträgt € 465.-- zuzüglich Garagenmiete € 40.--, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung € 190.--, Gesamtmiete € 695,00;

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
170.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.000 €)
727 € / Monat
20% Eigenkapital (34.000 €)
646 € / Monat
30% Eigenkapital (51.000 €)
565 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 121 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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