3-Zimmerwohnung Im Hochparterre

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74072

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.455 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist sofort frei. Ein Autoabstellplatz im Freien gehört ebenso zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Heilbronn. Heilbronn bietet eine gelungene Kombination aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung. Die Wohnung liegt nahe dem Bahnhof, was eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Gesundheitszentren gewährleistet.

In der unmittelbaren Nähe finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Grünflächen, Parks und kulturelle Einrichtungen. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr am nahegelegenen Bahnhof wird die Mobilität innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Regionen erleichtert.

Objektbeschreibung Diese Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1900 verbindet historischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Das großzügige Raumangebot umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Wohnung ist sofort frei. Ein Autoabstellplatz im Freien gehört ebenso zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lage Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Heilbronn. Heilbronn bietet eine gelungene Kombination aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung. Die Wohnung liegt nahe dem Bahnhof, was eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Gesundheitszentren gewährleistet. In der unmittelbaren Nähe finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Grünflächen, Parks und kulturelle Einrichtungen. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr am nahegelegenen Bahnhof wird die Mobilität innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Regionen erleichtert.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort frei

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: F
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.000 €): 812 € / Monat
20% Eigenkapital (38.000 €): 722 € / Monat
30% Eigenkapital (57.000 €): 632 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 158 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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