Neubau Doppelhaushälfte in schöner Lage mit genehmigten Vorbescheid zu verkaufen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85540

Kaufpreis

1.049.000 €

Zimmer

Bäder

153 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.856 €

pro m²

Beschreibung

Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsbereich mit anschließendem Gäste-WC und Hausanschlußraum. Von der Küche betreten Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit anschließender Südterrasse zum Garten.

Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad.

Dachgeschoss: Ein großzügiges Dachstudio, versehen mit zwei Dachflächenfenstern. Dieses ist vielfältig nutzbar. Zum Beispiel als Homeoffice oder alternativ als Gästebereich.

Ausstattung Eine Kurzfassung der Ausstattung:

Genehmigter Vorbescheid liegt vor
Das Haus wird in Massivbauweise errichtet
Fundamentplatte ca. 20 cm (WU-Beton)
Außenwand aus Hochlochziegel und Wärmedämmver-bundsystem mit weißer Putzfassade
Innenwände im EG, OG und DG massiv
Großzügige helle Wohnräume
(Deckenhöhe ca. 2,76 m)
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Qualitativ hochwertige Ausstattung
Sanitärgegenstände bekannter Markenhersteller
Ausgebautes Dachgeschoss
Dachstuhl aus technisch getrockneten Nadelholz
Braas Dachziegel
Sonnige Süd-/West Terrasse
Luft/Wasser-Wärmepumpe Daikin Altherma 3 R - 300L-Speicher (bis 200 m2 Wfl)
Kunststofffenster in 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz
Elektrische Aluminium Rollläden
Umfangreiche Elektro-Ausstattung inkl. Rauchwarn-melder und Cat. 7 Verkabelung
Das Haus wird mit einer PV-Anlage ausgestattet, die aus 10 Modulen (Leistung ca. 4,45 kWp) besteht
Inkl. Schornstein
Gegen Aufpreis Keller in WU Beton möglich Die Bauvoranfrage ist derzeit noch in Bearbeitung. Bauherren-Schutzbrief Plus

Lage Das geplante Doppelhaus befindet sich östlich von München in Haar, am südöstlichen Rand der Landeshauptstadt München. Die Stadt Haar ist wegen seiner lockeren Bebauung und den vielen Grünflächen mit altem Baumbestand eine begehrte Wohnlage. Das Grundstück befindet sich in einer Anliegerstraße (Zone 30) inmitten eines Wohngebiets.

Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bio-Markt etc.), Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und das Gymnasium Haar liegen in unmittelbarer Umgebung. In naher Zukunft ist ein Bildungscampus mit einer Realschule sowie FOS und BOS in der Stadt Haar geplant. Im Sommer können Sie das Nahegelegene Freibad besuchen. Auch die ärztliche Versorgung ist durch mehrere niedergelassene Ärzte in der Nachbarschaft und Apotheken als ideal zu bezeichnen. Die City ist über die Wasserburger Landstrasse bequem und schnell mit dem PKW erreichbar, zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Von hier aus bringt Sie der Bus der Linie 193 zum Bahnhof Truderung (U-Bahn/S-Bahn), von wo Sie alle Ziele und z.B. auch den Münchner Marienplatz in nur 12 Minuten erreichen. Nahezu unbegrenzte Shopping-Möglichkeiten bieten sowohl die Münchener Innenstadt als auch die nahe gelegene Messestadt Riem mit den modernen Riem-Arkaden. Die Autobahnanschlussstelle Haar (A 99) ist ca. 1,5 km entfernt. Der Flughafen München ist ca. 44 km entfernt.

Weitere Information erhalten Sie auf www.stadt-haar.de.

Sonstiges Alle Anfragen bitte nur per Email und direkt über das Kontaktformular von Immobilienscout24 mit den vollständigen Kontaktdaten zusenden.

Ist Ihnen das Objekt bereits bekannt, sollten Sie uns sofort informieren.

Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer. Insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche sind durch eigene Nachforschungen, einer Einsicht in die Bauakte oder eine eigene Wohnflächenberechnung nicht überprüft worden. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten ausgeschlossen.

Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Corell & Wolf Consulting GmbH, Dachsweg 15, 85598 Baldham, Tel.: +49 8106 999434, E-Mail: info@CwC-GmbH.com, mittels einer eindeutigen Erklärungen (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular* versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, erlischt das 14-tägige Widerrufsrecht.

Provisionsregelung: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, daß bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis, an die Corell & Wolf Consulting GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Corell & Wolf Consulting GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Wollen Sie Ihr jetziges Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gern unterstützen wir Sie, den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Rufen Sie uns an!

Objektbeschreibung Auf einem herrlich eingewachsen Grundstück mit Altbestand, soll ein Doppelhaus mit moderner Architektur und durchdachten Grundrissen, die auf Wunsch geändert bzw. angepasst werden können, errichtet werden. Hier findet Ihre Familie genügend Platz zum Wohnen und eine Arbeitsmöglichkeit im Homeoffice. Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsbereich mit anschließendem Gäste-WC und Hausanschlußraum. Von der Küche betreten Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit anschließender Südterrasse zum Garten. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad. Dachgeschoss: Ein großzügiges Dachstudio, versehen mit zwei Dachflächenfenstern. Dieses ist vielfältig nutzbar. Zum Beispiel als Homeoffice oder alternativ als Gästebereich. Ausstattung Eine Kurzfassung der Ausstattung: - Genehmigter Vorbescheid liegt vor - Das Haus wird in Massivbauweise errichtet - Fundamentplatte ca. 20 cm (WU-Beton) - Außenwand aus Hochlochziegel und Wärmedämmver-bundsystem mit weißer Putzfassade - Innenwände im EG, OG und DG massiv - Großzügige helle Wohnräume (Deckenhöhe ca. 2,76 m) - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Qualitativ hochwertige Ausstattung - Sanitärgegenstände bekannter Markenhersteller - Ausgebautes Dachgeschoss - Dachstuhl aus technisch getrockneten Nadelholz - Braas Dachziegel - Sonnige Süd-/West Terrasse - Luft/Wasser-Wärmepumpe Daikin Altherma 3 R - 300L-Speicher (bis 200 m2 Wfl) - Kunststofffenster in 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz - Elektrische Aluminium Rollläden - Umfangreiche Elektro-Ausstattung inkl. Rauchwarn-melder und Cat. 7 Verkabelung - Das Haus wird mit einer PV-Anlage ausgestattet, die aus 10 Modulen (Leistung ca. 4,45 kWp) besteht - Inkl. Schornstein - Gegen Aufpreis Keller in WU Beton möglich Die Bauvoranfrage ist derzeit noch in Bearbeitung. Bauherren-Schutzbrief Plus Lage Das geplante Doppelhaus befindet sich östlich von München in Haar, am südöstlichen Rand der Landeshauptstadt München. Die Stadt Haar ist wegen seiner lockeren Bebauung und den vielen Grünflächen mit altem Baumbestand eine begehrte Wohnlage. Das Grundstück befindet sich in einer Anliegerstraße (Zone 30) inmitten eines Wohngebiets. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bio-Markt etc.), Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und das Gymnasium Haar liegen in unmittelbarer Umgebung. In naher Zukunft ist ein Bildungscampus mit einer Realschule sowie FOS und BOS in der Stadt Haar geplant. Im Sommer können Sie das Nahegelegene Freibad besuchen. Auch die ärztliche Versorgung ist durch mehrere niedergelassene Ärzte in der Nachbarschaft und Apotheken als ideal zu bezeichnen. Die City ist über die Wasserburger Landstrasse bequem und schnell mit dem PKW erreichbar, zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Von hier aus bringt Sie der Bus der Linie 193 zum Bahnhof Truderung (U-Bahn/S-Bahn), von wo Sie alle Ziele und z.B. auch den Münchner Marienplatz in nur 12 Minuten erreichen. Nahezu unbegrenzte Shopping-Möglichkeiten bieten sowohl die Münchener Innenstadt als auch die nahe gelegene Messestadt Riem mit den modernen Riem-Arkaden. Die Autobahnanschlussstelle Haar (A 99) ist ca. 1,5 km entfernt. Der Flughafen München ist ca. 44 km entfernt. Weitere Information erhalten Sie auf www.stadt-haar.de. Sonstiges Alle Anfragen bitte nur per Email und direkt über das Kontaktformular von Immobilienscout24 mit den vollständigen Kontaktdaten zusenden. Ist Ihnen das Objekt bereits bekannt, sollten Sie uns sofort informieren. Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer. Insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche sind durch eigene Nachforschungen, einer Einsicht in die Bauakte oder eine eigene Wohnflächenberechnung nicht überprüft worden. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten ausgeschlossen. Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Corell & Wolf Consulting GmbH, Dachsweg 15, 85598 Baldham, Tel.: +49 8106 999434, E-Mail: info@CwC-GmbH.com, mittels einer eindeutigen Erklärungen (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular* versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, erlischt das 14-tägige Widerrufsrecht. Provisionsregelung: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, daß bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis, an die Corell & Wolf Consulting GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Corell & Wolf Consulting GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Wollen Sie Ihr jetziges Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gern unterstützen wir Sie, den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 1.049.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 153 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (104.900 €): 4.484 € / Monat
20% Eigenkapital (209.800 €): 3.986 € / Monat
30% Eigenkapital (314.700 €): 3.488 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.492 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau Doppelhaushälfte in schöner Lage mit genehmigten Vorbescheid zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in München Kreis

Exklusive Familienvilla mit 337 m² Wohnfläche auf parkähnlichem Grundstück mit 738 m² Grundstück

Lichtdurchflutetes geräumiges Landhaus in idyllischer Bestlage des Münchener Südens

PROVISIONSFREI-Charmantes Reihenmittelhaus in Kirchheim – Wohnen in herzlicher Nachbarschaft

Traumhaftes Parkgrundstück mit individuellem Architektenhaus - provisionsfrei von privat

Modernes Architektenhaus in Bestlage – 230 m² Design & Wohnkomfort

Moderne und neuwertige Architektenhaushälfte mit Sauna, Garten und 5 Zimmern mit Premium-Ausstattung

Lichtdurchfluteter Atrium-Bungalow mit Traumgarten und viel Potential in Haar

Gräfelfing – Substanz trifft Lagequalität: Mehrfamilienhaus für Investoren - jetzt anfragen.