+++ Neu Sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung In Schwetzingen - In Fertigstellung +++
Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723
Kaufpreis
298.500 €
3
Zimmer
1
Bad
91 m²
Wohnfläche
3.280 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Schwetzingen – Kernsaniert und fast Bezugsfertig
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses in Schwetzingen und bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause.
Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und befindet sich nun in den letzten Zügen der Fertigstellung.
Dabei wurden sämtliche Elektronikinstallationen erneuert, hochwertige Vinylböden verlegt sowie das Badezimmer komplett modernisiert.
Für angenehme Wärme sorgt eine neue Heizungsanlage, zudem wurden alle Wasser- und Abwasserleitungen ausgetauscht.
Die doppelt verglasten Fenster des Herstellers Schüco sorgen für optimale Dämmung und viel Tageslicht in den großzügigen, hellen Räumen.
Das Hausgeld wird aufgrund der neuen Teilung der Wohnungen künftig von den neuen Eigentümern individuell berechnet.
Aktuell sind die Nebenkosten lediglich nach Verbrauch angegeben.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage in einer lebenswerten Stadt – perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und gute Anbindung legen.
Ausstattung
- hochwertige Vinylböden
- neue Zu- und Abwasserleitungen
- Elektroinstallation inkl. Schaltkasten erneuert
- komplett saniertes Tageslicht-Badezimmer
Lage
Die Lage der Wohnung ist ideal: Schwetzingen, bekannt als wunderschöne Schlossstadt im Rhein-Neckar-Kreis, überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel sind dank Zug- und Busbahnhof bestens erreichbar, ebenso wie die schnelle Anbindung an die Autobahn A6.
Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 298.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 91 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.850 €)
- 1.276 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.700 €)
- 1.134 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.550 €)
- 993 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 268 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
298.500 €