2-Zimmerwohnung mit Loggia und TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69469

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.077 €

pro m²

Beschreibung

Die sehr helle 2-Zimmerwohnung selbst befindet sich im 1 (...)

Die vollständige Objektbeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de

Ausstattung Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:

sehr gepflegte Wohnanlage
großzügiges Grundstücksareal mit Grünanlage
achtgeschossiges Wohngebäude (24 Wohnungen)
ruhige und zentrale Wohnlage mit viel Freizeitmöglichkeiten
attraktives Wohnen mit erstklassiger Ausstattung
ideale Verkehrsanbindung und Zentrumsnähe
sehr gute Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs)
attraktives und sehr helles Wohnkonzept
großzügige Wohnfläche verteilt auf rund 65 Quadratmeter
großer Dielenbereich mit Einbauschrank
Loggia mit Blick in den Gartenbereich
geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia
großes Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia
moderne Kunststofffenster und Balkontüren (innen weiß)
großzügiges Kellerabteil
TG-Stellplatz in geräumiger Tiefgarage
Fahrradkeller und Trockenraum im UG
Personenaufzug
sehr gepflegter Gesamtzustand
Renovierungsbedarf – sofort verfügbar für Neugestaltung

Lage Diese attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Weinheim, einer malerischen Stadt im Herzen der Rhein-Neckar-Region nördlich von Heidelberg und nordöstlich von Mannheim gelegen. Die Burgenstadt Weinheim mit rund 46.000 Einwohnern fasziniert durch seine harmonische Verbindung von urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Hier genießen Sie sowohl die Nähe zur Innenstadt und Einkaufszentren als auch zu vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. Besonders der nahegelegene Wal (...)

Die vollständige Lagebeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de

Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

PRETURA Immobilien 0621 - 83 24 99 -30 anfrage@pretura-immobilien.de www.pretura-immobilien.de MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr

Objektbeschreibung Die charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem in Massivbauweise errichteten und top gepflegten Wohnhauskomplex in sehr beliebter und zentraler Wohnlage in Weinheim. Der im Jahr 1977 erbaute, vollunterkellerte und mit einer Tiefgaragenanlage ausgestattete Wohnhauskomplex besteht aus insgesamt drei Mehrfamilienhäusern und liegt auf einem großzügigen Grundstücksareal von rund 3.914 Quadratmeter in sehr begehrter und ruhiger Wohnlage. Die sehr helle 2-Zimmerwohnung selbst befindet sich im 1 (...) Die vollständige Objektbeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de Ausstattung Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick: - sehr gepflegte Wohnanlage - großzügiges Grundstücksareal mit Grünanlage - achtgeschossiges Wohngebäude (24 Wohnungen) - ruhige und zentrale Wohnlage mit viel Freizeitmöglichkeiten - attraktives Wohnen mit erstklassiger Ausstattung - ideale Verkehrsanbindung und Zentrumsnähe - sehr gute Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs) - attraktives und sehr helles Wohnkonzept - großzügige Wohnfläche verteilt auf rund 65 Quadratmeter - großer Dielenbereich mit Einbauschrank - Loggia mit Blick in den Gartenbereich - geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia - großes Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia - moderne Kunststofffenster und Balkontüren (innen weiß) - großzügiges Kellerabteil - TG-Stellplatz in geräumiger Tiefgarage - Fahrradkeller und Trockenraum im UG - Personenaufzug - sehr gepflegter Gesamtzustand - Renovierungsbedarf – sofort verfügbar für Neugestaltung Lage Diese attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Weinheim, einer malerischen Stadt im Herzen der Rhein-Neckar-Region nördlich von Heidelberg und nordöstlich von Mannheim gelegen. Die Burgenstadt Weinheim mit rund 46.000 Einwohnern fasziniert durch seine harmonische Verbindung von urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Hier genießen Sie sowohl die Nähe zur Innenstadt und Einkaufszentren als auch zu vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. Besonders der nahegelegene Wal (...) Die vollständige Lagebeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. PRETURA Immobilien 0621 - 83 24 99 -30 anfrage@pretura-immobilien.de www.pretura-immobilien.de MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.000 €): 855 € / Monat
20% Eigenkapital (40.000 €): 760 € / Monat
30% Eigenkapital (60.000 €): 665 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 159 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmerwohnung mit Loggia und TG-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung