Aus dem Dornröschenschlaf ins Familienglück – Haus mit Herz, Garten und großem Potenzial
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sigmaringen Kreis, Baden Württemberg · 88348
Kaufpreis
239.000 €
4
Zimmer
1
Bad
10 m²
Wohnfläche
1961
Baujahr
23.900 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein Haus mit Seele – und mit ganz viel Potenzial.
Dieses Zuhause in Hochberg wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Ja, hier muss komplett renoviert werden. Aber genau darin liegt die Chance: Wer Freude am Gestalten, Erneuern und Kreativsein hat, kann sich hier ein echtes Familienparadies schaffen.
Alte Strukturen treffen auf neue Ideen. Helle Räume, ein weitläufiger Garten und jede Menge Platz für Leben, Lachen und gemeinsame Zeit. Ob gemütliche Terrasse, Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten oder Sommerabende mit Freunden – hier entsteht ein Zuhause mit Charakter und Herz.
Gesucht wird kein Käufer „von der Stange“, sondern jemand mit Visionen. Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Projekt mit Zukunft. Mit Liebe, Ideen und handwerklichem Einsatz kann hier etwas ganz Besonderes entstehen: ein Ort für die ganze Familie, voller Wärme, Freiheit und Möglichkeiten.
Ausstattung
Einfamilienhaus mit ca. 99 qm
- Terrasse
- Öl- Zentralheizung
- Laminat - und Fliesenboden
- Kunnststofffenster
- Keller
- Dachboden mit ca. 95 qm Nutzfläche
Lage
Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Im charmanten Ortsteil Hochberg genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün, Natur und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt von Bad Saulgau mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten in wenigen Minuten.
Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Spaziergänge, Fahrradfahren oder einfach den Garten genießen – hier lebt man ruhig und dennoch gut angebunden.
Ein Ort mit viel Lebensqualität und dem perfekten Rahmen, um sich ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.
Sonstiges
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Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 10 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1961
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.900 €)
- 1.022 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.800 €)
- 908 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.700 €)
- 795 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,2 % EK-Rendite p.a. · 536 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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