Sanierungsobjekt mit Genehmigung und Denkmalschutz

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04249

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

349 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

1.977 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz aus dem Baujahr 1890 steht auf einem Eigentumsgrundstück von 7.360 m², aber in Gemeinschaft mit anderen Einfamilienhäusern.

Es hat eine Wohnfläche von 349 m² bzw. eine Nutzfläche von 429 m².

Das Objekt hat 6 Wohnungen und muss noch saniert werden. Die Baugenehmigung, die Baubeschreibung und die Teilungserklärung liegen vor.

Das Haus steht unter Denkmalschutz und wird wegen der Denkmal-AfA unsaniert, aber mit der Planung verkauft.

Als Soll-NK-Mieten werden erwartet: 10,00 €/m²/Monat Gesamt-SOLL-Nettokaltmieteinnahmen: 50.252,00 €/Jahr.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis nötig.

Ausstattung Balkone 6 Stellplätze Gaszentralheizung Baujahr 2006

Lage Im Südwesten von Leipzig. Nahe dem Cospudener See

Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz aus dem Baujahr 1890 steht auf einem Eigentumsgrundstück von 7.360 m², aber in Gemeinschaft mit anderen Einfamilienhäusern. Es hat eine Wohnfläche von 349 m² bzw. eine Nutzfläche von 429 m². Das Objekt hat 6 Wohnungen und muss noch saniert werden. Die Baugenehmigung, die Baubeschreibung und die Teilungserklärung liegen vor. Das Haus steht unter Denkmalschutz und wird wegen der Denkmal-AfA unsaniert, aber mit der Planung verkauft. Als Soll-NK-Mieten werden erwartet: 10,00 €/m²/Monat Gesamt-SOLL-Nettokaltmieteinnahmen: 50.252,00 €/Jahr. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis nötig. Ausstattung Balkone 6 Stellplätze Gaszentralheizung Baujahr 2006 Lage Im Südwesten von Leipzig. Nahe dem Cospudener See Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.