Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Balkon – Sanierungsobjekt mit großem Potenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 41334

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

138 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

1.775 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz und die ideale Grundlage für alle, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Immobilie verfügt über großzügige Wohnräume, einen hellen Wohn- und Essbereich, einen Wintergarten-/Anbaubereich, einen Balkon sowie einen Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die familienfreundliche Raumaufteilung schafft beste Voraussetzungen für modernes Wohnen nach einer umfassenden Sanierung.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Je nach Anspruch sollten unter anderem Dach, Elektrik, Keller sowie weitere Bauteile modernisiert bzw. erneuert werden. Die Gas-Zentralheizung wurde bereits 2021 erneuert und bildet eine gute Grundlage für die zukünftige Modernisierung.

Wer das Potenzial dieser Immobilie erkennt, erhält die Möglichkeit, ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz und individuellem Gestaltungsspielraum zu einem attraktiven Kaufpreis zu erwerben.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung (Baujahr 2021)
Kunststofffenster im Obergeschoss erneuert
Teilweise ältere Fenster im Erdgeschoss
Rollläden
Balkon
Überdachte Terrasse
Wintergarten-/Anbaubereich
Einbauküche
Gäste-WC
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Teppichböden in mehreren Wohn- und Schlafräumen
Laminatboden
Fliesenböden
Holztreppe
Teilweise Holzvertäfelungen
Einbauschränke
Keller
Dachboden
Garten
Außenstellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete für einen hohen Freizeit- und Wohnwert. Eine ideale Lage für Familien, Paare und Eigennutzer.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Maurice Ditges Buchenweg 57,, 47608 Geldern Tel.: +49 174 6942226 Email: m.ditges@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz und die ideale Grundlage für alle, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie verfügt über großzügige Wohnräume, einen hellen Wohn- und Essbereich, einen Wintergarten-/Anbaubereich, einen Balkon sowie einen Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die familienfreundliche Raumaufteilung schafft beste Voraussetzungen für modernes Wohnen nach einer umfassenden Sanierung. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Je nach Anspruch sollten unter anderem Dach, Elektrik, Keller sowie weitere Bauteile modernisiert bzw. erneuert werden. Die Gas-Zentralheizung wurde bereits 2021 erneuert und bildet eine gute Grundlage für die zukünftige Modernisierung. Wer das Potenzial dieser Immobilie erkennt, erhält die Möglichkeit, ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz und individuellem Gestaltungsspielraum zu einem attraktiven Kaufpreis zu erwerben. Ausstattung * Gas-Zentralheizung (Baujahr 2021) * Kunststofffenster im Obergeschoss erneuert * Teilweise ältere Fenster im Erdgeschoss * Rollläden * Balkon * Überdachte Terrasse * Wintergarten-/Anbaubereich * Einbauküche * Gäste-WC * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Teppichböden in mehreren Wohn- und Schlafräumen * Laminatboden * Fliesenböden * Holztreppe * Teilweise Holzvertäfelungen * Einbauschränke * Keller * Dachboden * Garten * Außenstellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete für einen hohen Freizeit- und Wohnwert. Eine ideale Lage für Familien, Paare und Eigennutzer. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maurice Ditges Buchenweg 57,, 47608 Geldern Tel.: +49 174 6942226 Email: m.ditges@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH