Architektur trifft Freiheit – Bauhausvilla mit Seezugang und Wellnessbereich

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26135

Kaufpreis

949.000 €

Zimmer

Bäder

263 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

3.608 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten entfaltet das Haus seine Wirkung. Klare Linien, großzügige Raumachsen und die gezielte Inszenierung von Licht schaffen eine Atmosphäre, die sofort Ruhe vermittelt und gleichzeitig eine beeindruckende Präsenz hat. Auf ca. 263 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das durch weitere ca. 65 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche sinnvoll ergänzt wird – ein Gesamtangebot, das in dieser Qualität und Großzügigkeit selten zu finden ist.

Das rund 130 m² große Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt – offen, weit und fließend gestaltet. Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochinsel verbindet Kochen, Leben und Zusammensein auf natürliche Weise. Bodentiefe Fenster mit Echtholzrahmen öffnen den Raum vollständig in den Garten und lassen Innen- und Außenbereich ineinander übergehen. Der Kaminofen setzt dabei einen bewusst warmen Gegenpol zur reduzierten Architektur und schafft eine spürbare Geborgenheit.

Zwei zusätzliche Räume im Erdgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Homeoffice, Gästebereich oder ruhiger Rückzugsort. Ergänzt wird diese Ebene durch einen funktional durchdachten Vorratsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss setzt sich die Großzügigkeit konsequent fort. Fünf Schlafzimmer schaffen Raum für Familie, Gäste und individuelle Lebensmodelle. Der Elternbereich ist dabei klar separiert und als private Einheit gestaltet – mit En-Suite-Badezimmer, Ankleidezimmer und einem weiten Blick über den Garten bis zum Drielaker See. Ein Rückzugsort, der Ruhe nicht nur verspricht, sondern täglich erlebbar macht. Ein weiteres Duschbad ergänzt den Komfort auf dieser Ebene.

Der vollständig ausgebaute Keller erweitert das Haus um eine Ebene, die in dieser Qualität selten ist. Mit ca. 2,40 m Deckenhöhe, Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung entsteht hier kein klassischer Keller, sondern ein vollwertiger Wohnbereich. Der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Designerbadewanne und Dusche verwandelt das Haus in einen privaten Rückzugsort auf Spa-Niveau. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie mehrere funktionale Räume für Technik, Hauswirtschaft und Hobby.

Die Außenbereiche sind konsequent in das Gesamtkonzept integriert. Zwei Terrassen mit Südwest- und Südost-Ausrichtung schaffen zu jeder Tageszeit den passenden Ort im Freien. Der parkartig angelegte Garten öffnet sich direkt zum See und zum angrenzenden Rundwanderweg – eine Kombination aus Privatsphäre, Weite und Natur, die in dieser Form kaum reproduzierbar ist.

Auch energetisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Die Kombination aus hochwertiger Dämmung und moderner Erdwärmeheizung ermöglicht ein nahezu autarkes, CO₂-neutrales Wohnen. Die Energieeffizienzklasse A+ bestätigt diesen Anspruch und bietet gleichzeitig langfristige Sicherheit. Die Vorbereitung für Solarkollektoren eröffnet zusätzliches Potenzial zur weiteren Unabhängigkeit.

Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Geräten von Bosch und Miele, zwei Backöfen sowie kombinierter Gas- und Elektrokochstelle fügt sich nahtlos in das architektonische Gesamtbild ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.

Dieses Haus richtet sich bewusst an Menschen, die Klarheit, Qualität und Ruhe schätzen – und die den Unterschied zwischen Wohnen und Ankommen erkennen.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Architektur, Lage und Lebensqualität auf ein Niveau hebt, das nur selten zu finden

Lage Die Lage dieser Immobilie vereint auf besondere Weise Ruhe, Exklusivität und eine gewachsene Wohnqualität – eine Kombination, die gerade im gehobenen Segment zunehmend selten wird. Eingebettet in ein gepflegtes, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägtes Umfeld in Oldenburg entsteht hier ein Wohnstandort, der durch seine angenehme Zurückgezogenheit und gleichzeitig sehr gute Alltagstauglichkeit überzeugt.

Der Garten grenzt unmittelbar an den öffentlichen Uferweg des Drielaker Sees – von der Terrasse bis ans Wasser sind es wenige Schritte. Für Kinder ist der See tägliches Abenteuer, für Eltern der Ausgleich nach einem langen Tag.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, niveauvolle Nachbarschaft mit hoher Eigentümerquote aus – gepflegte Grundstücke, gewachsene Strukturen, wenig Durchgangsverkehr. Kinder wachsen hier in einer Nachbarschaft auf, in der Sicherheit und Freiheit kein Widerspruch sind. Für Familien mit gehobenem Anspruch und langfristiger Perspektive ist das kein Zufall, sondern Entscheidungsgrundlage.

Die Bildungsinfrastruktur ist außergewöhnlich nah: Der Naturkindergarten Osternburg liegt 178 Meter vom Haus entfernt – drei Minuten zu Fuß. Die Grundschule Drielake ist 1,2 km entfernt, die Paul-Maar-Schule 2,3 km. Wege, die Kinder selbstständig bewältigen können. Der Wunderburgpark ist in 8 Minuten erreichbar, der Golfclub Hatten in 15 – Freizeitangebote für jede Altersgruppe.

Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Netto, Penny, Aldi und ein BioMarkt sind alle unter 2,5 km erreichbar, die Bäckerei Müller & Egerer in 1,7 km. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Oldenburger Innenstadt mit hochwertiger Gastronomie, Boutiquen, Cafés und kulturellen Einrichtungen wie dem Schloss Oldenburg und dem Landesmuseum. Urbanes Leben und ruhiges Wohnen – hier kein Widerspruch, sondern Alltag.

Die verkehrliche Anbindung ist auf allen Ebenen überzeugend: Bushaltestelle Wichmannsweg in 7 Minuten zu Fuß, A 29 in 8 Minuten, Hauptbahnhof in 12 Minuten. Das Pius-Hospital mit 13 Fachabteilungen ist in 13 Minuten erreichbar – Versorgungssicherheit, die im Familienalltag selten gebraucht wird, aber gut zu wissen ist.

In Summe handelt es sich um eine Lage, die durch ihre ausgewogene Kombination aus Natur, gewachsener Wohnstruktur und urbaner Erreichbarkeit überzeugt. Ein Standort für Familien, die bewusst wohnen möchten – mit Anspruch an Umfeld, Qualität und einem besonderen Bezug zur Natur.

Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint klare Bauhaus-Ästhetik mit modernster Technik und einem Wohngefühl, das durch Großzügigkeit, Ruhe und eine souveräne Form von Understatement geprägt ist. Im Jahr 2008 von einem renommierten Architekten entworfen und mit kompromisslosem Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit realisiert, entstand hier ein Zuhause für Menschen, die Architektur nicht nur nutzen, sondern bewusst leben. Bereits beim Betreten entfaltet das Haus seine Wirkung. Klare Linien, großzügige Raumachsen und die gezielte Inszenierung von Licht schaffen eine Atmosphäre, die sofort Ruhe vermittelt und gleichzeitig eine beeindruckende Präsenz hat. Auf ca. 263 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das durch weitere ca. 65 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche sinnvoll ergänzt wird – ein Gesamtangebot, das in dieser Qualität und Großzügigkeit selten zu finden ist. Das rund 130 m² große Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt – offen, weit und fließend gestaltet. Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochinsel verbindet Kochen, Leben und Zusammensein auf natürliche Weise. Bodentiefe Fenster mit Echtholzrahmen öffnen den Raum vollständig in den Garten und lassen Innen- und Außenbereich ineinander übergehen. Der Kaminofen setzt dabei einen bewusst warmen Gegenpol zur reduzierten Architektur und schafft eine spürbare Geborgenheit. Zwei zusätzliche Räume im Erdgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Homeoffice, Gästebereich oder ruhiger Rückzugsort. Ergänzt wird diese Ebene durch einen funktional durchdachten Vorratsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss setzt sich die Großzügigkeit konsequent fort. Fünf Schlafzimmer schaffen Raum für Familie, Gäste und individuelle Lebensmodelle. Der Elternbereich ist dabei klar separiert und als private Einheit gestaltet – mit En-Suite-Badezimmer, Ankleidezimmer und einem weiten Blick über den Garten bis zum Drielaker See. Ein Rückzugsort, der Ruhe nicht nur verspricht, sondern täglich erlebbar macht. Ein weiteres Duschbad ergänzt den Komfort auf dieser Ebene. Der vollständig ausgebaute Keller erweitert das Haus um eine Ebene, die in dieser Qualität selten ist. Mit ca. 2,40 m Deckenhöhe, Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung entsteht hier kein klassischer Keller, sondern ein vollwertiger Wohnbereich. Der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Designerbadewanne und Dusche verwandelt das Haus in einen privaten Rückzugsort auf Spa-Niveau. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie mehrere funktionale Räume für Technik, Hauswirtschaft und Hobby. Die Außenbereiche sind konsequent in das Gesamtkonzept integriert. Zwei Terrassen mit Südwest- und Südost-Ausrichtung schaffen zu jeder Tageszeit den passenden Ort im Freien. Der parkartig angelegte Garten öffnet sich direkt zum See und zum angrenzenden Rundwanderweg – eine Kombination aus Privatsphäre, Weite und Natur, die in dieser Form kaum reproduzierbar ist. Auch energetisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Die Kombination aus hochwertiger Dämmung und moderner Erdwärmeheizung ermöglicht ein nahezu autarkes, CO₂-neutrales Wohnen. Die Energieeffizienzklasse A+ bestätigt diesen Anspruch und bietet gleichzeitig langfristige Sicherheit. Die Vorbereitung für Solarkollektoren eröffnet zusätzliches Potenzial zur weiteren Unabhängigkeit. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Geräten von Bosch und Miele, zwei Backöfen sowie kombinierter Gas- und Elektrokochstelle fügt sich nahtlos in das architektonische Gesamtbild ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Dieses Haus richtet sich bewusst an Menschen, die Klarheit, Qualität und Ruhe schätzen – und die den Unterschied zwischen Wohnen und Ankommen erkennen. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Architektur, Lage und Lebensqualität auf ein Niveau hebt, das nur selten zu finden Lage Die Lage dieser Immobilie vereint auf besondere Weise Ruhe, Exklusivität und eine gewachsene Wohnqualität – eine Kombination, die gerade im gehobenen Segment zunehmend selten wird. Eingebettet in ein gepflegtes, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägtes Umfeld in Oldenburg entsteht hier ein Wohnstandort, der durch seine angenehme Zurückgezogenheit und gleichzeitig sehr gute Alltagstauglichkeit überzeugt. Der Garten grenzt unmittelbar an den öffentlichen Uferweg des Drielaker Sees – von der Terrasse bis ans Wasser sind es wenige Schritte. Für Kinder ist der See tägliches Abenteuer, für Eltern der Ausgleich nach einem langen Tag. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, niveauvolle Nachbarschaft mit hoher Eigentümerquote aus – gepflegte Grundstücke, gewachsene Strukturen, wenig Durchgangsverkehr. Kinder wachsen hier in einer Nachbarschaft auf, in der Sicherheit und Freiheit kein Widerspruch sind. Für Familien mit gehobenem Anspruch und langfristiger Perspektive ist das kein Zufall, sondern Entscheidungsgrundlage. Die Bildungsinfrastruktur ist außergewöhnlich nah: Der Naturkindergarten Osternburg liegt 178 Meter vom Haus entfernt – drei Minuten zu Fuß. Die Grundschule Drielake ist 1,2 km entfernt, die Paul-Maar-Schule 2,3 km. Wege, die Kinder selbstständig bewältigen können. Der Wunderburgpark ist in 8 Minuten erreichbar, der Golfclub Hatten in 15 – Freizeitangebote für jede Altersgruppe. Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Netto, Penny, Aldi und ein BioMarkt sind alle unter 2,5 km erreichbar, die Bäckerei Müller & Egerer in 1,7 km. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Oldenburger Innenstadt mit hochwertiger Gastronomie, Boutiquen, Cafés und kulturellen Einrichtungen wie dem Schloss Oldenburg und dem Landesmuseum. Urbanes Leben und ruhiges Wohnen – hier kein Widerspruch, sondern Alltag. Die verkehrliche Anbindung ist auf allen Ebenen überzeugend: Bushaltestelle Wichmannsweg in 7 Minuten zu Fuß, A 29 in 8 Minuten, Hauptbahnhof in 12 Minuten. Das Pius-Hospital mit 13 Fachabteilungen ist in 13 Minuten erreichbar – Versorgungssicherheit, die im Familienalltag selten gebraucht wird, aber gut zu wissen ist. In Summe handelt es sich um eine Lage, die durch ihre ausgewogene Kombination aus Natur, gewachsener Wohnstruktur und urbaner Erreichbarkeit überzeugt. Ein Standort für Familien, die bewusst wohnen möchten – mit Anspruch an Umfeld, Qualität und einem besonderen Bezug zur Natur. Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 949.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Luxus

Flächen

Wohnfläche: 263 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2008
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (94.900 €): 4.057 € / Monat
20% Eigenkapital (189.800 €): 3.606 € / Monat
30% Eigenkapital (284.700 €): 3.155 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 988 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Architektur trifft Freiheit – Bauhausvilla mit Seezugang und Wellnessbereich

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Oldenburg Oldenburg

EFH m. 3 Wohneinheiten in reizvoller Lage in Oldenburg - Alexandersfeld

Ihr neues Zuhause! Doppelhaushälfte im KfW-40-Standard mit QNG Zertifizierung.

Vorankündigung: 4,5 Zimmer-Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte in Donnerschwee-Ohmstede

Bungalow mit Potenzial! Top Wohnlage von Oldenburg - Donnerschwee mit Wohn- und Nutzfläche ca. 268m²

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oldenburg-Etzhorn!

Junges, familienfreundliches Reihenendhaus mit schönem Garten in Nadorst

Gepflegter Bungalow in Oldenburg/Kreyenbrück zu verkaufen!

30er Jahre Charme! Stadthaus auf fast 700 m² Grundstück