Die Ostsee und die Marina im Blick

Sonstige zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

6.085 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist durchdacht geschnitten und bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnkomfort und Funktionalität. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet wird und nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Ob gemütliche Abende, gemeinsames Kochen oder entspannte Stunden mit Blick auf das Wasser – hier verbinden sich Kapitalanlage und Urlaubdomizil auf perfekte Weise.

Die Schlafzimmer schaffen mit ihrer ruhigen Atmosphäre den idealen Rückzugsort. Für zusätzlichen Komfort bietet die Wohnung eine Schlafcouch, sodass bis zu sechs Personen bequem Platz finden. Ein besonderes Highlight ist das exklusive Badezimmer mit Regendusche und integrierter Dampffunktion. Abgerundet wird das Wellness-Erlebnis durch die private Sauna und den eigenen Whirlpool – ein Luxus, der Erholung und Entspannung garantiert.

Ausstattung Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen herrlichen Panoramablick. Die moderne Einrichtung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Regendusche und Dampffunktion. Für besondere Erholung sorgen außerdem die private Sauna und der Whirlpool.

Sonnenbalkon mit Sicht auf Ostsee und Marina Couch mit Schlaffunktion, zusätzliche Schlafplätze möglich Vollständig eingerichtete Küche mit Markengeräten Vollständige Möblierung Fahrstuhl im Haus Eigener Stellplatz im gegenüberliegenden Parkdeck Fernwärme Vermietung und Vermarktung durch Ferienprofi "Landal"

Lage Die Wohnung liegt im „BeachBay Resort Travemünde“, einem modernen Ferienresort direkt am Wasser. Hier verbinden sich maritimes Flair und Urlaubsidylle mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie und Nähe zum Strand. Durch die direkte Uferlage entsteht ein einzigartiges Wohngefühl – ideal sowohl für die eigene Urlaubsplanung als auch als Kapitalanlage mit hoher Nachfrage im Ferienvermietungsmarkt.

Sonstiges Die Verwaltung der Ferienwohnung ist professionell organisiert, was sowohl für Eigentümer als auch Gäste maximalen Komfort bedeutet. Eine umfassende Betreuung – von der Schlüsselübergabe bis zur Reinigung – wird übernommen. Eigentümer profitieren zudem von steuerlichen Vorteilen sowie von einer möglichen Eigen- und Fremdnutzung. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der Ostsee! Diese stilvolle Ferienwohnung vereint zeitgemäßes Design, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Lage direkt am Wasser. Von dem großzügigen überdachten Balkon genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Marina und die Ostsee – ein Bild, das Urlaubsstimmung garantiert und jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Die Wohnung ist durchdacht geschnitten und bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnkomfort und Funktionalität. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet wird und nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Ob gemütliche Abende, gemeinsames Kochen oder entspannte Stunden mit Blick auf das Wasser – hier verbinden sich Kapitalanlage und Urlaubdomizil auf perfekte Weise. Die Schlafzimmer schaffen mit ihrer ruhigen Atmosphäre den idealen Rückzugsort. Für zusätzlichen Komfort bietet die Wohnung eine Schlafcouch, sodass bis zu sechs Personen bequem Platz finden. Ein besonderes Highlight ist das exklusive Badezimmer mit Regendusche und integrierter Dampffunktion. Abgerundet wird das Wellness-Erlebnis durch die private Sauna und den eigenen Whirlpool – ein Luxus, der Erholung und Entspannung garantiert. Ausstattung Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen herrlichen Panoramablick. Die moderne Einrichtung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Regendusche und Dampffunktion. Für besondere Erholung sorgen außerdem die private Sauna und der Whirlpool. Sonnenbalkon mit Sicht auf Ostsee und Marina Couch mit Schlaffunktion, zusätzliche Schlafplätze möglich Vollständig eingerichtete Küche mit Markengeräten Vollständige Möblierung Fahrstuhl im Haus Eigener Stellplatz im gegenüberliegenden Parkdeck Fernwärme Vermietung und Vermarktung durch Ferienprofi "Landal" Lage Die Wohnung liegt im „BeachBay Resort Travemünde“, einem modernen Ferienresort direkt am Wasser. Hier verbinden sich maritimes Flair und Urlaubsidylle mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie und Nähe zum Strand. Durch die direkte Uferlage entsteht ein einzigartiges Wohngefühl – ideal sowohl für die eigene Urlaubsplanung als auch als Kapitalanlage mit hoher Nachfrage im Ferienvermietungsmarkt. Sonstiges Die Verwaltung der Ferienwohnung ist professionell organisiert, was sowohl für Eigentümer als auch Gäste maximalen Komfort bedeutet. Eine umfassende Betreuung – von der Schlüsselübergabe bis zur Reinigung – wird übernommen. Eigentümer profitieren zudem von steuerlichen Vorteilen sowie von einer möglichen Eigen- und Fremdnutzung. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: B
Heizungsart: KWK Fossil

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 807 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Die Ostsee und die Marina im Blick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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