Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Senden

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89250

Kaufpreis

570.000 €

6.5

Zimmer

183 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.115 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mit diesem großzügigen Haus können Sie Ihren Traum vom eigenen Haus auf ideale Weise verwirklichen!

Dafür bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung beste Voraussetzungen.

Das Haus befindet sich in beliebter Stadtrandlage von Senden. Die Stadt Senden bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Auch die Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm erreichen Sie bequem und schnell mit dem Auto. Und falls Sie beruflich unterwegs sind ist dieser Standort auch in idealer Distanz zu den Fernstraßen.

Entspannung können Sie in direkter Nachbarschaft beim Sport oder einem gemütlichen Spaziergang im Grünen finden.

Das Einfamilienhaus wurde 1977 von einem regionalen und renommierten Bauträger in solider Massivbauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m². Hinzu kommt noch eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit ca. 37 m² Wohnfläche. Damit verfügt das Haus über eine gesamte Wohnfläche von ca. 183 m² und bietet Ihnen damit genug Raum und Potential zur Entfaltung.

Das Haus wurde in Split-Level-Bauweise errichtet. Damit hat der Architekt durch gekonnten Versatz der Wohnebenen ein besonderes Raumgefühl geschaffen und die Wohnräume stehen in bester Verbindung zueinander.

Beim Eintritt in Ihr neues Zuhause wird man im Windfang mit Garderobe empfangen. Dort schließt sich ein Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken an. Das Bad wurde 2014 modernisiert.

Danach kommt man direkt in den großzügigen Essbereich mit offener Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer großen überdachten Terrasse.

Unterhalb des Essbereichs liegt Ihr Wohnzimmer. Dazwischen verbindet ein gemütlicher Kaminbereich beide Räume zu einer Einheit.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume. Davon haben 2 einen traumhaften Ausblick sowie auch Zugang zum Balkon. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Auch dieses Bad wurde 2014 erneuert und modern gestaltet.

Geht man vom Eingangsbereich eine Halbetage nach unten befindet sich hier ein praktisches Büro.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Duschbad.

Neben den klassischen Kellerräumen als Stauraum, Werkstatt oder Weinkeller ist zudem ein großer Hobbyraum verfügbar. Dieser kann bei Bedarf ausgebaut werden. Er ist beheizt und verfügt über Tageslicht. Dennoch ist er in der oben genannten Wohnfläche nicht beinhaltet.

Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie den Alltag vergessen und die Sonne genießen.

Die alten Fenster wurden 2013 bis auf wenige Ausnahmen im Büro und Kellerbereich durch moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung ersetzt.

Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der zugehörigen Doppelgarage oder auf den Stellplätzen davor.

Baujahrbedingt sind am Haus Renovierungen durchzuführen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Haben wir Ihr Interesse für dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geweckt?

Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Objektbeschreibung Mit diesem großzügigen Haus können Sie Ihren Traum vom eigenen Haus auf ideale Weise verwirklichen! Dafür bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung beste Voraussetzungen. Das Haus befindet sich in beliebter Stadtrandlage von Senden. Die Stadt Senden bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm erreichen Sie bequem und schnell mit dem Auto. Und falls Sie beruflich unterwegs sind ist dieser Standort auch in idealer Distanz zu den Fernstraßen. Entspannung können Sie in direkter Nachbarschaft beim Sport oder einem gemütlichen Spaziergang im Grünen finden. Das Einfamilienhaus wurde 1977 von einem regionalen und renommierten Bauträger in solider Massivbauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m². Hinzu kommt noch eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit ca. 37 m² Wohnfläche. Damit verfügt das Haus über eine gesamte Wohnfläche von ca. 183 m² und bietet Ihnen damit genug Raum und Potential zur Entfaltung. Das Haus wurde in Split-Level-Bauweise errichtet. Damit hat der Architekt durch gekonnten Versatz der Wohnebenen ein besonderes Raumgefühl geschaffen und die Wohnräume stehen in bester Verbindung zueinander. Beim Eintritt in Ihr neues Zuhause wird man im Windfang mit Garderobe empfangen. Dort schließt sich ein Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken an. Das Bad wurde 2014 modernisiert. Danach kommt man direkt in den großzügigen Essbereich mit offener Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer großen überdachten Terrasse. Unterhalb des Essbereichs liegt Ihr Wohnzimmer. Dazwischen verbindet ein gemütlicher Kaminbereich beide Räume zu einer Einheit. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume. Davon haben 2 einen traumhaften Ausblick sowie auch Zugang zum Balkon. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Auch dieses Bad wurde 2014 erneuert und modern gestaltet. Geht man vom Eingangsbereich eine Halbetage nach unten befindet sich hier ein praktisches Büro. Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Duschbad. Neben den klassischen Kellerräumen als Stauraum, Werkstatt oder Weinkeller ist zudem ein großer Hobbyraum verfügbar. Dieser kann bei Bedarf ausgebaut werden. Er ist beheizt und verfügt über Tageslicht. Dennoch ist er in der oben genannten Wohnfläche nicht beinhaltet. Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie den Alltag vergessen und die Sonne genießen. Die alten Fenster wurden 2013 bis auf wenige Ausnahmen im Büro und Kellerbereich durch moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung ersetzt. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der zugehörigen Doppelgarage oder auf den Stellplätzen davor. Baujahrbedingt sind am Haus Renovierungen durchzuführen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Haben wir Ihr Interesse für dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 570.000 €
Zimmer: 6.5
Schlafzimmer: 5
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: sofort frei

Flächen

Wohnfläche: 183 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.000 €): 2.437 € / Monat
20% Eigenkapital (114.000 €): 2.166 € / Monat
30% Eigenkapital (171.000 €): 1.895 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 465 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Senden

Beschreibung

Ausstattung