Großes Haus mit Einliegerwohnungen – gemeinsam leben, individuell wohnen - in Schulenberg
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38707
Kaufpreis
199.000 €
9
Zimmer
4
Bäder
235 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
847 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schulenberg, einem idyllischen Ortsteil von Clausthal Zellerfeld. Dieser kleine, ruhige Ort mitten im Harz steht für Natur, Erholung und ein Leben fernab vom Trubel – und gleichzeitig für eine besondere Chance: Hier lassen sich Wohnen, Zusammenleben und zusätzliche Einnahmen auf ideale Weise miteinander verbinden.
Das im Jahr ca. 1962 erbaute Haus bietet auf ca. 234,8 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 927 m² viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die Immobilie umfasst ein Vollgeschoss sowie ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss und einen ebenfalls ausgebauten Keller. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großen Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten.
Im Inneren überzeugt das Haus vor allem durch seine durchdachte und vielseitige Aufteilung. Die großzügige Hauptwohnung mit fünf Zimmern bietet ausreichend Platz für eine Familie, die sich den Traum vom Leben im Grünen erfüllen möchte. Gleichzeitig eröffnen die beiden separaten Apartments – ein Zwei- und ein Drei-Zimmer-Apartment – ganz neue Möglichkeiten des Zusammenlebens. Beide Einheiten sind vollständig eingerichtet, verfügen über eigene Küchenzeilen, Duschbäder und jeweils Zugang zu Terrasse, Balkon oder Garten.
Auch für das Mehrgenerationen-Wohnen ist diese Immobilie wie gemacht. Eltern, Kinder und Großeltern können hier unter einem Dach leben und dennoch ihre eigenen, abgeschlossenen Bereiche genießen. Ob die Großeltern im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang wohnen, während die junge Familie den Hauptbereich nutzt, oder erwachsene Kinder ihren eigenen Rückzugsort finden – hier lässt sich Nähe leben, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Gleichzeitig bietet die gemeinsame Nutzung des Hauses Sicherheit, Unterstützung im Alltag und ein starkes familiäres Miteinander, das heute gefragter ist, denn je.
Darüber hinaus steckt in den Apartments ein attraktives wirtschaftliches Potenzial. Schulenberg und der Harz sind beliebte Ziele für Wanderer und Erholungssuchende – ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Ferienvermietung. So lässt sich das Wohnen im eigenen Haus mit einem regelmäßigen Zusatz-Einkommen verbinden oder sogar eine kleine nebenberufliche Selbstständigkeit aufbauen – flexibel und direkt von zu Hause aus.
Für einen Kaufpreis von nur 199.000 € erhalten Sie nicht nur ein großzügiges Zuhause in naturnaher Lage, sondern auch eine Immobilie, die sich Ihren Lebensplänen anpasst – sei es als Familienidyll, als Mehrgenerationenhaus oder als clevere Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht nur schön, sondern auch vorausschauend leben und investieren möchten.
Lage
Schulenberg, ein idyllischer Ortsteil von Clausthal-Zellerfeld, liegt eingebettet in die reizvolle Natur des Harzes und bietet vor allem eines: Ruhe, frische Luft und ein entschleunigtes Lebensumfeld. Umgeben von Wäldern und Wanderwegen genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität fernab von Hektik und Verkehr.
Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Clausthal-Zellerfeld in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Auch gastronomische Angebote, Freizeitmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind gut erschlossen.
Damit verbindet diese Lage auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit einer soliden Versorgung im Alltag – ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Sonstiges
weitere Sonderausstattungen:
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 235 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,8 % EK-Rendite p.a. · 711 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Goslar Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
199.000 €