Wunderschöne Stadtvilla in ruhiger Lage von Cappeln zu verkaufen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cloppenburg Kreis, Niedersachsen · 49692

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

155 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

2.832 €

pro m²

Beschreibung

Die Aufteilung der hellen und ansprechenden Räumlichkeiten gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss: Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Büro (Homeoffice oder als geräumiger Ankleideraum), Gästezimmer, Gäste-WC, HWR mit Heizung, ansprechende überdachte Terrasse mit Seitenwänden und somit weitere Sitzmöglichkeiten draußen.

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen separaten Ankleideraum, Bad mit Dusche und Wanne.

Für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit sind sämtliche Räumlichkeiten mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Des Weiteren ist ein Dachboden vorhanden.

Ein tolles Highlight ist zudem die ansprechende, überdachte Terrasse, die Sie vom Wohn-/Esszimmer aus betreten können. Sie verfügt über Seitenwände und eine zusätzliche Beleuchtung, so dass Sie hier eine tolle Zeit zum Entspannen oder mit Freunden verbringen können. Gleichzeitig stehen Ihnen somit noch mehr Sitzmöglichkeiten zur Verfügung.

Im Außenbereich befindet sich weiterhin ein großes Carport inklusive Geräteschuppen.

Zusammenfassung:

5 ZKB
Erdgeschoss u.a. mit Büro (Homeoffice) und Gästezimmer
Baujahr 2011
Grundstück: ca. 618 m²
Wohnfläche. ca. 155 m²
Nutzfläche ca. 20 m²
Gasheizung aus 2011
Komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet
Weitere Sitzmöglichkeiten draußen durch
überdachte Terrasse mit Seitenwänden
Großes Carport mit Geräteschuppen

Lage Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage in der schönen Gemeinde Cappeln. Cappeln liegt in Niedersachsen im Oldenburger Münsterland und ist dem Landkreis Cloppenburg zugehörig. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kfz-Werkstätten und auch Kindergarten und Schule sind schnell mit dem Rad oder Auto zu erreichen. Durch die Nähe zur Autobahn A1 und A29 ist zudem eine gute Infrastruktur gegeben.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Objektbeschreibung Diese traumhafte Stadtvilla überzeugt durch ihr exklusives Aussehen und mit wertiger Ausstattung im Innenbereich. Sie befindet sich in einer angenehm ruhigen Siedlungslage von Cappeln. Erbaut wurde dieses einzigartige Objekt im Jahr 2011 auf einem ca. 616 m² großen Grundstück. Es verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und einer Nutzfläche von ca. 20 m² über viel Platz zur freien Entfaltung. Die Aufteilung der hellen und ansprechenden Räumlichkeiten gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Büro (Homeoffice oder als geräumiger Ankleideraum), Gästezimmer, Gäste-WC, HWR mit Heizung, ansprechende überdachte Terrasse mit Seitenwänden und somit weitere Sitzmöglichkeiten draußen. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen separaten Ankleideraum, Bad mit Dusche und Wanne. Für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit sind sämtliche Räumlichkeiten mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Des Weiteren ist ein Dachboden vorhanden. Ein tolles Highlight ist zudem die ansprechende, überdachte Terrasse, die Sie vom Wohn-/Esszimmer aus betreten können. Sie verfügt über Seitenwände und eine zusätzliche Beleuchtung, so dass Sie hier eine tolle Zeit zum Entspannen oder mit Freunden verbringen können. Gleichzeitig stehen Ihnen somit noch mehr Sitzmöglichkeiten zur Verfügung. Im Außenbereich befindet sich weiterhin ein großes Carport inklusive Geräteschuppen. Zusammenfassung: - 5 ZKB - Erdgeschoss u.a. mit Büro (Homeoffice) und Gästezimmer - Baujahr 2011 - Grundstück: ca. 618 m² - Wohnfläche. ca. 155 m² - Nutzfläche ca. 20 m² - Gasheizung aus 2011 - Komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet - Weitere Sitzmöglichkeiten draußen durch - überdachte Terrasse mit Seitenwänden - Großes Carport mit Geräteschuppen Lage Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage in der schönen Gemeinde Cappeln. Cappeln liegt in Niedersachsen im Oldenburger Münsterland und ist dem Landkreis Cloppenburg zugehörig. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kfz-Werkstätten und auch Kindergarten und Schule sind schnell mit dem Rad oder Auto zu erreichen. Durch die Nähe zur Autobahn A1 und A29 ist zudem eine gute Infrastruktur gegeben. Sonstiges Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4

Flächen

Wohnfläche: 155 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2011
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.900 €): 1.877 € / Monat
20% Eigenkapital (87.800 €): 1.668 € / Monat
30% Eigenkapital (131.700 €): 1.460 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 287 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wunderschöne Stadtvilla in ruhiger Lage von Cappeln zu verkaufen

Beschreibung