1-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz und Keller in Güglingen

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74363

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

33 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

4.242 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die gut durchdachte Ausstattung. Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die Tiefgarage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch vor Witterungseinflüssen schützt. Die Ausstattung der Wohnung ist normal und funktional. Sie werden eine gut ausgestattete Küche vorfinden, die alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum bietet. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet, mit einer Dusche und ausreichend Ablageflächen. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof gewähren.

Die Wohnung wird mit Erdgas leicht beheizt, was nicht nur eine effiziente Heizlösung darstellt, sondern auch umweltfreundlich ist. Die gepflegte Wohnanlage und die ruhige Lage in Güglingen machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Wahl für Singles oder Paare, die eine zentrale und doch friedliche Wohnlage schätzen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre praktische Ausstattung als auch durch ihre hervorragende Lage besticht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Etagenwohnung.

Lage Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Güglingen, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Deutschlands. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen bietet.

Güglingen ist bekannt für seine idyllischen Landschaften und die herzliche Gemeinschaft. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und der beeindruckenden Burgruine lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem nach Heilbronn, Stuttgart und andere umliegende Städte gelangen können. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren durch die hügelige Landschaft einladen.

Dieser Standort verspricht nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch eine ausgezeichnete Lebensqualität mit allem, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Sonstiges Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé -Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren ABG unter www.vassimmobilien.de/AGB

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 1-Zimmer-Etagenwohnung zum Kauf in Güglingen. Mit einer Wohnfläche von 33 m² bietet diese gepflegte Immobilie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die gut durchdachte Ausstattung. Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die Tiefgarage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch vor Witterungseinflüssen schützt. Die Ausstattung der Wohnung ist normal und funktional. Sie werden eine gut ausgestattete Küche vorfinden, die alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum bietet. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet, mit einer Dusche und ausreichend Ablageflächen. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof gewähren. Die Wohnung wird mit Erdgas leicht beheizt, was nicht nur eine effiziente Heizlösung darstellt, sondern auch umweltfreundlich ist. Die gepflegte Wohnanlage und die ruhige Lage in Güglingen machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Wahl für Singles oder Paare, die eine zentrale und doch friedliche Wohnlage schätzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre praktische Ausstattung als auch durch ihre hervorragende Lage besticht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Etagenwohnung. Lage Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Güglingen, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Deutschlands. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen bietet. Güglingen ist bekannt für seine idyllischen Landschaften und die herzliche Gemeinschaft. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und der beeindruckenden Burgruine lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem nach Heilbronn, Stuttgart und andere umliegende Städte gelangen können. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren durch die hügelige Landschaft einladen. Dieser Standort verspricht nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch eine ausgezeichnete Lebensqualität mit allem, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Sonstiges Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé -Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren ABG unter www.vassimmobilien.de/AGB

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 33 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.000 €): 599 € / Monat
20% Eigenkapital (28.000 €): 532 € / Monat
30% Eigenkapital (42.000 €): 466 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 175 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz und Keller in Güglingen

Beschreibung

Ausstattung