Ideal für Kapitalanleger! Vermietete 3 Zimmer Wohnung in Leimen

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69181

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.424 €

pro m²

Beschreibung

Neben dem Wohnbereich, sowie Küche und dem Schlafzimmer gibt es ein drittes Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen schönen Balkon.

Von den Schlafzimmern haben Sie einen schönen Blick auf die Kirche.

Im Elternschlafzimmer befindet sich ein massiv eingebauter Schrank mit einem Doppelbett. Dieses gehört zur Wohnung.

Alle weiteren Einrichtungsgegenstände gehören den Mietern.

Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz, der im Preis enthalten ist.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant.

Ausstattung Ausstattung:

Massivbauweise
Zentralheizung Öl
Tiefgargenstellplatz
Fliesenfußboden
1 Balkon
Kellerraum

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage Leimen ist sehr günstig gelegen. Sie sind in 10 Minuten auf der Autobahn A5/A6. Innerhlab wenigen MInute können SIe auch auf die B3 Richtung Heiedlberg oder Wiesloch/Walldorf.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie in kürzester Zeit nach Heidelberg oder St. Ilgen, mit demS-Bahn-Anschluss nach Mannheim oder Karlsruhe.

Es gibt auch Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Bus-/Straßenbahnhaltestelle sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, da die Wohnung im Zentrum von Leimen liegt.

Sonstiges Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über die Internetprotale, wir rufen Sie an um den Besichtigungstermin zu vereinbaren.

FALC Immobilien Claudia Hambrecht Prof.-A.-Riffel-Str. 9 76689 Karlsdorf-Neuthard Tel.: 01 72 -475 40 42

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie auch gerne beim Immobilienverkauf.

Objektbeschreibung Die Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses mitten im Zentrum von Leimen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1975 erbaut. Neben dem Wohnbereich, sowie Küche und dem Schlafzimmer gibt es ein drittes Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen schönen Balkon. Von den Schlafzimmern haben Sie einen schönen Blick auf die Kirche. Im Elternschlafzimmer befindet sich ein massiv eingebauter Schrank mit einem Doppelbett. Dieses gehört zur Wohnung. Alle weiteren Einrichtungsgegenstände gehören den Mietern. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz, der im Preis enthalten ist. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant. Ausstattung Ausstattung: - Massivbauweise - Zentralheizung Öl - Tiefgargenstellplatz - Fliesenfußboden - 1 Balkon - Kellerraum Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Lage Leimen ist sehr günstig gelegen. Sie sind in 10 Minuten auf der Autobahn A5/A6. Innerhlab wenigen MInute können SIe auch auf die B3 Richtung Heiedlberg oder Wiesloch/Walldorf. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie in kürzester Zeit nach Heidelberg oder St. Ilgen, mit demS-Bahn-Anschluss nach Mannheim oder Karlsruhe. Es gibt auch Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Bus-/Straßenbahnhaltestelle sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, da die Wohnung im Zentrum von Leimen liegt. Sonstiges Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über die Internetprotale, wir rufen Sie an um den Besichtigungstermin zu vereinbaren. FALC Immobilien Claudia Hambrecht Prof.-A.-Riffel-Str. 9 76689 Karlsdorf-Neuthard Tel.: 01 72 -475 40 42 Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie auch gerne beim Immobilienverkauf.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.500 €): 1.347 € / Monat
20% Eigenkapital (63.000 €): 1.197 € / Monat
30% Eigenkapital (94.500 €): 1.047 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 304 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ideal für Kapitalanleger! Vermietete 3 Zimmer Wohnung in Leimen

Beschreibung

Ausstattung