Weitere in Engelsbrand suchen
Engelsbrand - Förderfähiger KfW 55 Standard - Moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Ausstattung
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Engelsbrand · 75331
Kaufpreis
539.000 €
4
Zimmer
1
Bad
137 m²
Wohnfläche
3.934 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In Engelsbrand, nahe Pforzheim, entstehen attraktive und hochwertig ausgestatte, familienfreundliche Doppelhaushälften.
Dieses Bauprojekt erfüllt den aktuellen Energiestandard GEG 2024 inklusive KfW 55 Standard.
Die Häuser sind mit drei geräumigen Schlaf- und Kinderzimmern ausgestattet, wobei ein Ausbau auf bis zu fünf Zimmer möglich ist. Dank zahlreicher bodentiefer, großer Fenster sind die Wohnbereiche besonders hell und lichtdurchflutet.
Im Dachgeschoss kann zudem ein zusätzliches Duschbad integriert werden, um den Komfort weiter zu erhöhen.
Erfüllen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause – wir stehen Ihnen unterstützend zur Seite!
Ausstattung
Die Häuser sind bereits im Standard mit einer hochwertigen Ausstattung versehen:
- umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen
- Photovoltaikanlage
- Gartenterrasse mit Sichtschutzabtrennung
- großformatige Fliesen und edle Parkettböden
- gedämmte Vollunterkellerung
Darüber hinaus erfüllen die Gebäude den aktuellen Energiestandard GEG 2024 inklusive KfW 55 Standard. Der Endenergiebedarf liegt bei ca.21 kWh/(m²*a), entsprechend der Energieklasse A+
Lage
Das geplante Bauprojekt liegt in einer begehrten Wohngegend im Herzen von Engelsbrand.
Das unbebaute Grundstück fügt sich nahtlos in eine attraktive Umgebung ein, die durch eine Mischung aus älteren Einfamilienhäusern und zeitgemäßen Doppelhaushälften geprägt ist.
Sonstiges
* KEINE KÄUFERPROVISION *
- aktueller Energiestandard GEG 2024 inkl. KfW 55
- Grundrissveränderungen sind möglich
- individuelle Elektroplanung nach Ihren Bedürfnissen
- ausgebautes Dachstudio
- inkl. Gartenterrasse
- Garage gegen Aufpreis möglich
Näheres auf Anfrage
Gerne vereinbaren wir ein unverbindliches Beratungsgespräch mit Ihnen.
Unter 07231 34010 steht Ihnen Herr Weingärtner und sein kompetentes Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Hoempage:
www.Weingärtner-Immobilien.de
Dieses Angebot ist freibleibend.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei den Darstellungen handelt es sich um ein ähnliches Bauvorhaben.
Abbildungen enthalten Sonderwünsche die nicht im Standardleistungsumfang enthalten sind. Gerne beraten wir Sie unverbindlich. Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich zur besseren Erläuterung und gehören nicht zum Lieferumfang. Daten und Grundrisse beruhen auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung ect. kann Weingärtner Immobilien GmbH&Co.KG keine Gewähr übernehmen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 539.000 €
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 137 m²
- Grundstücksfläche
- 633 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (53.900 €)
- 2.304 € / Monat
- 20% Eigenkapital (107.800 €)
- 2.048 € / Monat
- 30% Eigenkapital (161.700 €)
- 1.792 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 624 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ähnliche Objekte in Engelsbrand
Wohnen und clever finanzieren: Modernisiertes Zweifamilienhaus vermietete Einheit + leere Wohnung
102193 m²
385.000 €
Haus-im-Haus-Konzept – großzügige 120 m² Wohnfläche, großer Garten und sofort bezugsbereit
71120 m²
350.000 €
Villenflair und Ruhe pur – Einfamilienhaus mit Traumgarten in guter Lage von Engelsbrand-Salmbach
63208 m²
559.000 €
Kaufpreis
539.000 €