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Engelsbrand Umweltfreundliche Doppelhaushälfte inkl. PV-Anlage Förderfähiger KfW 55 Standard
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Engelsbrand · 75331
Kaufpreis
483.000 €
4
Zimmer
1
Bad
137 m²
Wohnfläche
3.526 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Bauprojekt erfüllt den aktuellen Energiestandard GEG 2024 inklusive KfW 55 Standard.
Die Doppelhaushälften mit Satteldächern bieten eine großzügige Wohnfläche von 137 m² und ein beeindruckendes Platzangebot.
Die Häuser sind mit drei geräumigen Schlaf- und Kinderzimmern ausgestattet, wobei ein Ausbau auf bis zu fünf Zimmer möglich ist. Dank zahlreicher bodentiefer, großer Fenster sind die Wohnbereiche besonders hell und lichtdurchflutet.
Im Dachgeschoss kann zudem ein zusätzliches Duschbad integriert werden, um den Komfort weiter zu erhöhen.
Erfüllen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause – wir stehen Ihnen unterstützend zur Seite!
Ausstattung
Die Häuser sind bereits im Standard mit einer hochwertigen Ausstattung versehen:
- umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen
- Photovoltaikanlage
- Gartenterrasse mit Sichtschutzabtrennung
- großformatige Fliesen und edle Parkettböden
- gedämmte Vollunterkellerung
Darüber hinaus erfüllen die Gebäude den aktuellen Energiestandard GEG 2024 inklusive KfW 55 Standard mit einem Endenergiebedarf von ca. 21 kWh(m²*a)
Lage
Das geplante Bauprojekt liegt in einer begehrten Wohngegend im Herzen von Engelsbrand.
Das unbebaute Grundstück fügt sich nahtlos in eine attraktive Umgebung ein, die durch eine Mischung aus älteren Einfamilienhäusern und zeitgemäßen Doppelhaushälften geprägt ist.
Sonstiges
* KEINE KÄUFERPROVISION *
- aktueller Energiestandard GEG 2024
- inklusive KfW 55 Standard
- Grundrissveränderungen sind möglich
- individuelle Elektroplanung nach Ihren Bedürfnissen
- ausgebautes Dachstudio
- inkl. Gartenterrasse
- Garage gegen Aufpreis möglich
Näheres auf Anfrage
Gerne vereinbaren wir ein unverbindliches Beratungsgespräch mit Ihnen.
Unter 07231 34010 steht Ihnen Herr Weingärtner und sein kompetentes Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Hoempage:
www.Weingärtner-Immobilien.de
Dieses Angebot ist freibleibend.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei den Darstellungen handelt es sich um ein ähnliches Bauvorhaben.
Abbildungen enthalten Sonderwünsche die nicht im Standardleistungsumfang enthalten sind. Gerne beraten wir Sie unverbindlich. Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich zur besseren Erläuterung und gehören nicht zum Lieferumfang. Daten und Grundrisse beruhen auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung ect. kann Weingärtner Immobilien GmbH&Co.KG keine Gewähr übernehmen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 483.000 €
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 137 m²
- Grundstücksfläche
- 283 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.300 €)
- 2.065 € / Monat
- 20% Eigenkapital (96.600 €)
- 1.835 € / Monat
- 30% Eigenkapital (144.900 €)
- 1.606 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 487 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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